Vorige | Volgende
Onder bod

Weerdingerkanaal NZ 47a NIEUW-WEERDINGE

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Eigen huis & (grote) tuin voor een aantrekkelijke prijs, onder de rook van Emmen. Dit is je kans! Verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken/berging, vrijstaande tuinberging en overkapping. Karaktervolle uitstraling, degelijk gebouwd, gezellige interne sfeer, veel m² leefruimte, diepe achtertuin met een ruime speelplek voor de (klein)kinderen, ruimte voor (huis)dieren,...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Eigen huis & (grote) tuin voor een aantrekkelijke prijs, onder de rook van Emmen.

Dit is je kans!

Verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde bijkeuken/berging, vrijstaande tuinberging en overkapping.

Karaktervolle uitstraling, degelijk gebouwd, gezellige interne sfeer, veel m² leefruimte, diepe achtertuin met een ruime speelplek voor de (klein)kinderen, ruimte voor (huis)dieren, houten schuurtje voor de fietsen en je tuingereedschap, dichtbij alle voorzieningen in het dorp en op korte afstand van Emmen voor alle overige voorzieningen! Om zomaar een aantal positieve eigenschappen van zowel het huis als de plek te benoemen.

Dit object betreft een voormalig woon-/winkelpand (hoedenwinkel en in latere jaren een kapsalon in gehuisvest geweest) dat in de jaren ’20 van de vorige eeuw gebouwd is en in de periode 1994-2000 is verbouwd en tevens in 2014-2016, waarbij huidige eigenaar onder andere de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken heeft verwijderd waardoor een grote leefruimte is gecreëerd met tevens een nieuwe keuken. Afhankelijk van je wooneisen, is van echt direct noodzakelijk onderhoud in zoverre sprake, dat rekening moet worden gehouden met het vervangen van de dakkapel en diverse houtwerken dienen te worden gerepareerd/vernieuwd. Enorm voordeel is het feit dat het huis aantrekkelijk geprijsd is, zodat je naar eigen idee, smaak en portemonnee zaken kunt verbeteren en aanpassen. Maar dan heb je er ook een heerlijke eigen plek in een landelijke en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft. Voor je auto is overigens voldoende plek voor het huis.

Achter het huis ligt een fijne, besloten tuin die achter aan een weiland grenst, waar je in alle vrijheid je “groene” vingers de vrije hand kunt geven, een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen maken en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is circa 63 m¹ diep en circa 6.50 m¹ breed, voorzien van gazon, diverse struiken, bomen, bloemen, beplanting, diverse zitjes en is beschut door middel van een schutting en deels groene hagen. De overkapping, gebouwd aan de schuur van de buren, heeft als afmeting 6.54 m¹ x 2.75 m¹.

De ligging van de woning is relatief rustig met voor een doorgaande straat en ruimtelijk zicht over openbaar groen met fraaie eikenbomen en tevens een fietspad.

Info dorp en omgeving:
Het Drentse Nieuw-Weerdinge heeft ruim 3.400 inwoners en valt onder de gemeente Emmen en is in 1872 ontstaan tijdens de vervening, destijds genaamd Weerdingermond. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt zo’n 7 kilometer ten noordoosten van de plaats Emmen. Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand vanaf deze plek. Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een supermarkt (Foodmarket), warme bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (De Bentetop en ’t Koppel), huisarts, tandarts, fysiotherapie, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, recreatiepark “de Wencke” met dierenweide, visvijvers en veel groen, horecagelegenheden, cafetaria, tankstations, fietsenwinkel, tuin- en gereedschapswinkel, bouwbedrijf, camping De Grijze Duif en “Drentse Monden”, motor- en garagebedrijven, administratie- en verzekeringskantoren en woon-/interieurwinkels (Wachtmeester en Jan Luppes interieurs). Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge met de bushalte op korte afstand. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.

Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen, respectievelijk op 11 en 7 km afstand gelegen, met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg.
Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op ca. 15 autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
authentieke, overdekte voorentree; hal; meterkast; aangenaam lichte woonkamer in open verbinding met de eetkamer en keuken; moderne kookruimte met zicht naar de tuin en kookeiland voorzien van bar en allerhande inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser en koel-/vrieskast; provisiekelder, bereikbaar middels een luik in de eetkamer/keuken; gang met trap naar de verdieping; toilet met fontein; badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; bijkeuken/berging met opstelplaats cv-ketel, aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en een deur die naar buiten leidt.

Verdieping:
overloop met vaste kast; vier slaapkamers, één met deur naar balkon, twee met vaste kast(en) en de grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Tevens handige berg(knieschot)ruimte op deze etage.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en afmetingen.
Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken
Type woning: half vrijstaande woning
Bouwjaar: circa 1928, verbouwd in de periode 1994-2000 en 2014-2016
Energielabel: G
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 541 m³
Perceeloppervlakte: 497 m² (eigen grond)
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouwaard middels gemetselde gevels
- Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout
- De vloeren zijn beneden en boven belegd met laminaat
- Gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie
- Houten gevelkozijnen, m.u.v. de bijkeuken volledig voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk moet uitgevoerd worden
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2000, eigendom)
- Openbare parkeergelegenheid voor de woning

Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die zowel het huis als de plek jou te bieden heeft!

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
497 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR W21 Eco
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
N
Perceel
257
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 6.50 x 63 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Weerdingerkanaal NZ 47a NIEUW-WEERDINGE

naar Weerdingerkanaal NZ 47a NIEUW-WEERDINGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand