Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Weermaadsdijk 2 Bronnegerveen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Picture perfect!

Schitterend buitenaf wonen in een sfeervol “keuterboerderijtje” op een perceel van 1.837 m² eigen grond met 78 m² externe schuur-/hobbyruimte.

Een prachtig mooi plekje in het buitengebied, te midden van een agrarisch landschap dat je optimaal landelijk woongenot biedt met vrijheid, privacy, warmte, rust, ruimte, authentieke sfeer en gezelligheid.
Dieren de ruimte kunnen bieden? Er is een prachtig verblijf met buitenruimte aanwezig waar momenteel kippen en geiten in verblijven. Droom je al langer van een grote hobby-,werk-,klus- en/of opslagruimte? Er is een volledig geïsosleerde schuur (voorzien van airco/verwarming) van 12 x 4 meter aanwezig. Niet alle dromen zijn bedrog!

Dit stoer (deels) verbouwd boerderijtje straalt knusheid, warmte en gezelligheid uit, is heel vrij gelegen zonder directe naaste buren en omgeven door uitgestrekte akkers. De voorgelegen straat is rustig qua verkeersbewegingen en wild zoals reeën, hazen, konijnen en fazanten zijn op deze plek je tuinvrienden. Een goede verrekijker is onmisbaar op deze plek!

Vanuit de sfeervolle splitlevel living, keuken en eetkamer met authentiek karakter, is er ruimtelijk uitzicht op de omliggende akkers en de fijne en praktisch aangelegde tuin rondom de woning.
De tuin biedt voor een ieder vele mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een siertuin, moes- of kruiden-/pluktuin, een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen, maar ook voor kleine dieren is voldoende ruimte aanwezig. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd met vrije vergezichten over weiland. Het is grotendeels omzoomd door groen, heeft verschillende zon- en schaduwplekjes, diverse fruit- en notenbomen, houtstek en mooie bestrating van gebakken waaltjes.

Vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen, draagt de tuin zeker bij aan het woongenot voor de liefhebbers van het ultieme buitenleven. Hier kun je de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en ondertussen word je toegezongen door de vogeltjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.

De woning is omstreeks 1930 gebouwd, nadien in meerdere fases verbouwd en sinds 2016 zijn door de huidige eigenaren aanzienlijke verbeteringen uitgevoerd qua onderhoud, comfort en duurzaamheid, is de tuin volledig op de schop geweest en zijn de houten bijgebouwen gerealiseerd. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat zeker ook terug te zien is in de gebruikte materialen en de gehele sfeer en beleving die gecreëerd is, die je zal raken, zodra je het erf betreedt. Eerlijk, puur en tijdloos mooi zijn de gebinten, de hoge balkenplafonds, stalraampjes, raampartijen met roedeverdeling, de rode gebakken dakpannen, houten betimmering aan de gevels en de zinken goten en hemelwaterafvoeren.
De finish en touch moet nog gedaan worden, aangezien het nog niet af is. Vanwege een gekoesterde, buitenlandse droom van de eigenaren om te gaan emigreren, willen ze dit paradijsje met liefde overdragen aan degenen die het net zo waarderen als zij en het project naar eigen idee, smaak en budget afmaken.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de tuinzijde – hal met vaste kast – toilet – badkamer die uitgerust is met een ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en spiegel – bijkeuken/berging (in renovatiestaat) met opstelplaats cv-ketel, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger en terrazzo aanrechtblad met gootsteen – keukenruimte die gecentreerd is tussen de verlaagde zitkamer en de eetkamer, voorzien van een houtkachel, zo ook in de eetkamer die tevens voorzien is van een op maat gemaakte (boeken)kast; aan warmte en sfeer zeker geen gebrek in deze fantastische leefruimte – keuken passend bij de landelijke stijl, handgemaakt met essenhouten front, werkblad van beton, eikenhouten legplanken en qua inbouwapparatuur uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast – werkkamer c.q. kantoor in open verbinding met de eetkamer – provisiekelder die bereikbaar is via de eetkamer. Het mag zeker niet onbenoemd blijven dat er overal heerlijke lichtinval is door de aanwezigheid van meerdere en grote raampartijen, waarvan sommige tot aan de vloer.

Verdieping (gesplist in twee gedeelten; boven het voor- en achterhuis en afzonderlijk te bereiken):
overloop/vide die zich gedeeltelijk boven de woonkamer/zitkuil bevindt, voorzien van twee dakramen – 2 speelse en knusse slaapkamers door niveauverhoging – 3e slaapkamer die bereikbaar is vanuit de badkamer, voorzien van bergruimte onder de schuine kant en aangrenzend een garderobekamer. Net als beneden ook hier aangenaam veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van tuimelramen, naast de ramen in de kopgevel.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar al je verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen. Zien, voelen, beleven en vervolgens in te gaan wonen! Een sfeervol en knus huis en prachtige tuin om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Energielabel: A
- Bouwjaar: circa 1930, verbouwd in de jaren 70 en 80 en door de huidige eigenaar in de afgelopen 6 jaren
- Perceeloppervlakte: 1.837 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m²
- Inhoud: 620 m³
- Externe berg-/schuurruimte: 78 m2
- Aantal kamers: 6 (woonkamer, eetkamer, werkkamer en 3 slaapkamers)

Extra info:
- Lage energielasten door goede isolatie en 25 zonnepanelen, nieuw gemonteerd in 2020/2021
- In steen opgetrokken gevels, achterhuis fraai betimmerd met potdekselhout; Fins vuren geïmpregneerd
- Gevelkozijnen in hout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++ en deels zonwerend), stalramen voorzien van enkele beglazing
- Gevel,- dak- en vloerisolatie
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in zink
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren, aangestuurd door een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar: 2013 en betreft eigendom)
- Elektriciteitsbedrading (binnen- en buiten) en groepenkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen incl. krachtstroom
- Aangesloten op het elektriciteit-, gas-, water- en glasvezelnet, riolering aangesloten op een IBA
- Een grondwaterbron geeft je de mogelijkheid om op warme dagen de tuin te besproeien
- Voormalig stookhuisje in gebruik als berging

Bestemming:
De woning met voormalig stookhuisje, vrijstaande schuur, erf en tuin heeft bestemming wonen, de overige grond met het dierenverblijf heeft agrarische bestemming.

Info dorp en omgeving:
Bronnegerveen betreft een klein Drents dorpje met ongeveer 90 inwoners en ligt binnen de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp grenst aan de Hondsrug; de overgang van veen naar zand. De omgeving kenmerkt zich door z’n schitterende natuur, waaronder “Het Drouwenerzand” en het kanaal Buinen-Schoonoord. In Bronnegerveen zelf zijn geen voorzieningen, maar Drouwen ligt dichtbij met onder andere een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de inwoners van Bronnegerveen voornamelijk georiënteerd op Borger (ca. 5 km) en Stadskanaal (ca. 10 km). Mocht je toch deze droomplek soms moeten verlaten, dan bereik je met de auto vlot goede uitvalswegen met aansluiting op provinciale wegen.

Wil je zelf de unieke ligging evenals de gezelligheid van het huis en de ruimte van de bijgebouwen ervaren? Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wie weet ben jij wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceel
1837 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-07-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borger N 301
Oppervlakte
1250 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Borger N 1915
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1650 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Picture perfect!

Schitterend buitenaf wonen in een sfeervol “keuterboerderijtje” op een perceel van 1.837 m² eigen grond met 78 m² externe schuur-/hobbyruimte.

Een prachtig mooi plekje in het buitengebied, te midden van een agrarisch landschap dat je optimaal landelijk woongenot biedt met vrijheid, privacy, warmte, rust, ruimte, authentieke sfeer en gezelligheid.
Dieren de ruimte kunnen bieden? Er is een prachtig verblijf met buitenruimte aanwezig waar momenteel kippen en geiten in verblijven. Droom je al langer van een grote hobby-,werk-,klus- en/of opslagruimte? Er is een volledig geïsosleerde schuur (voorzien van airco/verwarming) van 12 x 4 meter aanwezig. Niet alle dromen zijn bedrog!

Dit stoer (deels) verbouwd boerderijtje straalt knusheid, warmte en gezelligheid uit, is heel vrij gelegen zonder directe naaste buren en omgeven door uitgestrekte akkers. De voorgelegen straat is rustig qua verkeersbewegingen en wild zoals reeën, hazen, konijnen en fazanten zijn op deze plek je tuinvrienden. Een goede verrekijker is onmisbaar op deze plek!

Vanuit de sfeervolle splitlevel living, keuken en eetkamer met authentiek karakter, is er ruimtelijk uitzicht op de omliggende akkers en de fijne en praktisch aangelegde tuin rondom de woning.
De tuin biedt voor een ieder vele mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een siertuin, moes- of kruiden-/pluktuin, een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen, maar ook voor kleine dieren is voldoende ruimte aanwezig. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd met vrije vergezichten over weiland. Het is grotendeels omzoomd door groen, heeft verschillende zon- en schaduwplekjes, diverse fruit- en notenbomen, houtstek en mooie bestrating van gebakken waaltjes.

Vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen, draagt de tuin zeker bij aan het woongenot voor de liefhebbers van het ultieme buitenleven. Hier kun je de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en ondertussen word je toegezongen door de vogeltjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap.

