COMFORTABEL, MODERN EN DUURZAAM VRIJSTAAND WONEN IN DE JONGSTE WOONWIJK VAN EMMEN!
Geen bouw- of verbouwzorgen! Alleen de verhuizing regelen, dozen uitpakken en u bent klaar!
Deze VRIJSTAANDE WONING IN JAREN ’30 STIJL is gelegen in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk ‘Delftlanden’. Dit gebied ontwikkelde zich als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Daarvoor was het agrarisch grondgebied. Deze woning is in nieuwstaat, gebouwd in 2021 door Aannemersbedrijf Hoek & Zonen B.V. in Tubbergen, met Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
De Beeldentuin ligt in een autoluw gedeelte van de wijk met speeltuin voor de kleine bewoners die ook met elkaar in de straten spelen. Veilig en ontspannen wonen en tegelijkertijd dicht genoeg bij uitvalswegen (o.a. de Rondweg, N34 en A37) om verbinding te hebben tot de rest van Nederland of Duitsland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is er op korte afstand een bushalte en het NS-station Emmen-Zuid.
Qua voorzieningen zijn in de wijk 2 basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf (BSO Delftlanden) aanwezig. Voor alle overige dagelijkse voorzieningen zijn de inwoners van de wijk voornamelijk georiënteerd op de omliggende wijken ‘Rietlanden’ en ‘Bargeres’. Beide wijken liggen op zeer korte afstand. Binnen 20 minuten met de fiets bent u overigens ook midden in het stadscentrum van Emmen, dat naast een uitgebreid scala aan winkels, ook gezellige eetgelegenheden, leuke koffietentjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag heeft. Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater (naast dierentuin Wildlands) zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek ligt Kinepolis aan de rand van het centrum.
Voor de sportievelingen zijn meerdere sportverenigingen in de nabijheid en in no time bereik je wandelend of met de fiets het Noordbargerbos evenals het fraaie buitengebied van Emmen waar weilanden, akkers en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Het beste van twee werelden mogen we stellen, waartussen u heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal!
Met deze woning bent u voorbereid op de toekomst aangezien deze levensloopbestendige woning een slaap- en badkamer op de begane grond heeft. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, waarvan de grootste slaapkamer dermate royaal is om desgewenst een vierde slaap- of werkkamer te realiseren. Klasse in optima forma voor wat betreft de bouwkwaliteit en afwerkingsniveau en ongekend comfort!
Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ glas en energiebesparende installaties zonder gasaansluiting, een prettig vooruitzicht ten aanzien van uw energierekening en er wordt een bijdrage geleverd aan een beter milieu.
Er zijn 16 zonnepanelen á 380 Wp gemonteerd en de lucht-water-warmtepomp zorgt voor warmte en koeling. Al deze onderdelen hebben geleid tot een uitstekend energielabel A+++.
Buiten geniet u van een fijne, beschutte en onderhoudsvriendelijke tuin, omheind d.m.v. een degelijke en fraaie schutting. Op zonnige dagen, de hele dag zonovergoten! En als het wat kouder is, biedt de tuinkamer met glas-schuifpanelen uitkomst. In de separate berging is plek voor het (tuin)gereedschap.
Kortom: Of het nu gaat om ontspanning in de zon of gezellige momenten met het gezin, vrienden en/of familie, de hier aanwezige buitenruimte biedt setting voor elke gelegenheid.
Ook voor (klein)kinderen is zo’n ruime tuin met grasveld een paradijs waar ze zich heerlijk kunnen vermaken. En als u (huis)dieren heeft, zullen die zich hier ook onbetwist op hun gemak voelen.
Op de bestraatte opritten naast het huis, is plek om meerdere auto’s te parkeren, waarvan 1 onder de carport en daarnaast ook plek voor een aanhanger of camper/caravan in het seizoen.
Terug naar de woning, kom binnen.
