Schitterend buitenaf wonen in een sfeervolle “woonboerderij” op een perceel van 4.819 m² eigen grond met 573 m² externe schuur-/hobbyruimte.
Een prachtig mooi plekje in het buitengebied van Dalerveen, te midden van een agrarisch landschap dat je optimaal landelijk woongenot biedt met vrijheid, privacy, warmte, rust, ruimte, authentieke sfeer en gezelligheid.
Dieren de ruimte kunnen bieden? Er is een grote schuur aanwezig met 5 paardenboxen en op het perceel is voldoende buitenruimte aanwezig om kippen, schapen en geiten te houden. Droom je al langer van een grote hobby-,werk-,klus- en/of opslagruimte? Naast de paardenschuur van circa 232m2 is er nog een schuur van 281m2 aanwezig en een garage van 40m2 met zolder.
Deze verbouwde boerderij straalt knusheid, warmte en gezelligheid uit. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1911 en de laatste jaren compleet verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een compleet nieuw geïsoleerd dak op gekomen en zijn in 2020 14 zonnepanelen geplaatst. Bijna alle kozijnen zijn vervangen met kunststof en HR++ beglazing.
Vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen, draagt de tuin zeker bij aan het woongenot voor de liefhebbers van het ultieme buitenleven. Hier kun je de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en ondertussen word je toegezongen door de vogeltjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.
WOONBOERDERIJ:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, tussenruimte, berging/hobbyruimte (voormalige garage), bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, separaat toilet, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2020) voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, kelderkast, werkkamer, woonkamer,
1e Verdieping:
riante overloop en 3 slaapkamers.
GARAGE (6,94 x 5,79 meter):
De dubbele garage naast de woning is in spouw opgetrokken en voorzien van vaste trap met zolder.
SCHUUR 1 (19,74 x 11,77 meter):
De schuur is ingedeeld met 5 paardenboxen, een zadelkamer en opslag en bergruimte.
SCHUUR 2 (23,74 x 11,84 meter):
Deze schuur is thans in gebruik voor opslag en hobbyruimte (auto’s). De schuur is te bereiken middels een grote overhead deur en voorzien van een autobrug.
Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar al je verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen. Zien, voelen, beleven en vervolgens in te gaan wonen! Een sfeervol huis met veel mogelijkheden om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt.
Kenmerken:
– Type woning: woonboerderij
– Energielabel: D
– Bouwjaar: circa 1911
– Perceeloppervlakte: 4.819 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m²
– Inhoud: 644 m³
– Externe berg-/schuurruimte: 573 m2
– Aantal kamers: 6 (3 slaapkamers)
Extra info:
– 14 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2020)
– In 2020 is er een nieuw geïsoleerd dak op de woonboerderij gekomen
– Bijna alle kozijnen en deuren zijn voorzien van kunststof met HR++ beglazing
– Centrale verwarming d.m.v. radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2016 eigendom)
– Groepenkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen incl. krachtstroom
– De keuken is in 2020 vernieuwd en luxe uitgevoerd
– Kabel en glasvezel aansluiting aanwezig
– De woning ligt aan een doodlopende straat
Info dorp en omgeving:
Het dorp Dalerveen is een gemoedelijk dorp gelegen tussen Dalen en Nieuw-Amsterdam. Dalerveen heeft een sportveld, dorpshuis/-café en een eigen basisschool. Nieuw-Amsterdam is op korte afstand geleden en heeft een zeer uitgebreid en vernieuwd winkelcentrum. De snelweg (A37) is makkelijk te bereiken en verbindt je snel met de grotere steden in Nederland
Wil je zelf de unieke ligging evenals de gezelligheid van het huis en de ruimte van de bijgebouwen ervaren? Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wie weet ben jij wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
