Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Warmeerweg 248 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op 2 km van de ‘binnenstad’… Deze grote en modern afgewerkte MIDDENWONING ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met omliggend openbaar groen, waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door de aanwezigheid van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op 2 km van de ‘binnenstad’…

Deze grote en modern afgewerkte MIDDENWONING ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met omliggend openbaar groen, waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door de aanwezigheid van speeltoestellen.

Met het Valtherbos letterlijk om de hoek en een goed gesorteerd winkelcentrum in de wijk, die je binnen een paar minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 5-10 minuutjes met de fiets ook midden in het gezellige centrum van Emmen bent.

Het plan ‘aan de Bosrand’ is ontworpen door Roelf Steenhuis Architecten uit Delft. De fraaie gebouwde, eengezinswoningen, vrijstaande- en half vrijstaande woningen hebben een eigentijds en modern karakter, gekoppeld aan kwaliteit en ruimte wat garant staat voor aangenaam veel woongenot. Eén van de eengezinswoningen, op nummer 248, wordt nu te koop aangeboden! Op de begane grond een ruime living met open keuken, op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer en op de verrassend ruime tweede verdieping zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een vierde slaapkamer en is er zelfs de mogelijkheid om desgewenst een vijfde slaapkamer te realiseren.

Deze mooie, instapklare woning biedt zowel mensen met als zonder kinderen een zee aan ruimte en veel woongenot. De inhoud is maar liefst 525 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen 154 m². Zeer comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd wat resulteert in lage energielasten.

Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je daar de meterkast, toilet met hangcloset en fontein en de trap naar boven.

Via de hal ga je de woonkamer binnen met aan de tuinzijde het zitgedeelte, voorzien van een ruime kast onder de trapopgang en groot raampartij met deur naar terrasoverkapping van ca. 5.00 m1 x 3.00 m1; mooi uitgevoerd in aluminium met glazen dak en ingebouwde ledspotjes voor een gezellige sfeer in de avond. Het eetgedeelte met de kookruimte bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van een in september 2020 nieuw gemonteerde, moderne hoekkeuken met keramiek werkblad en allerhande inbouwapparatuur; luxe vaatwasser (met Zeoliet droogsysteem en in hoogte verstelbare lades), koelkast, inductie kookplaat, (recirculatie) afzuigkap en 2 combi-ovens met magnetronfunctie. Een gezellige plek waar je heerlijk kunt relaxen aan de keukentafel.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers (één in gebruik als werk-/hobbykamer) en de badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De aanwezigheid van een raam zorgt voor lekker daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren, naast de mechanische ventilatie.

Ga je nog een verdieping hoger, die je bereikt via een vaste trap, dan vind je daar een verrassend grote zolder met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en de afzuigunit die in 2020 is vernieuwd. De op deze etage aanwezige vierde slaapkamer is net als de overige slaapkamers aangenaam licht dankzij een groot raam aan de voorzijde. Ter plaatse van de wasruimte en in de slaapkamer is een praktische bergvliering gecreëerd.
Voor eventueel het realiseren van een 5e slaapkamer, leent deze verdieping zich daar uitstekend voor. Op dit moment is er in ieder geval ruimschoots opbergruimte voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn, maar ook perfect als hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen.

Via de tuindeur in de woonkamer loop je de achtertuin in, waar je praktisch geen onderhoud aan hebt en heerlijk kunt genieten van het buitenzijn. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging van ca. 8 m2, voorzien van wandisolatie en handige zolderberging die via een losse trap bereikbaar is. De tuin is achterom bereikbaar via een mandelig pad.

Niet alleen is dit een goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2006, opgeleverd in 2007
- Energielabel: A
- Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m²
- Externe bergruimte: 8 m2
- Inhoud: 525 m3
- Perceeloppervlakte: 146 m²
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, mogelijkheid om zelfs een 5e slaapkamer te realiseren)

Extra info:
- Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Hardhouten gevelkozijnen en buitendeuren, voorzien van isolerende HR++ beglazing
- Rolluiken (6 stuks), waarvan 5 elektrisch bedienbaar zijn, rolluik badkamerraam is handbediend
- Verwarming en warm water gaat via een Vaillant HR combiketel (productiejaar: 2006 en betreft eigendom)
- Mechanische ventilatie (badkamer, toilet en keuken)
- Strak gestucte wanden, voorzien van afneembare saus t.p.v. de keukenopstelling
- Vloer beneden belegd met prachtige eiken vloerdelen, eerste verdieping voorzien van een PVC vloer (2017) en op de tweede verdieping ligt tapijt
- Terrasoverkapping in 2019 nieuw geplaatst
- Onbetaald parkeren voor de deur

De ideale woning voor degenen die behoefte hebben aan riant, centraal en bosrijk wonen!

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Mogelijk dat dit jouw droomhuis is.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper: augustus 2022.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceel
12032
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.50 x 13.20 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Warmeerweg 248 EMMEN

naar Warmeerweg 248 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand