LANDELIJK, ENERGIEZUINIG EN LUXE WONEN
Aan de Stikker 16 ligt dit degelijk gebouwde vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage, vrijstaande schuur (22 m2) op een flinke kavel van 866 m2 eigen grond. Een fijne plek om te wonen, aan een hele rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier voel je je snel welkom!
Deze vrijstaande woning is na 2015 door de huidige eigenaren compleet verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuw dak op gekomen, zijn de muren en de vloeren geïsoleerd en liggen er 22 zonnepanelen op het dak. Rondom zijn alle kozijnen vervangen met kunststof en HR++ beglazing. Qua luxe zijn de keuken, badkamer, toilet vernieuwd en smaakvol afgewerkt. Door zowel de praktische indeling op de begane grond als op de verdieping, is deze woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen, maar ook voor diegenen die voor de toekomst de mogelijkheid wensen tot levensloopbestendig wonen.
INDELING:
Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit goed verzorgde huis, sta je in de hal met aangrenzend het toilet voorzien van wandcloset, urinoir en fontein, de meterkast, en de trap naar de bovenverdieping. Aan de linkerkant vind je de doorgang naar een kantoor/slaapkamer (3.36 m1 x 3.79 m1). De woonkamer bereik je rechtdoor vanuit de hal en is ruim en licht, met aan 3 zijden zicht naar buiten. Een gezellige ruimte!
De keuken is in 2015 geplaatst, is luxe uitgevoerd en neutraal qua kleurstelling. De keuken heeft veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met een granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, gasfornuis (5 pits), combimagnetron en afzuigkap.
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, de c.v.-ketel en een extra aanrechtblok met spoelbak. Via de bijkeuken loop je naar de ruime garage welke thans in gebruik is als speelkamer. Op de royale eigen oprit voor de garage is plek voor meerdere auto’s of voor de camper of caravan in het seizoen.
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een eigen schuifkast. Daarnaast is er op deze etage een luxe badkamer die is uitgerust met een royale inloopdouche douche, een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en een designradiator. De aanwezigheid van een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt in de 3e slaapkamer niet alleen voor extra ruimte maar ook voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
BUITEN:
De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van een groot gazon, meerdere zitplekjes, verharde looppaden en een eigen zwembad.
De vrijstaande stenen schuur (5.63 m1 x 3.90 m1) staat achterin de tuin en is prima te gebruiken als opslag voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen en gereedschap.
De aangebouwde garage (thans in gebruik als speelkamer) heeft een afmeting van 3.54 m1 x 5.93 m1 en is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur.
Info Barger-Compascuum:
Barger-Compascuum is een veenkolonie in het uiterste oosten van de provincie, vlak bij de Duitse grens. In tegenstelling tot de meeste veenkoloniën in het gebied is het een vrij compact dorp met weinig lintbebouwing. Barger-Compascuum is bekend om het veenpark. Hier wordt de geschiedenis van het veengebied en de veenkoloniën verteld. Het dorpsgebied van Barger-Compascuum bestaat uit een combinatie van landbouwgebied (veenontginningen) en natuurgebied.
Qua voorzieningen vind je in het dorp een basisschool, sportvelden voor voetbalclub VV SVBC en handbalclub HVC, een supermarkt en horecagelegenheden. Het dorp kent daarnaast een uitbundig verenigingsleven.
Voor meer voorzieningen ligt Emmen met uitgebreide voorzieningen op ca. 11 kilometer afstand.
Kenmerken:
– Type woning: vrijstaande woning
– Bouwjaar: 1974
– Gebruiksoppervlakte wonen: 160m²
– Externe bergruimte: 49m²
– Inhoud: 593m³
– Perceeloppervlakte: 866m² eigen grond
– Energielabel: C
– Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
Extra info:
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Kunststof goten in 2015 aangebracht;
– Geglazuurde pannen in 2015 gelegd;
– Nieuwe riolering;
– De muren en vloeren zijn in 2020 geïsoleerd;
– In 2021 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst (afgelopen jaar circa 7400KW opgewekt);
– Gehele begane grond (m.u.v. de speelkamer) voorzien van vloerverwarming;
– Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s;
– Airco’s aanwezig voor koelen en verwarmen;
– Elektrische rolluiken aanwezig;
– Centrale verwarming middels Intergas combiketel van 2019 (eigendom);
Is dit de woning die aan al jouw wensen voldoet? Wacht dan niet te lang en bel voor een afspraak! We ontvangen je graag voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg
Disclaimer
De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