Begane grond:
Over de drempel van de voordeur is er bij binnenkomst in de hal, links de trap naar boven en rechts de meterkast en het toilet met hangcloset en fontein. Rechtdoor bevindt zich de Z-vormige woon-eetkamer die in open verbinding is met de keukenruimte. De openslaande terrasdeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.
De keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in de kleurcombinatie van eiken/antraciet, biedt zeer veel opbergruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is van alle gemakken voorzien. Met een vaatwasser, inductie kookplaat met down-draft afzuiging, koel-/vrieskast, stoomoven en Selsiuz kokend waterkraan is dit een prima basis voor iedere thuiskok.
Er zijn voldoende stroomvoorzieningen in de wand aanwezig en inbouwspots zorgen voor goed werk- en sfeerlicht.
Evenals in de woonkamer is er vanuit de keukenruimte ook fijn zicht op de tuin.
Grenzend aan de keuken is er een achterhal/gang met gootsteen voorzien van warm en koud water. Enerzijds leidt de buitendeur naar de tuin en via de binnendeur is er toegang tot de bijkeuken waar de binnen-unit van de warmtepomp is geïnstalleerd en zijn hier ook de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De berging is via de bijkeuken te bereiken en heeft openslaande deuren aan de oprit met carport zijde. Ideaal om hier de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler te stallen.
Zoals gezegd is er op de begane grond ook een slaapkamer, inclusief praktische kledingruimte en een prachtige badkamer, te bereiken via de hal.
De badkamer is uitgerust met een ruime, drempelvrije douche voorzien van douchedeur, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast v.v. verlichting.
Op de verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer,
ingericht met een inloopdouche, 3e toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht en maakt natuurlijk ventileren mogelijk, naast mechanische ventilatie.
Op de vliering, te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop, is ruimte voor het opslaan van spullen die u niet het hele jaar nodig hebt.
Om alvast een betere indruk te krijgen van de indeling met maatvoeringen, adviseren wij u om de interactieve plattegronden te raadplegen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 2021
– Definitief energielabel: A+++
– Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 12 m2
– Externe bergruimte (tuinhuis): 24 m2
– Inhoud: 595 m3
– Perceeloppervlakte: 501 m² eigen grond
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
– Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
Extra info:
– Hardhouten gevelkozijnen voorzien van HR++ glas;
– Dak,- vloer- en spouwmuurisolatie;
– Dakgoten en hemelwaterafvoeren uitgevoerd in zink;
– Begane grond en verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en belegd met een pvc-vloer;
– Verwarming en warmwater middels een Nibe lucht-water-warmtepomp (productiejaar: 2021, eigendom) die tevens tijdens warme dagen kan koelen;
– Mechanische ventilatie;
– Rookmelders beneden en boven zorgen voor gemoedsrust en veiligheid;
– Mocht u het dag- of zonlicht willen minderen, zijn er voor 6 ramen (woonkamer en slaapkamer begane grond) elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig en boven de openslaande terrasdeuren een elektrisch bedienbare zonne-/uitvalscherm;
– Oplevering in overleg.
Samenvattend:
Ontdek deze instapklare woning waarin levensloopbestendig wonen, ruimte en energiezuinig leven samensmelten tot uw perfecte thuis. Geniet van de luxe en het comfort van een energielabel A+++, leef en geniet en maak mooie herinneringen op 142 m2 woonoppervlakte + 24 m2 overige inpandige ruimte en in combinatie met een heerlijke buitenruimte. Een tuin die relatief makkelijk te onderhouden is, biedt u alle ruimte voor ontspanning, inspanning en plezier. In een gemoedelijk buurt van een jonge wijk met bewoners in een gemêleerde leeftijdsklasse, is dit mogelijk de plek waar uw hart elke dag weer een sprongetje (van geluk) maakt.
Klinkt dit als het huis en de plek waar u naar op zoek bent, bel of mail ons dan snel om een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
