Vorige | Volgende

Weerdingerkanaal ZZ 4 NIEUW-WEERDINGE

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek… Nabij Emmen, aan de rand van het dorp, hebben wij het genoegen deze riante en STATIGE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met voor meerdere doeleinden geschikte inpandige deel-/schuur-/werkplaats-/winkel-/magazijn- en zolderruimte van ruim 600 m2 en daarnaast nog externe schuurruimte van bijna 200 m2 te koop aan te bieden! Vele mogelijkheden zijn denkbaar en dus...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek…

Nabij Emmen, aan de rand van het dorp, hebben wij het genoegen deze riante en STATIGE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met voor meerdere doeleinden geschikte inpandige deel-/schuur-/werkplaats-/winkel-/magazijn- en zolderruimte van ruim 600 m2 en daarnaast nog externe schuurruimte van bijna 200 m2 te koop aan te bieden! Vele mogelijkheden zijn denkbaar en dus geschikt voor een brede doelgroep. U kunt denken aan een combinatie van wonen en bedrijf aan huis of ruim wonen met inpandige en externe ruimte voor hobby en/of opslag.

De boerderij is ontworpen in de interbellum periode, gebouwd 1935, in opdracht van landbouwer de heer R. Zegering Hadders en is door de huidige eigenaar sinds 2000 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Het perceel is royaal met een oppervlakte van maar liefst 11.350 m² eigen grond, met schuin achter de boerderij een flink stuk grasland wat dit object ook ideaal maakt voor mensen die bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee willen houden. Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy met heerlijke plekjes om het ultieme buitenleven te ervaren. Aan de achterzijde is er een adembenemend, vrij uitzicht over een agrarisch landschap, waarbij ieder jaargetij z’n charme heeft. De aanwezige bijgebouwen bieden ruimte om onder andere de auto(‘s) of ander materieel droog te stallen, te verbouwen tot een dierenverblijf en er is voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en overige spullen. Het verharde terrein achter de boerderij biedt ruimschoots (parkeer)ruimte voor bijvoorbeeld auto’s, grote(re) voertuigen of materieel.

Onbegrensde mogelijkheden in een ruimtelijke omgeving met een gemoedelijke en landelijke sfeer en toch op relatief korte afstand van alle voorzieningen!

Indeling:

Begane grond:
Voorentree; hal/gang met trapopgang naar de verdieping en vaste kasten; meterkast; provisiekelder; 3 slaapkamers, waarvan de grootste is v.v. een vaste kast, schouw en rookkanaal, de kleinste is v.v. een vaste kast en wastafel met w+k water; woonkamer met authentieke schoorsteenmantel en uitzicht op de zij- en voortuin met prachtige, jaren oude Lindeboom; woonkeuken met moderne, in 2018 vernieuwde keuken(hoek)opstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en deur die naar buiten leidt; toilet met fontein; badkamer met douche, wastafel en designradiator.
Via de bijkeuken (met praktische schuifwandkasten) is de inpandige deel-/schuur-/werkplaats-/winkel-/magazijnruimte bereikbaar; aangrenzend een toiletportaal met wastafel v.v. w+k water, twee afzonderlijke toiletten en tevens een afsluitbare berging.

Verdieping:
Overloop; berging met opstelplaats cv-ketel; slaapkamer met 2 vaste kasten; vrij in te delen ruimte om bijvoorbeeld extra (slaap)kamers of ontspanningsruimte te realiseren.
Via de deel-/schuurruimte, middels vaste trap bereikbare verdieping met verkeersruimte die toegang biedt tot een werk-/hobbyruimte met opstelplaats van de 2e cv-combiketel; kantineruimte met keukenblok en kantoor met doorloop naar archiefruimte. Daarnaast nog een grote beloopbare zolderruimte.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen van alle vertrekken alsmede de afmetingen van de bijgebouwen, is ons advies de plattegronden te raadplegen. Deze kunnen in detail iets afwijken van de feitelijke situatie.

Bijgebouwen:
Vrijstaande schuur-/garageruimte, gesplitst in twee gedeelten van respectievelijk 11.88 m1 x 8.12 m1 en 11.88 m1 x 5.05 m1, voorzien van krachtstroom en deels beveiligd middels alarmsysteem. De aanwezige overkapping/afdak heeft als afmeting 11.00 m1 x 3.00 m1, een tuinhuis van ca. 5 m2 en tenslotte de naast de boerderij gelegen schuurruimte van 9.80 m1 x 3.80 m1.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woonboerderij
Bouwjaar: 1935, sinds 2000 verbouwd en gemoderniseerd
Bouwwijze: traditionele bouwaard, in spouw en steens gemetselde gevels
Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m²
Overige inpandige ruimte: 615 m²
Externe (berg)ruimte: 194 m²
Inhoud: 4.338 m³
Perceeloppervlakte: 11.350 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond)

Voorzieningen:
Het object is aangesloten op kabel, glasvezel, gas, water, elektra en riolering. Centrale verwarming (radiatoren) en warmwatervoorziening door middel van twee HR combiketels (Nefit, bouwjaar 2009 en 2018). In 2000 is een nieuwe meterkast geplaatst en is de elektriciteitsbedrading gecontroleerd en waar nodig aangepast door een erkend installatiebedrijf.

Extra info:
• een uitgebreid en compleet woonprogramma op de begane grond met o.a. woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer
• gevelkozijnen deels uitgevoerd in hout en kunststof met grotendeels dubbele beglazing en stalramen v.v. enkele beglazing
• buitenzonwering (screens) ter plaatse van het bijkeuken- en keukenraam
• authentieke (originele) draag-kapconstructie middels fraaie gebinten en sporen, onderschoten met riet
• dakgoten woonboerderij uitgevoerd in aluminium
• de vrijstaande schuur, achter de boerderij, is in 2018 voorzien van nieuwe geïsoleerde sandwich dakplaten

Deze herenboerderij is een markante verschijning in de straat met veelal vrijstaande woonhuizen en woonboerderijen, gesitueerd op ruime kavels. Het betreft een rustige, verkeersluwe plek met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand vanaf deze plek.
Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.

Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen, respectievelijk op 12 en 8 km afstand gelegen, met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg.
Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op ca. 15 autominuten afstand.

Unieke kans voor buitenmensen die niet alleen op zoek zijn naar bijzonder en gaaf object, maar ook genoeg ruimte bij huis wensen voor werk en/of hobby.

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotocollage met o.a. 360-graden foto’s en de video krijgt u op afstand alvast een goede indruk van deze comfortabele woonboerderij, de royale bijgebouwen en omliggende buitenruimte. Maar in het echt zullen al uw verwachtingen worden overtroffen.

Voor een juiste en complete indruk plannen wij graag een afspraak met u in voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
615 m²
Externe bergruimte
194 m²
Bruto inhoud
4.338 m³
Perceeloppervlakte
11.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceel
626
Oppervlakte
9760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceel
627
Oppervlakte
1590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 104 x 50 m
Oppervlakte
5200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
14
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Weerdingerkanaal ZZ 4 NIEUW-WEERDINGE

naar Weerdingerkanaal ZZ 4 NIEUW-WEERDINGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand