VERRASSEND RUIM (4 slaapkamers), INSTAPKLAAR & MODERN WONEN IN EEN AANSPREKENDE OMGEVING NABIJ HET CENTRUM VAN BORGER!
Deze uitstekend onderhouden HOEKwoning aan de Markestraat 61 in Borger, is allesbehalve standaard. Het is een heerlijk ruim huis, ongeveer 51 jaar geleden gebouwd en in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd. Naast een keurige en moderne keuken, badkamer en toilet is door de huidige eigenaar ook geïnvesteerd in het isoleren en verduurzamen van de woning. Zo zijn er in 2021 tien zonnepanelen geplaatst, is er in 2022 een nieuwe Remeha combiketel geplaatst, zijn de muren in 2021 na-geïsoleerd en is de woning in zijn geheel voorzien van HR++ glas
Niet alleen het huis is netjes onderhouden, ook de royale, beschutte achtertuin die voor eenieder vele mogelijkheden te bieden heeft en waar je overigens in alle vrijheid kunt genieten van je privacy en de prettige rust om je heen voelt, is netjes onderhouden.
Daarnaast is de ligging perfect; rustig en veilig wonen aan een hofje, in een ruim opgezette, sfeervolle en groene buurt.
Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met op steenworp afstand een grote speeltuin.
Indeling:
Begane grond:
entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer, keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken, overloop, opbergruimte met c.v.-ketel en 4e slaapkamer of werkkamer.
Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.
Dorp en omgeving:
Borger is met z’n 4.700 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en voor een brinkdorp, gebouwd op de zandgronden van de Hondsrug en is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, een middelbare school (Esdal College), subtropisch (overdekt) zwembad, hunebedcentrum, bibliotheek, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, diverse horecagelegenheden, kapsalons, drogisterijen, apotheek, huisartsenpraktijk, een groepspraktijk met tandartsen, brandweerkazerne, de wekelijkse markt op dinsdagochtend, warme bakker, slager, supermarkten (AH en Aldi), biologische winkel (de Ieme), Blokker, Hema, Hubo, tankstation, garagebedrijven, etc.
Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open Minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en gepensioneerden vanuit het Westen. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de A28, N33 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 5-10 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (Q-liner) die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten, Assen en Groningen leiden. Wonen in Borger heeft dus vele voordelen!
Kenmerken:
– Type woning: hoekwoning
– Bouwjaar: 1971
– Energielabel: B
– Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
– Inhoud: 418 m³
– Perceeloppervlakte: 241 m² eigen grond
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Extra info:
– Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar: 2022, eigendom);
– Meterkast vernieuwd;
– Houten gevelkozijnen en buitendeuren voorzien van HR++ glas;
– De woning is in 2021 geïsoleerd en in 2022 opnieuw gevoegd;
– Dakgoten in 2021 vernieuwd;
– 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021;
– Aan de zijkant is een stuk grond van 93m2 erbij gekocht waardoor het een breed
perceel betreft;
– De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
– Beschutte en gemakkelijk te onderhouden tuin gelegen op het noorden;
– Parkeergelegenheid voor en naast de woning.
Is dit de woning die aan jouw wensen voldoet of kan voldoen? Wacht dan niet te lang en bel voor een afspraak! We ontvangen je graag voor een bezichtiging.
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
