Historie, comfort, modern en ruimte zijn de juiste kernwoorden voor deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met de mogelijkheid om te slapen&baden op de begane grond en thuis te werken met een praktische kantoor/werkkamer…
Wonen in Buinen, dat betekent: wonen dichtbij bos, heide en vennetjes. Buinen is een esdorp tussen de veenderijen, aan de rand van de Hondsrug en ligt diep verscholen in het Drentse platteland.
In 1850 bestond het dorp bijna alleen uit enkele boerderijen geconcentreerd aan enkele straten. Vergeleken met andere esdorpen in de vroegere gemeente Borger (nu gemeente Borger-Odoorn),
groeide Buinen tot 1940 vrij snel. Dat had te maken met de aanleg van een spoorweg en een haven. Het Noordooster Locaalspoor vergrootte ook de bedrijvigheid in Buinen vanaf 1905 sterk.
Er was een station voor personenvervoer en een laad- en losplaats voor goederen en vee.
Tussen Buinen en Exloo ontstond een zandafgraving waar wagons met de hand werden gevuld met zand. Later werden de spoorlijn en de haven buiten gebruik gesteld. In 1977 werd de haven gedempt.
Bij een vrij recent dorpsvernieuwingsproject werd de haven voor recreatieve doeleinden weer uitgegraven.
En dan het huis! De vooroorlogse woonboerderij op nummer 2 heeft een karaktervolle en sfeervolle uitstraling vanwege de diverse fraai behouden originele details en is qua onderhoud en modernisering meegegaan in zijn tijd. Het geheel is werkelijk uitstekend onderhouden en door de huidige eigenaren na 2018 goed gemoderniseerd en verduurzaamd. Gelegen in het dorpje Buinen, waar je optimale rust, ruimte, vrijheid en privacy ervaart. De Schoolstraat is verkeersarm!
Het perceel is met een oppervlakte van 633 m² voldoende groot en is prima te onderhouden, zodat je ook toekomt aan ontspanningsmomenten.
De besloten achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een overkapping. Dit is de uitgelezen plek om tot ’s avond laat te genieten of je bijvoorbeeld eens bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. De tuin biedt overigens ieder gewenst moment van de dag zon- en schaduwplekjes.
De oprit naast de woning biedt ruimte om meerdere auto’s te kunnen parkeren.
Door de aanwezigheid van een vrijstaande garage kan de auto of eventueel de motor ook binnen worden gestald.
INDELING:
Begane grond:
Entree, royale ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping. Gezellige, sfeervolle living met fraaie houten parketvloer en pelletkachel, slaapkamer met airco installatie, luxe badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en designradiator, separaat toilet met urinoir. Vanuit de gang kom je in de woonkeuken met vernieuwde en luxe uitgevoerde keuken voorzien gasfornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. In deze ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel. Terug naar de gang kom je in de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de kantoor/werkkamer en een doorgang naar de berging met de pellet installatie.
Eerste verdieping:
De overloop is verbonden met 3 slaapkamers en een 2e badkamer (2020) met ligbad, douchehoek, toilet en vaste wastafel met meubel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste schuifkasten. De beide grote slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie.
Via de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de virtuele rondleiding op funda krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke huis met vele extra’s.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande woonboerderij
– Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1919 / verbouwd en gemoderniseerd na 2018
– Perceeloppervlakte: 633 m²
– Woonoppervlakte: 234 m²
– Inhoud: 1012 m³
– Energielabel: B
– Aantal kamers: 7 (4 slaapkamers / 2 badkamers)
Extra info:
– Slaap&badkamer op de begane grond
– Kantoor/werkkamer op de begane grond
– Deels houten en deels kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing
– Muur,- vloer- en dakisolatie aanwezig
– 20 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2018 (300WP per paneel)
– Verwarming middels pelletinstallatie en warmwater via zonneboiler
– De omgeving nodigt uit om wandelend of fietsend te ontdekken
– Buinen is voor de dagelijkse voorzieningen gericht op het op luttele afstand (ca. 3 km) gelegen Borger
– Gunstige ligging ten opzichte van de grotere plaatsen Stadskanaal, Emmen, Assen en Groningen
– Divers ontsluitingswegen richting de N34, A28 en A37 zijn vlot aan te rijden met de auto
Is dit het huis in combinatie met de plek die op u heeft gewacht? In het echt is het nog mooier en ter plekke zullen uw verwachtingen worden overtroffen. Wij zien uw reactie graag tegemoet!
Disclaimer
Deze informatie is samengesteld om een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze tekst is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
