Marcel van Dam Makelaardij

Borger – Standvoetbeker 14

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Deze zeer goed onderhouden en royale middenwoning op nummer 14 aan de Standvoetbeker in Borger, ligt in een ruim opgezette en moderne woonwijk (Daalkampen) met een diversiteit qua bebouwing in de koop- en huursector. Het betreft een kindvriendelijke wijk met diverse groenstroken, gemêleerd qua leeftijd van de buurtbewoners en de ligging is zeer rustig met in principe alleen bestemmingsverkeer. Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel leefruimte. Comfortabel gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, wat resulteert in relatief lage, maandelijkse energielasten.

Eenmaal over de drempel van deze fijne (gezinsvriendelijke) woning, voel je je er meteen thuis.

Wanneer je de woning betreedt via de voordeur, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, garderobe, de trap naar boven en het toilet met fontein. Vervolgens stap je de royale, lichte en gezellige woonkamer binnen met zicht op en toegang tot de achtertuin die te ontsluiten is middels een achterpad.

De keukenruimte is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette hoekkeuken met onder- en bovenkasten en voldoende werkruimte. Ook hier is het lekker licht door de aanwezigheid van een groot raam en er is ruimtelijk zicht in de straat. Qua inbouwapparatuur uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met deur aan de voorkant, aansluitpunten (afzonderlijke groepen) voor de wasmachine en droger. Voor de bijkeuken ligt een eigen oprit met plek voor 2 auto’s.

Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar de badkamer, drie prima formaat slaapkamers en een handige, afsluitbare bergruimte waar de cv-ketel is geplaatst.

De in een lichte tegel uitgevoerde badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een modern badmeubel met dubbele wastafel, 2 grote lades, een wand-/bergkast en spiegel met verlichting. Ook hier is het aangenaam licht door de aanwezigheid van een groot raam en is er naast mechanische ventilatie mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

De tweede verdieping tenslotte, die je bereikt via een vaste trap, betreft een grote zolderruimte met opstelplaats van de verwarmings- en ventilatie-installatie alsmede een 120 liter doorstroomboiler welke is aangesloten op zonnecollectoren.

Achter de woning ligt een verzorgde, beschutte en gemakkelijk te onderhouden tuin met terras en vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld al je (tuin)gereedschap en de fietsen. Groot pluspunt is de bereikbaarheid via een verhard achterpad.
Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video voor een completere indruk!

De woonwijk Daalkampen betreft een groene, autoluwe wijk nabij de kern van het dorp, vlot bereikbaar via een fietsbrug. Het Drentse Borger is met z’n 4800 inwoners het grootste dorp van de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp is in de loop der jaren uitgebreid en voor een brinkdorp, gebouwd op de zandgronden van de Hondsrug, is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, een middelbare school (Esdal College), subtropisch (overdekt) zwembad, hunebedcentrum, bibliotheek, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, diverse horecagelegenheden, kapsalons, drogisterijen, apotheek, meerdere huisartsenpraktijken, een groepspraktijk met tandartsen, brandweerkazerne, de wekelijkse markt op dinsdagochtend, warme bakkers, slager, supermarkten, biologische winkel, Blokker, Hema, Hubo, tankstation, garagebedrijven, etc.

De bewoners van Borger zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde samenstelling vanuit zowel regionale als wijde omgeving. Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug ben je zo in het kenmerkende Drentse zandgebied met uitgestrekte Staatsbossen, heidevelden en prachtige glooiende akkers.

Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de A28, N33 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je binnen enkele minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (Q-liner) die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten, Assen en Groningen leiden. Wonen in Borger heeft dus vele voordelen vanwege z’n ideale ligging en de vele voorzieningen die er zijn!

Kenmerken:
– Type woning: middenwoning
– Bouwjaar: 1997
– Energielabel: A
– Woonoppervlakte: 121 m²
– Inhoud: 464 m³
– Perceeloppervlakte: 202 m² eigen grond
– Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
– De woning is gebouwd conform het duurzaam bouwen principe
– Vloer,- dak,- spouwmuurisolatie en dubbele HR beglazing;
– Gevelkozijnen evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in hout;
– Buitenschilderwerk in zeer goede conditie;
– Heteluchtverwarming en warm water middels cv-combiketel en zonneboiler;
– Verwarmings-/WTW-systeem Thermo Air (bouwjaar 1997), gecombineerd met een cv-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2007);
– Rustig en veilig wonen zonder doorgaand verkeer voor de deur;
– De vloer in de woonkamer is belegd met laminaat, in de hal, keuken en bijkeuken liggen plavuizen. Boven is de vloer voorzien van tapijt;
– Achtertuin is gesitueerd op het noorden;
– De woning is voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk
– Eerste eigenaars woning.

Is dit de woning die aan jouw wensen voldoet of kan voldoen? Wacht dan niet te lang en bel voor een afspraak! We ontvangen je graag voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg.
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
464 m3

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte
202 m2
Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
464 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Totale oppervlakte
87 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Locatie

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Positie
Noord
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energieklasse
A

Uitrusting

Soorten warm water
Zonneboiler
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein




























































Plattegrond

360 foto's

Mooi huis op het oog?

Neem dan direct contact met ons op!