Marcel van Dam Makelaardij o.g. - Exloo
Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen
Verkocht

Warmeerweg 222 EMMEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0591 227022

info@marcelvandammakelaardij.nl

Omschrijving

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op luttele afstand van de ‘binnenstad’… Deze grote en goed onderhouden middenwoning ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met omliggend openbaar groen, waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door de aanwezigheid van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Energielabel
Klasse A

woonwijk, winkel, zolderruimte, energielabel, kindvriendelijk, architect

Omschrijving

Natuur & vrijheid letterlijk om de hoek en op luttele afstand van de ‘binnenstad’…

Deze grote en goed onderhouden middenwoning ligt op een mooie plek in het jongste gedeelte van de oudste woonwijk (Emmermeer) van Emmen. Het betreft een gezellige, kindvriendelijke en kinderrijke buurt met omliggend openbaar groen, waar de kinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken door de aanwezigheid van speeltoestellen.

Met het Valtherbos letterlijk om de hoek en een goed gesorteerd winkelcentrum in de wijk die je binnen een paar minuten fietsen bereikt, heb je er het beste van twee werelden. Zeker als je bedenkt dat je binnen 5-10 minuutjes met de fiets ook midden in het gezellige centrum van Emmen bent.

Het plan ‘aan de Bosrand’ is ontworpen door Roelf Steenhuis Architecten uit Delft. De fraaie gebouwde, eengezinswoningen, vrijstaande- en half vrijstaande woningen hebben een eigentijds en modern karakter, gekoppeld aan kwaliteit en ruimte wat garant staat voor aangenaam veel woongenot. Eén van de eengezinswoningen, op nummer 222, wordt nu te koop aangeboden! Op de begane grond een ruime living met open keuken, de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en badkamer en de tweede verdieping is verrassend ruim, met aansluitpunten voor de wasvoorzieningen, een vierde slaapkamer en mogelijkheid om desgewenst een vijfde slaapkamer te realiseren.

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen veel leefruimte. De inhoud is maar liefst 559 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen 154 m². Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd.

Stap je via de voordeur de hal binnen dan vind je daar de meterkast, toilet met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping.

Via de hal ga je de woonkamer binnen met aan de tuinzijde het zitgedeelte, voorzien van een groot raampartij met deur naar het terras. Het eetgedeelte met de keukenruimte bevindt zich aan de voorkant en is voorzien van strak uitgevoerde keuken met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, en inbouwkoelkast. De aanwezige spots zorgen voor goed licht op het werkblad.

Via de tuindeur in de woonkamer loop je de achtertuin in, waar je praktisch geen onderhoud aan hebt.
Zo houd je meer tijd over om er ontspannend te genieten, alleen of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk.
De aanwezige houten (fietsen)berging heeft een afmeting van 3.00 x 2.00 meter. De tuin is bereikbaar via mandelig achterpad.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers (één in gebruik als werk-/hobbykamer) en de badkamer, uitgerust met douchecabine, brede wastafel met dubbele kranen, badmeubel, 2e toilet en handdoekradiator en is lekker licht door de aanwezigheid van een raam.

Ga je nog een verdieping hoger, die je bereikt via een vaste trap, dan vind je daar een verrassend grote zolderruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier zijn ook de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. De op deze etage aanwezige vierde slaapkamer die deels is voorzien van een bergvliering, is net als de overige slaapkamers aangenaam licht dankzij een groot raam aan de voorzijde. Voor het realiseren van een 5e slaapkamer leent deze verdieping zich daar uitstekend voor. Op dit moment betreft het in ieder geval een grote bergruimte voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn, maar ook ideaal als hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen.

Niet alleen is dit een goed onderhouden huis waar je in principe zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het bos, het wijk-/winkelcentrum, het centrum van Emmen, scholen, uitgebreide sportfaciliteiten, trein-/busstation en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken het tot een ideale plek als je van ruimte, rust en natuur houdt.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2006
• Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m²
• Externe bergruimte: 6 m2
• Inhoud: 559 m3
• Perceeloppervlakte: 142 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, mogelijkheid om zelfs een 5e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping)
• Energielabel: A

Extra info:
• Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
• Hardhouten gevelkozijnen en deuren, voorzien van isolerende HR beglazing
• Vliegenhorren ter plaatse van de draairamen
• Centrale verwarming middels radiatoren, via een Vaillant HR combiketel; bouwjaar 2019, eigendom
• Mechanische ventilatie
• Praktische provisiekast in de woonkamer
• Vloer beneden, eerste- en tweede verdieping belegd met laminaat
• Onbetaald parkeren voor de deur

Je houdt niet van uitgebreid tuinieren maar je wilt wel lekker riant wonen en dichtbij alle voorzieningen? Dan is dit huis uitermate geschikt voor jou (en je gezin).

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
539 m³
Perceeloppervlakte
142 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceel
12050
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.50 x 12.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Warmeerweg 222 EMMEN

naar Warmeerweg 222 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand