COMFORTABEL, ROYAAL EN EIGENTIJDS WONEN IN DE JONGSTE WOONWIJK VAN EMMEN!
Deze zeer ruime VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde bijkeuken en garage is gelegen in de moderne, rustige en kindvriendelijke wijk ‘Delftlanden’. Dit gebied ontwikkelde zich als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Daarvoor was het agrarisch grondgebied.
Met zijn 761m3 inhoud en 190m2 woonoppervlakte is dit bij uitstek de ideale gezinswoning. De ligging ten opzichte van meerdere speelgelegenheden voor de kinderen, het Noordbargerbos en de Stadsboerderij is perfect. Je woont er ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland of Duitsland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, bereik je binnen 5 fietsminuten zowel de bushalte, als het NS-station Emmen-Zuid.
Qua voorzieningen zijn in de wijk 2 basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf (BSO Delftlanden) aanwezig. Voor alle overige dagelijkse voorzieningen zijn de inwoners van de wijk voornamelijk georiënteerd op de omliggende wijken ‘Rietlanden’ en ‘Bargeres’. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Binnen 15 minuutjes met de fiets ben je overigens ook midden in het centrum van Emmen, dat naast een zeer uitgebreid winkelaanbod, ook gezellige eetgelegenheden, leuke koffietentjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag heeft. Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek is Kinepolis, aan de rand van het centrum, het dichtstbij.
Voor de sportievelingen zijn meerdere sportverenigingen in de nabijheid en in no time bereik je wandelend of met de fiets het fraaie buitengebied van Emmen waar weilanden, akkers en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal!
Dit huis biedt met name mensen met kinderen binnen aangenaam veel ruimte. De inhoud zoals gezegd is maar liefst 761m³ en de woonoppervlakte is 190 m², verdeeld over 3 woonlagen. Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd en volledig geïsoleerd wat resulteert in gunstige, maandelijkse stookkosten.
Dan het huis!
Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel verkeert in prima staat; verhuisdozen uitpakken en wonen! Ook is het zeer goed geïsoleerd.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met erker aan de voorkant, keuken met nette inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, spoelbak en vaatwasser, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en garage/berging.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken met mogelijkheid voor nog eens 2 slaapkamers en veel bergruimte.
Aan ruimte geen gebrek dus!
Om een betere indruk te krijgen van de indeling en maatvoeringen is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 2007
• Inhoud: 761m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m²
• Overige inpandige ruimte (garage): 16 m²
• Perceeloppervlakte: 504 m²
• Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
• Energielabel: A (energiezuinig, lage stookkosten, dus geen rillingen bij het zien van de energienota)
Extra info:
• 4 slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping
• Mogelijkheid voor nog 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping
• Royale kavel met heerlijke zonnige en schaduwrijke plekjes
• Overkapping in de achtertuin
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer
• De aangebouwde garage is in spouw uitgevoerd
• Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s, een caravan of aanhangwagen
• Noordbargerbos en de Stadsboerderij op loopafstand
Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort in een kindvriendelijke- en kinderrijke wijk!
Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis. Maar in het echt zullen al je verwachtingen worden overtroffen. Zonder meer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.
Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
