Marcel van Dam Makelaardij

Emmen – Borgerbrink 72

Koopprijs
€ 445.000,- k.k.

281m2 woongenot – royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval – ruime kavel van 1108 m2 – dichtbij alle voorzieningen – uitzicht op het Noordbargerbos

Een perfecte bungalow voor een gezin en fantastisch voor iedereen die voor nu en in de toekomst kiest voor comfort en gemak. Vanuit de woning maak je zo een wandeling naar het Noordbargerbos dat aan de andere kant van de weg is gelegen. Daarnaast hoef je voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen de wijk niet uit en voor alle andere voorzieningen is het ‘stads’ centrum dichtbij.

In deze geliefde buurt van de wijk Bargeres, is meteen te zien waarom het hier zo aantrekkelijk wonen is. Omringd door veel groen, gemoedelijk, gemêleerd qua leeftijd van de bewoners, gezellig, uitzicht op het bos, maar tegelijk ook overal dichtbij.
In 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Emmen en nog minder ver hoef je voor de dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum in Bargeres en verschillende basisscholen liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en diverse sport- en jeugdverenigingen, oftewel het dagelijks leven is hier perfect binnen handbereik!

De woning is goed gesitueerd op de belangrijkste uitvalwegen. Je rijdt binnen 2 minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of de Nieuw-Amsterdamsestraat, die toegang biedt tot de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het station Emmen-Zuid is 5-10 fietsminuten van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Deze prima onderhouden en verzorgde vrijstaande bungalow ligt in een van de meest geliefde brinken van de wijk Bargeres, grenzend aan het Noordbargerbos. Rustig en veilig wonen aan een hofje, zonder verkeer voor de deur en omgeven door enkel vrijstaande woningen.

Het geheel biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel ruimte en optimaal woongenot; binnen ruim qua gebruiksoppervlakte 281m2 en buiten een fijne tuin, aangelegd met bloemen, vaste planten, struiken en bomen, een stuk grasveld waar de (klein)kinderen lekker kunnen spelen en een groot terras.
De achtertuin is op het westen gesitueerd, waar tijdens zonnige dagen eigenlijk de hele dag een plek te vinden is om van de zon te genieten. De heerlijke vrijheid zonder directe inkijk van achterburen zorgt voor een ontspannen gevoel. Ook binnenshuis is deze prachtige tuin trouwens onderdeel van uw woongenot!

Indeling bungalow:
Entree/hal met garderoberuimte, toilet, meterkast, kantoor/werk of slaapkamer, royale woonkamer (42m2) met houtkachel, woonkeuken met keurige inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron, voorraadkast, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en doorgang naar de dubbele garage. Terug naar de keuken kom je via een tussenhal bij 3 royale slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

De kelder is te bereiken via een vaste trap in de keuken en is ingedeeld met een heerlijke relaxruimte om met meerdere mensen te zitten en een ontspanningsruimte om bijvoorbeeld te biljarten of te tafeltennissen. Daarnaast is in de kelder de stookruimte met heteluchtverwarming en c.v.-ketel geplaatst.

Opvallend:
– Veel leefruimte, zowel binnen als buiten
– De muren zijn geïsoleerd en op de voordeur na in zijn geheel dubbele beglazing
– Zeer royale leefkelder met meerdere vertrekken
– Grote en lichte living van 42m2 met houtkachel
– Fijne plek, ruime kavel en tuin met goede bezonning en vrij uitzicht
op het Noordbargerbos
– Aan hofje gelegen met alleen bestemmingsverkeer
– Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer

Kenmerken:
Type woning: bungalow
Bouwjaar: 1976
Gebruiksoppervlakte wonen: 281m²
Inhoud: 1123m³
Perceeloppervlakte: 1108 m²
Energielabel: C

Extra info:
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
• Platdak bitumen vervangen in 2003
• Heluto heteluchtverwarmingsketel van 2005
• Intergas HRE c.v.-ketel van 2015
• Ligging aan het Noordbargerbos

Wanneer u op zoek bent naar een heerlijk huis waar u zowel nu als in de toekomst het gemak van gelijkvloers wonen hebt, kom dan zeker kijken aan de Borgerbrink 72!
Zoekt u verder een gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
281 m2
Inhoud
1.123 m3

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Soort
Bungalow
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte
1.108 m2
Woonoppervlakte
281 m2
Inhoud
1.123 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4

Locatie

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuintypen
Tuin rondom
Kwaliteit
Verzorgd
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energieklasse
C

Uitrusting

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein



























































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!