Ponyrijden, wandelen, winkelen of historische hunebedden bekijken. Een verblijf op Landal, Het Land van Bartje, biedt volop vermaak. Het vakantiepark met 400 accommodaties ligt midden in de Drentse bossen op de Hondsrug. Vanuit dit vakantie(bos)park geniet je van kilometerslange, kronkelende fiets- en wandelroutes langs heidevelden, uitgestrekte veengebieden en door de bossen van Drenthe met talloze prachtige doorkijkjes en historische Hunebedden. En met een eigen ponyranch, indoorspeeltuin en zwembaden is er ook op het park genoeg te beleven voor jong en oud.
In Bartje’s Boerderij kunnen kinderen heerlijk in de hooimijten binnenspelen, klimmen, klauteren, glijden, spelen met zand en water, en lekker ‘vies’ worden. Ook biedt de boerderij gelegenheid om heerlijk met het gezin of familie te genieten van een hapje en een drankje.
Permanente bewoning is in deze gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is deze woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden. De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal Greenparcs, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement; ca. 10% netto op basis van de meest recente verhuurdocumenten. Dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park i.c.m. met een goede prijs-/kwaliteitsverhouding van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor ‘eigen gebruik’. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.
Deze recreatiewoning heeft sinds 2009 in meerdere fases een upgrade en modernisering gekregen.
INDELING RECREATIEWONING:
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – eet-/zitkamer met openslaande deuren naar overdekt terras en luik naar vliering/berging – open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast – slaapkamer – badkamer met douche en wastafel.
De inpandige berging is buitenom bereikbaar en heeft onder andere een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande recreatiewoning
– Bouwjaar: 1976
– Gebruiksoppervlakte wonen: 47 m2
– Inhoud: 220 m3
– Perceeloppervlakte: 1.145 m2
– Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
– Energielabel: F
Extra informatie:
– Zeer royale tuin
– Heel rustig en idyllisch in het groen gelegen
– De woning is omgeven door veel groen
– Op loopafstand van bos en heide
– Deels houten en kunststof kozijnen, v.v. dubbel beglazing
– Buitenzijde 2023 geschilderd
– Vloerafwerking: laminaat
– Gedeeltelijke v.v. wand,- plafond en dakisolatie
– Dakbedekking middels stalen dakpanprofielplaten
– Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2023, eigendom)
– Zelfstandige aansluitingen v.w.b. gas, elektriciteit en water, internet en tv-kabel
– Aangebouwde berging t.b.v. wasmachine en droger, tuingereedschap en fietsen
– Actieve en gezonde VvE (gegevens zijn op te vragen bij ons op kantoor)
– Inclusief inboedel/inventaris
– Het park ligt centraal ten opzichte van de grotere plaatsen als Emmen, Assen en Groningen
De parkbijdrage bedraagt momenteel € 2.096 per jaar (excl. 21% BTW).
In het verleden is er door de leden van de Coöperatie geld ingelegd t.b.v. de ontwikkeling van het park.
Daardoor participeren de eigenaren in het eigen vermogen van de Coöperatie. Deze participatie wordt bij een aan-/verkoop verrekend. De koper betaalt het bedrag en de verkoper zal dit bedrag terugontvangen. De participatie wordt ieder jaar opnieuw vastgesteld (gebaseerd op de laatst goedgekeurde jaarrekening) en bedraagt op dit moment 6.720,=
Daarnaast betaalt ieder nieuw lid van de Coöperatie een eenmalige entreefee.
Dit is vastgesteld op € 1.500,= (excl. 21% BTW). Dit bedrag wordt niet terugbetaald bij de verkoop van de recreatiewoning.
Voor leuke dagtripjes bent u in de omgeving van Landal Greenparks ‘Het Land van Bartje’ aan het juiste adres. Of u nu voor een dagje Wildlands in Emmen, Atractiepark Drouwerzand in Drouwen, Het hunebedcentrum in Borger, Kabouterland in Exloo, Plopsa Indoorland in Coevorden of Museumdorp Orvelte gaat, er is voor iedereen en voor iedere leeftijd vermaak en ontspanning!
Droom? Werkelijkheid!
Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.
Aanvaarding: in overleg
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