De woning is omstreeks 1930 gebouwd, nadien in meerdere fases verbouwd en sinds 2016 zijn door de huidige eigenaren aanzienlijke verbeteringen uitgevoerd qua onderhoud, comfort en duurzaamheid, is de tuin volledig op de schop geweest en zijn de houten bijgebouwen gerealiseerd. Er is met hart en ziel aan de verbouwing gewerkt wat zeker ook terug te zien is in de gebruikte materialen en de gehele sfeer en beleving die gecreëerd is, die je zal raken, zodra je het erf betreedt. Eerlijk, puur en tijdloos mooi zijn de gebinten, de hoge balkenplafonds, stalraampjes, raampartijen met roedeverdeling, de rode gebakken dakpannen, houten betimmering aan de gevels en de zinken goten en hemelwaterafvoeren.
De finish en touch moet nog gedaan worden, aangezien het nog niet af is. Vanwege een gekoesterde, buitenlandse droom van de eigenaren om te gaan emigreren, willen ze dit paradijsje met liefde overdragen aan degenen die het net zo waarderen als zij en het project naar eigen idee, smaak en budget afmaken.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de tuinzijde – hal met vaste kast – toilet – badkamer die uitgerust is met een ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en spiegel – bijkeuken/berging (in renovatiestaat) met opstelplaats cv-ketel, aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger en terrazzo aanrechtblad met gootsteen – keukenruimte die gecentreerd is tussen de verlaagde zitkamer en de eetkamer, voorzien van een houtkachel, zo ook in de eetkamer die tevens voorzien is van een op maat gemaakte (boeken)kast; aan warmte en sfeer zeker geen gebrek in deze fantastische leefruimte – keuken passend bij de landelijke stijl, handgemaakt met essenhouten front, werkblad van beton, eikenhouten legplanken en qua inbouwapparatuur uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast – werkkamer c.q. kantoor in open verbinding met de eetkamer – provisiekelder die bereikbaar is via de eetkamer. Het mag zeker niet onbenoemd blijven dat er overal heerlijke lichtinval is door de aanwezigheid van meerdere en grote raampartijen, waarvan sommige tot aan de vloer.

Verdieping (gesplist in twee gedeelten; boven het voor- en achterhuis en afzonderlijk te bereiken):
overloop/vide die zich gedeeltelijk boven de woonkamer/zitkuil bevindt, voorzien van twee dakramen – 2 speelse en knusse slaapkamers door niveauverhoging – 3e slaapkamer die bereikbaar is vanuit de badkamer, voorzien van bergruimte onder de schuine kant en aangrenzend een garderobekamer. Net als beneden ook hier aangenaam veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van tuimelramen, naast de ramen in de kopgevel.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar al je verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen. Zien, voelen, beleven en vervolgens in te gaan wonen! Een sfeervol en knus huis en prachtige tuin om samen met het gezin, familie en vrienden te genieten van alles wat het leven zo aantrekkelijk maakt.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Energielabel: A
- Bouwjaar: circa 1930, verbouwd in de jaren 70 en 80 en door de huidige eigenaar in de afgelopen 6 jaren
- Perceeloppervlakte: 1.837 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m²
- Inhoud: 620 m³
- Externe berg-/schuurruimte: 78 m2
- Aantal kamers: 6 (woonkamer, eetkamer, werkkamer en 3 slaapkamers)

Extra info:
- Lage energielasten door goede isolatie en 25 zonnepanelen, nieuw gemonteerd in 2020/2021
- In steen opgetrokken gevels, achterhuis fraai betimmerd met potdekselhout; Fins vuren geïmpregneerd
- Gevelkozijnen in hout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing (HR ++ en deels zonwerend), stalramen voorzien van enkele beglazing
- Gevel,- dak- en vloerisolatie
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in zink
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren, aangestuurd door een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar: 2013 en betreft eigendom)
- Elektriciteitsbedrading (binnen- en buiten) en groepenkast vernieuwd en uitgebreid met extra groepen incl. krachtstroom
- Aangesloten op het elektriciteit-, gas-, water- en glasvezelnet, riolering aangesloten op een IBA
- Een grondwaterbron geeft je de mogelijkheid om op warme dagen de tuin te besproeien
- Voormalig stookhuisje in gebruik als berging

Bestemming:
De woning met voormalig stookhuisje, vrijstaande schuur, erf en tuin heeft bestemming wonen, de overige grond met het dierenverblijf heeft agrarische bestemming.

Info dorp en omgeving:
Bronnegerveen betreft een klein Drents dorpje met ongeveer 90 inwoners en ligt binnen de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp grenst aan de Hondsrug; de overgang van veen naar zand. De omgeving kenmerkt zich door z’n schitterende natuur, waaronder “Het Drouwenerzand” en het kanaal Buinen-Schoonoord. In Bronnegerveen zelf zijn geen voorzieningen, maar Drouwen ligt dichtbij met onder andere een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn de inwoners van Bronnegerveen voornamelijk georiënteerd op Borger (ca. 5 km) en Stadskanaal (ca. 10 km). Mocht je toch deze droomplek soms moeten verlaten, dan bereik je met de auto vlot goede uitvalswegen met aansluiting op provinciale wegen.

Wil je zelf de unieke ligging evenals de gezelligheid van het huis en de ruimte van de bijgebouwen ervaren? Schroom niet en neem contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wie weet ben jij wel de toekomstige, trotse bezitter van deze fantastische stek!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceel
1837 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-07-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borger N 301
Oppervlakte
1250 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Borger N 1915
Oppervlakte
587 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
1650 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Weermaadsdijk 2 Bronnegerveen

naar Weermaadsdijk 2 Bronnegerveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand