Vorige | Volgende

Waanderweg 122 EMMEN

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Omschrijving

Mag het een maatje groter? ZEER RUIM, EXCLUSIEF EN LUXE WONEN & WERKEN OP HET WAANDERVELD! Het Waanderveld is bij uitstek geschikt voor de combinatie wonen en werken vanwege de ligging. Het terrein sluit aan op een bestaand bedrijventerrein en ligt tussen de woonwijken Rietlanden, Bargeres en Delftlanden, op loopafstand van trein/busstation “Emmen Zuid” en op 2 minuten afstand van aansluitingen op...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, bedrijventerrein
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Mag het een maatje groter?

ZEER RUIM, EXCLUSIEF EN LUXE WONEN & WERKEN OP HET WAANDERVELD!

Het Waanderveld is bij uitstek geschikt voor de combinatie wonen en werken vanwege de ligging. Het terrein sluit aan op een bestaand bedrijventerrein en ligt tussen de woonwijken Rietlanden, Bargeres en Delftlanden, op loopafstand van trein/busstation “Emmen Zuid” en op 2 minuten afstand van aansluitingen op de A37 en N34. Het Waanderveld, gelegen tussen hoge eiken en Drentsche houtwallen kenmerkt zich als woon/werkgebied met bedrijven zonder geluidsoverlast, waaronder kantoren en ateliers. Als u hier rond rijdt ziet u prachtige vrijstaande woningen van bijzondere allure op royale kavels.

Via de inpandige carport met ruimte voor twee auto’s, kom je bij de entree aan de voorkant van de woning. Zodra je de deur doorstapt, zie je meteen dat deze woning met heel veel smaak en sfeer is uitgevoerd. In de hal met mooie rondingen is rechts de meterkast en een privé kantoor/werkruimte. Even verder komen we bij het toilet en vanuit de hal een deur naar de woonkeuken. De compleet ingerichte woonkeuken (37m2) is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur die een mens zich maar kan wensen, waaronder een inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser en koffiezetapparaat. Alle apparatuur is uitgevoerd van het merk Miele. Vanuit de keuken kom je middels een schuifpui naar het overdekte terras waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. De speels ingedeelde woonkamer van ruim 72m2 is door de hoogte en verschillende zithoeken zowel tuin- als straatgericht en voorzien van een sfeervolle gashaard. Op de vloer in de woonkamer ligt een massief houten parket vloer. Terug naar de hal gaan we aan de linkerkant naar de berging en installatie ruimte met warmtepomp en boiler.

Kantoorgedeelte, bereikbaar via eigen opgang:
Via de overdekte entree/hal met garderobenis, toilet voor dames- en heren kom je bij 3 kantoorruimtes (met 4 kastenwanden), waarvan 2 zijn gescheiden door een glazen schuifpui. Het kantoorgedeelte heeft een eigen keuken met apparatuur en een trapopgang naar de archiefruimte.

Weer terug in de hal ga je via de stijlvolle trap naar de verdieping. Vanaf de overloop met werkkast heb je toegang tot de ruime master bedroom (24m2) met walk in closet en aangrenzend een luxe badkamer met whirlpool, 2 vaste wastafels met meubels, inloopdouche met stortdouche en douchejets en 2e toilet, daarnaast bevinden zich op de 1e verdieping nog 4 slaapkamers en een 2e badkamer voorzien van douche, 2 wastafels en designradiator.

Als laatste is er nog de tuin. Deze ligt op het zonnige zuiden en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook privacy. Zoals gezegd bereikt u vanuit de woonkeuken via de grote schuifpui een riant overdekt terras met prachtig uitzicht op de tuin en bomen wal. Het gazon is ideaal als je van de zon wil genieten of is een heerlijke speelplek voor de kinderen en hier kunnen huisdieren de ruimte worden geboden.

Het is geen geheim dat voor veel mensen Emmen als het summum van woongenot geldt: landelijk, bosrijk en groen, dorps met stadse allure en een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien. De vele fietspaden die er liggen leiden je naar sportvelden- en zalen (voetbalverenigingen waaronder eredivisionist FC Emmen, tennis- en hockeyveld, sporthal, fitnesscentra, overdekt zwembad, golfbaan, manege, etc.), een aanzienlijke hoeveelheid basis- en middelbare scholen, zorgpraktijken (o.a. huis- en tandartsen, apotheek en fysiotherapie) en het Emmer Scheper Ziekenhuis welke onderdeel uitmaakt van de Treant Zorggroep. En natuurlijk niet te vergeten het centrum dat op circa 10 fietsminuten is gelegen; een zeer divers winkelaanbod, de wekelijkse markt op vrijdag, het Raadhuisplein waar jaarlijks meerdere activiteiten worden georganiseerd, het gemeentehuis, Atlas Theater, Wildlands Adventure Zoo en de bioscoop Kinepolis. Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvol restaurant tot gezellige kroeg. De mogelijkheden in de nabij gelegen boswachterijen (o.a. het Noordbargerbos en de Emmerdennen) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes.



Opvallend:
- Een bijzonder modern en degelijk gebouwd pand voorzien van alle luxe en gemakken gelegen in een groene woon&werk omgeving.
- Overdekt terras met uitzicht op rustieke bomenwal.
- Onder architectuur gebouwd.
- Vanuit de woonkeuken en woonkamer heeft u zicht op de tuin die volop privacy biedt.
- Zeer weel woonoppervlakte en daardoor geschikt voor grotere huishoudens.
- Heerlijk grote en lichte living voorzien van een sfeervolle gashaard en belegd met een massief houten vloer.
- Ruime kavel en gemakkelijk te onderhouden tuin
- Kantoren zijn voorzien van pvc-vloeren met vloerverwarming.
- 2 kantoren zijn voorzien van vaste kasten en airco.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande Villa
Bouwjaar: 2008
Gebruiksoppervlakte wonen: 368 m²
Overige inpandige ruimte: 60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 67 m²
Externe bergruimte: 23 m²
Inhoud: 2043 m³
Perceel oppervlakte: 1.646 m² eigen grond
Aantal kamers: 10 (5 slaapkamers)
Energielabel: A

Extra info:
• Volledig geïsoleerd.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• De villa is gebouwd in 2008 en heeft door het gebruik van hoogwaardige materialen een exclusieve uitstraling.
• Verwarming middels een warmtepomp en elektrische boiler.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; ook voor de caravan of camper indien van toepassing .
• Oprit woongedeelte met inpandige carport voor 2 auto's zodat u altijd droog binnen komt.
• Beveiligd door middel van een alarmsysteem.
• Buitenzonwering middels rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar.

Van deze fantastische VILLA krijg je de sleutels en je kunt er meteen in! Zonder meer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken. Voor een eerste echte kennismaking met je mogelijk toekomstige “thuis” plannen wij graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
368 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
2.043 m³
Perceeloppervlakte
1.646 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
8083
Oppervlakte
1646 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, bedrijventerrein
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Waanderweg 122 EMMEN

naar Waanderweg 122 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand