Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Open huis

Warmeerweg 11 Emmen

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN RIANTE KLUS-/HOBBY-/SCHUURRUIMTE.

In de woonwijk Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het ‘stads' centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos in een straal van 500 meter. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren?
Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust thuis te beleven of in de omliggende bosrijke omgeving (Emmerdennen & Valtherbos). Ook de buitenliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. Wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren, mountainbiken: het kan allemaal! Oftewel het beste van twee werelden!

Deze woning aan de Warmeerweg 11 is oorspronkelijk omstreeks 1978 gebouwd, in loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas (deels HR**) en zonnepanelen!


INDELING:

Het huis zelf biedt met name beneden veel ruimte, met een gezellige woonkamer met vrije uitkijk. De aangrenzende keukenruimte is voorzien van een nette, functionele hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de hal met entree bereik je eerst het toilet en vervolgens stap je in de badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de zeer royale slaapkamer voorzien van 2 vaste kasten. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning extra interessant voor degene die voorkeur geeft aan levensloopbestendig wonen.

Boven leidt de overloop je naar drie slaapkamers, waarvan de achterste te bereiken is via een andere slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de c.v.-ruimte, een separaat toilet en een nette doucheruimte. Zowel de overloop als beide slaapkamers hebben ruimte voor opslag en vaste kasten.

De achtertuin is beschut en gelegen op het zuidwesten. De tuin is royaal te noemen en onder andere voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, een prettig stuk gazon, een speelplaats met uitgebreide speeltuin en nette bestrating. De aanwezige riante stenen garage (van binnenuit geïsoleerd) met zolder en carport is geschikt voor diverse doeleinden. De begane grond heeft een afmeting van ca. 9.01 x 3,30 meter en is ideaal om onderdak te bieden aan je auto of bijvoorbeeld een motor. Via een vaste trap kom je op de zolder van de garage met een grote klus-/hobbyruimte. De afmetingen van de zolder zijn circa 12,68 x 4,05 meter Naast de woning ligt een lange, bestraatte oprit tot de garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

?
Zoals gezegd is het fijn wonen op deze plek van Emmens oudste woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet of met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen op het gebied van basis, middelbaar- en hoger onderwijs, uitgestrekte boswachterijen, dierentuin (Wildlands), een film- of theatervoorstelling (Atlas theater), restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en het bus- en treinstation is ook nog eens op korte afstand (ca. 500 meter) van de woning gelegen. Verkies je eigen vervoer, dan bereik je met de auto binnen enkele minuten de N381, N391, N34 of A37.

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1978
Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²
Inhoud: 626 m³
Perceeloppervlakte: 648 m²
Energielabel: B
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
- Hard houten gevelkozijnen, voorzien van dubbele beglazing (deels HR**)
- Schilderwerk rondom in uitmuntende staat (2022)
- Windveren voorzien van trespa
- Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2012)
- 12 zonnepanelen aanwezig (2019)
- Deels voorzien van elektrische rolluiken
- Royale oprit voor het stallen van meerdere auto's, een caravan of camper
- De pannen die op het dak liggen zijn recent schoongemaakt en voorzien van een coating
- Ideale, centrale locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen

Dit levensloopbestendig huis ademt een gezellige sfeer en zal je qua ruimte aangenaam verrassen!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.


Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceel
648 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-08-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen C 7898
Oppervlakte
648 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN RIANTE KLUS-/HOBBY-/SCHUURRUIMTE.

In de woonwijk Emmermeer, met alle gemakken van de voorzieningen in de wijk, het ‘stads' centrum van Emmen en het Valther- en Emmerdennenbos in een straal van 500 meter. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren?
Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust thuis te beleven of in de omliggende bosrijke omgeving (Emmerdennen & Valtherbos). Ook de buitenliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. Wandelen, hardlopen, fietsen, skeeleren, mountainbiken: het kan allemaal! Oftewel het beste van twee werelden!

Deze woning aan de Warmeerweg 11 is oorspronkelijk omstreeks 1978 gebouwd, in loop der jaren gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, dubbel glas (deels HR**) en zonnepanelen!


INDELING:

Het huis zelf biedt met name beneden veel ruimte, met een gezellige woonkamer met vrije uitkijk. De aangrenzende keukenruimte is voorzien van een nette, functionele hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de hal met entree bereik je eerst het toilet en vervolgens stap je in de badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de zeer royale slaapkamer voorzien van 2 vaste kasten. De aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning extra interessant voor degene die voorkeur geeft aan levensloopbestendig wonen.

Boven leidt de overloop je naar drie slaapkamers, waarvan de achterste te bereiken is via een andere slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de c.v.-ruimte, een separaat toilet en een nette doucheruimte. Zowel de overloop als beide slaapkamers hebben ruimte voor opslag en vaste kasten.

De achtertuin is beschut en gelegen op het zuidwesten. De tuin is royaal te noemen en onder andere voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, een prettig stuk gazon, een speelplaats met uitgebreide speeltuin en nette bestrating. De aanwezige riante stenen garage (van binnenuit geïsoleerd) met zolder en carport is geschikt voor diverse doeleinden. De begane grond heeft een afmeting van ca. 9.01 x 3,30 meter en is ideaal om onderdak te bieden aan je auto of bijvoorbeeld een motor. Via een vaste trap kom je op de zolder van de garage met een grote klus-/hobbyruimte. De afmetingen van de zolder zijn circa 12,68 x 4,05 meter Naast de woning ligt een lange, bestraatte oprit tot de garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

?
Zoals gezegd is het fijn wonen op deze plek van Emmens oudste woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet of met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt, wat eveneens geldt voor uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, sportvoorzieningen, scholen op het gebied van basis, middelbaar- en hoger onderwijs, uitgestrekte boswachterijen, dierentuin (Wildlands), een film- of theatervoorstelling (Atlas theater), restaurant of kroeg- en terrasbezoek. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en het bus- en treinstation is ook nog eens op korte afstand (ca. 500 meter) van de woning gelegen. Verkies je eigen vervoer, dan bereik je met de auto binnen enkele minuten de N381, N391, N34 of A37.

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1978
Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²
Inhoud: 626 m³
Perceeloppervlakte: 648 m²
Energielabel: B
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)

Extra info:
- Hard houten gevelkozijnen, voorzien van dubbele beglazing (deels HR**)
- Schilderwerk rondom in uitmuntende staat (2022)
- Windveren voorzien van trespa
- Centrale verwarming en warm water middels een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2012)
- 12 zonnepanelen aanwezig (2019)
- Deels voorzien van elektrische rolluiken
- Royale oprit voor het stallen van meerdere auto's, een caravan of camper
- De pannen die op het dak liggen zijn recent schoongemaakt en voorzien van een coating
- Ideale, centrale locatie ten opzichte van alle denkbare voorzieningen

Dit levensloopbestendig huis ademt een gezellige sfeer en zal je qua ruimte aangenaam verrassen!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.


Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceel
648 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-08-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen C 7898
Oppervlakte
648 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Foto's

Kaart Warmeerweg 11 Emmen

naar Warmeerweg 11 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand