Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Weerdingerkanaal NZ 144b Nieuw-Weerdinge

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een zeer goed verzorgd en levensloopbestendig huis met verrassend veel m² woongenot

De vrijstaande semi-bungalow op nummer 144B is ligt op een mooi plekje in de straat; een rustig en niet doorgaand (zij)straatje van het Weerdingerkanaal NZ. De woning heeft vooral een praktische indeling en is aangenaam licht door de aanwezigheid van vele ramen en situering van de woonkamer en keuken op het zonnige zuidwesten. Bedenk daarbij de prettige rust en de privacy van de tuin, en je weet dat je de dag hier goed kan beginnen en zeker goed zal afsluiten.

Een degelijk, op traditionele wijze gebouwd huis uit 1993 met vrijstaande garage/schuur, carport en tuinkamer. Volledig geïsoleerd en zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake.

De garage/schuur van 45 m2 biedt verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kun je er je auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler ruimschoots in stallen. Daarnaast is er ook nog een aparte klus-/hobbyruimte met vlizotrap naar bovenliggende zolder.
Aan de voorzijde is de garage/schuur toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en opzij via een loopdeur. Door de aanwezigheid van spouwmuurisolatie en verwarming door middel van een gaskachel, betreft het een comfortabele ruimte. Ook erg handig is de aanwezigheid van krachtstroom en gootsteen met warm en koud water. Het warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler.
Onder de aangebouwde carport van 4.38 m x 2.49 m is plek voor bijvoorbeeld een aanhanger en de daaraan gekoppelde tuinkamer van 3.95 m x 3.99 m (v.v. 2x openslaande terrasdeuren) is met name in het voor- en najaar een plekje waar de huidige eigenaren zich graag even vertoeven.
De lange oprit voor de garage biedt plek voor meerdere auto’s, een caravan of camper.

Via de oprit met aangrenzend de voortuin, kom je bij de voordeur. Stap je de ruime hal binnen dan vind je daar behalve de meterkast, de toiletruimte en de trap naar boven, ook een slaapkamer en de badkamer die uitgerust is met een grote douche voorzien van een schuifdeur, wastafel met wand(berg)meubel, spiegel, planchet, handoekrekje en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor toetreding van daglicht, maar geeft naast de mechanische ventilatie ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig waardoor je er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen.

Vanuit de hal ga je de ruime living binnen. Het zitgedeelte heeft ruimtelijk zicht op de tuin, de voorgelegen straat en de buitenruimte van het tegenover gelegen perceel.

De woonkeuken is bereikbaar via de woonkamer en hal. De keuken is eind november van 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een massief eikenhouten front en een composiet (steenachtig) werkblad van het merk Jetstone. Qua apparatuur is het uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast. Alle apparatuur is van het merk Bosch met totaal 5 jaar garantie. De spots onder de bovenkasten zorgen voor goed werklicht.

De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van een deur die naar buiten leidt, gootsteen met warm en koud water en aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vaatwasser en ook de cv-ketel is hier geplaatst.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot twee afsluitbare bergingen en twee slaapkamers, waarbij er één is voorzien van een wastafelmeubel en handige bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.
In mogelijkheden te denken; door middel van het realiseren van een dakkapel is er een extra (bad)kamer op deze verdieping realiseerbaar.

Op de zolder tenslotte, die je bereikt via een losse trap vanaf de overloop, is voldoende bergruimte voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn zoals de koffers en kerstspullen.

Sprekend over de tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een houten schutting en deels middels een smeedijzeren, gepoedercoat sierhekwerk, gecombineerd met groenblijvende struiken en beplanting. De tuin is net als het huis zeer verzorgd en mooi aangelegd met diverse zitjes, verharde looppaden zodat je met droge voeten om het huis kunt, beplante borders en een groen gazon in de voortuin.

Info dorp/omgeving:
De ligging is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn; alles dichtbij vanaf deze plek.
Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (P.C. De Bentetop en O.B.S. ’t Koppel > 50 meter afstand van de woning), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge, waarbij je op de plek bevoorrecht bent aangezien de bushalte nagenoeg voor de deur is. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.

Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen en zijn op respectievelijk 10 en 12 km afstand gelegen met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg.
Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op ca. 15 autominuten afstand.

Kenmerken
- Type woning: vrijstaande woning (semi-bungalow)
- Bouwjaar: 1993
- Bouwwijze: traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en pannen gedekt
- Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m²
- Externe bergruimte: 75 m2
- Inhoud: 574 m³
- Perceeloppervlakte: 593 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Energielabel: B

Extra info:
- Volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing);
- Hardhouten gevelkozijnen;
- Buitenschilderwerk verkeert in prima staat; in 2017 uitgevoerd door een vakschilder;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren, aangestuurd door een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom);
- Groepenkast in 2018 vernieuwd – 9 groepen 16A, 2 krachtstroomgroepen (t.b.v. de garage/schuur en kookplaat, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Vloerafwerking begane grond: hal, toilet, badkamer, keuken en bijkeuken v.v. plavuizen, woonkamer in 2018 v.v. Quickstep pvc-vloer, slaapkamer v.v. vinyl. Boven is de vloer belegd met tapijt;
- Buitenzonwering middels handbediende verduistering(rol)schermen;
- Ideale ligging: alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijk en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Kortom: veelbelovend! Zowel het huis als de omgeving ademen een fijne, rustgevende sfeer waarin je ontspannen en veilig kunt wonen, maar vooral kunt leven.

Graag binnen kijken? Neem contact met ons op voor een afspraak om de woning eens rustig, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen, te bekijken.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Vaillant HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-07-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen B 10889
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
105 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
388 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Een zeer goed verzorgd en levensloopbestendig huis met verrassend veel m² woongenot

De vrijstaande semi-bungalow op nummer 144B is ligt op een mooi plekje in de straat; een rustig en niet doorgaand (zij)straatje van het Weerdingerkanaal NZ. De woning heeft vooral een praktische indeling en is aangenaam licht door de aanwezigheid van vele ramen en situering van de woonkamer en keuken op het zonnige zuidwesten. Bedenk daarbij de prettige rust en de privacy van de tuin, en je weet dat je de dag hier goed kan beginnen en zeker goed zal afsluiten.

Een degelijk, op traditionele wijze gebouwd huis uit 1993 met vrijstaande garage/schuur, carport en tuinkamer. Volledig geïsoleerd en zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. Van direct noodzakelijk onderhoud is geen sprake.

De garage/schuur van 45 m2 biedt verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kun je er je auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler ruimschoots in stallen. Daarnaast is er ook nog een aparte klus-/hobbyruimte met vlizotrap naar bovenliggende zolder.
Aan de voorzijde is de garage/schuur toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en opzij via een loopdeur. Door de aanwezigheid van spouwmuurisolatie en verwarming door middel van een gaskachel, betreft het een comfortabele ruimte. Ook erg handig is de aanwezigheid van krachtstroom en gootsteen met warm en koud water. Het warm water wordt verkregen middels een elektrische boiler.
Onder de aangebouwde carport van 4.38 m x 2.49 m is plek voor bijvoorbeeld een aanhanger en de daaraan gekoppelde tuinkamer van 3.95 m x 3.99 m (v.v. 2x openslaande terrasdeuren) is met name in het voor- en najaar een plekje waar de huidige eigenaren zich graag even vertoeven.
De lange oprit voor de garage biedt plek voor meerdere auto’s, een caravan of camper.

Via de oprit met aangrenzend de voortuin, kom je bij de voordeur. Stap je de ruime hal binnen dan vind je daar behalve de meterkast, de toiletruimte en de trap naar boven, ook een slaapkamer en de badkamer die uitgerust is met een grote douche voorzien van een schuifdeur, wastafel met wand(berg)meubel, spiegel, planchet, handoekrekje en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor toetreding van daglicht, maar geeft naast de mechanische ventilatie ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig waardoor je er tot op hoge leeftijd zou kunnen blijven wonen.

Vanuit de hal ga je de ruime living binnen. Het zitgedeelte heeft ruimtelijk zicht op de tuin, de voorgelegen straat en de buitenruimte van het tegenover gelegen perceel.

De woonkeuken is bereikbaar via de woonkamer en hal. De keuken is eind november van 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd met een massief eikenhouten front en een composiet (steenachtig) werkblad van het merk Jetstone. Qua apparatuur is het uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast. Alle apparatuur is van het merk Bosch met totaal 5 jaar garantie. De spots onder de bovenkasten zorgen voor goed werklicht.

De aan de keuken grenzende bijkeuken is voorzien van een deur die naar buiten leidt, gootsteen met warm en koud water en aansluitpunten voor de wasmachine, droger en vaatwasser en ook de cv-ketel is hier geplaatst.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot twee afsluitbare bergingen en twee slaapkamers, waarbij er één is voorzien van een wastafelmeubel en handige bergruimte achter afgetimmerde knieschotten.
In mogelijkheden te denken; door middel van het realiseren van een dakkapel is er een extra (bad)kamer op deze verdieping realiseerbaar.

Op de zolder tenslotte, die je bereikt via een losse trap vanaf de overloop, is voldoende bergruimte voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn zoals de koffers en kerstspullen.

Sprekend over de tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een houten schutting en deels middels een smeedijzeren, gepoedercoat sierhekwerk, gecombineerd met groenblijvende struiken en beplanting. De tuin is net als het huis zeer verzorgd en mooi aangelegd met diverse zitjes, verharde looppaden zodat je met droge voeten om het huis kunt, beplante borders en een groen gazon in de voortuin.

Info dorp/omgeving:
De ligging is perfect ten opzichte van de voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn; alles dichtbij vanaf deze plek.
Nieuw-Weerdinge beschikt onder andere over een buurtsupermarkt, bakker, twee ambachtelijke slagerijen, een tweetal basisscholen (P.C. De Bentetop en O.B.S. ’t Koppel > 50 meter afstand van de woning), huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, multifunctioneel centrum ‘De Badde’, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Nieuw-Weerdinge, waarbij je op de plek bevoorrecht bent aangezien de bushalte nagenoeg voor de deur is. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N391, N34 en A37.

Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met betrekking tot alle overige voorzieningen zijn o.a. Ter Apel en Emmen en zijn op respectievelijk 10 en 12 km afstand gelegen met een zeer divers winkelaanbod en de wekelijkse markten (donderdag Ter Apel, vrijdag Emmen). Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg.
Voor de natuurliefhebber ligt het Hondsrug- en Westerwolde gebied met uitgestrekte bosgebieden en heidevelden met eindeloze fiets- en wandelpaden op ca. 15 autominuten afstand.

Kenmerken
- Type woning: vrijstaande woning (semi-bungalow)
- Bouwjaar: 1993
- Bouwwijze: traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en pannen gedekt
- Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m²
- Externe bergruimte: 75 m2
- Inhoud: 574 m³
- Perceeloppervlakte: 593 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Energielabel: B

Extra info:
- Volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing);
- Hardhouten gevelkozijnen;
- Buitenschilderwerk verkeert in prima staat; in 2017 uitgevoerd door een vakschilder;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren, aangestuurd door een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2012, eigendom);
- Groepenkast in 2018 vernieuwd – 9 groepen 16A, 2 krachtstroomgroepen (t.b.v. de garage/schuur en kookplaat, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Vloerafwerking begane grond: hal, toilet, badkamer, keuken en bijkeuken v.v. plavuizen, woonkamer in 2018 v.v. Quickstep pvc-vloer, slaapkamer v.v. vinyl. Boven is de vloer belegd met tapijt;
- Buitenzonwering middels handbediende verduistering(rol)schermen;
- Ideale ligging: alleen bestemmingsverkeer, kindvriendelijk en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Kortom: veelbelovend! Zowel het huis als de omgeving ademen een fijne, rustgevende sfeer waarin je ontspannen en veilig kunt wonen, maar vooral kunt leven.

Graag binnen kijken? Neem contact met ons op voor een afspraak om de woning eens rustig, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen, te bekijken.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceel
593 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Vaillant HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-07-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen B 10889
Oppervlakte
593 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
105 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
388 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water
Isolatievormen
muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Kaart Weerdingerkanaal NZ 144b Nieuw-Weerdinge

naar Weerdingerkanaal NZ 144b Nieuw-Weerdinge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand