Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Vogelwikke 2 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

TIP TOP AFGEWERKTE HOEKWONING OP EEN IDEALE CENTRALE PLEK! Op een rustige en centrale plek, aan één van de mooiste, verkeersluwe straatjes van de wijk Emmermeer, staat deze zeer nette HOEKWONING met aangebouwde bijkeuken en gecombineerde extern bijgebouw met garageruimte, berging en overkapping. Omstreeks 1967 is het huis gebouwd en door de huidige eigenaar sinds 2004 verbouwd, verbetert met...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

TIP TOP AFGEWERKTE HOEKWONING OP EEN IDEALE CENTRALE PLEK!

Op een rustige en centrale plek, aan één van de mooiste, verkeersluwe straatjes van de wijk Emmermeer, staat deze zeer nette HOEKWONING met aangebouwde bijkeuken en gecombineerde extern bijgebouw met garageruimte, berging en overkapping.

Omstreeks 1967 is het huis gebouwd en door de huidige eigenaar sinds 2004 verbouwd, verbetert met materialen, gemoderniseerd en verduurzaamd!

Ook de tuin heb je in principe weinig onderhoud aan, zodat je snel aan jezelf toekomt. De achtertuin is grotendeels bestraat in combinatie met een klein gedeelte gazon en borders met groenblijvende beplanting, biedt de nodige privacy en er is alle ruimte voor de zon.
De voortuin is evenals de achtertuin zeer verzorgd aangelegd, voorzien van een gedeelte gazon, borders met fleurige bloemen in het seizoen en omkadert met buxushagen. Naast de woning ligt een lange oprit tot aan de garage met bestraatte uitsparing in de voortuin om bijvoorbeeld een 2e auto te kunnen parkeren, zodat de oprit vrij in- en uitrijd baar blijft.

De ligging is echt perfect; verkeersluw en veilig wonen in een nette en gezellige woonomgeving met een mix van leeftijden van de buurtbewoners, en dichtbij zowel bosgebied ‘Emmerdennen’ als het Valtherbos waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur.
Als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan ben je lopend in een paar minuten midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer divers winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse warenmarkt op vrijdag van 8:00-14:00 uur. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij.
Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37.
Reis je liever met het openbaar vervoer? Het bus- en treinstation bevindt zich op ongeveer 1,5 km afstand.

Dan het huis van binnen!
Wanneer je via de voordeur het huis binnengaat, kom je in de hal met links het toilet en de meterkast, rechts de trap naar boven en deur naar de provisiekelder en recht vooruit stap je in de gezellige, L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte heeft zicht op de voorgelegen straat en is heerlijk licht door de aanwezigheid van een groot raam. Het eetgedeelte van de living is tuingericht en grenst direct aan de keukenruimte die in open verbinding is met de woonkamer. Net als de rest van de benedenverdieping zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt met stucwerk en de vloer is belegd met een eikenhouten vloer. De vloer in de keuken en hal is voorzien van plavuizen.

De keuken in U-vorm verkeert in goede staat en biedt voldoende werk- en kastruimte om spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser (in 2016 vernieuwd), combimagnetron (met crispfunctie), gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
De aan de keuken grenzende bijkeuken is vooral praktisch, met aansluitpunten voor de wasmachine, droger (beide apparaten uit het zicht), boven- en onderkasten, werkblad met spoelbak voorzien van warm en koud water en vaste kast waar de cv-ketel is geplaatst en handige overige bergruimte. Via de bijkeuken is er toegang tot het terras in de achtertuin.

Op de verdieping leidt de overloop je naar de badkamer en drie prima formaat slaapkamers; de grootste met deur naar balkon en ingebouwde schuifdeuren kast, en de één na grootste slaapkamer beschikt ook over eenzelfde ingebouwde kleding(schuifdeuren)kast. Op de vloer van de overloop en slaapkamers ligt een laminaatvloer.

De badkamer heeft een fijn formaat en is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel met daarboven een spiegel, designradiator en inbouwspots. Ook in deze ruimte is prettig daglicht door de aanwezigheid van een raam en geeft tevens extra ventilatiemogelijkheden.

De zolderberging, over de volledige breedte van de woning, is via een vaste trap te bereiken. De voorzolder betreft een uitstekende ruimte voor zaken die je niet het hele jaar nodig hebt en de vierde slaapkamer tenslotte is ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek!

Kenmerken:
- Type woning: 3-/1 kap (hoek)woning
- Bouwjaar: 1967
- Energielabel: A
- Inhoud: 463 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 24 m²
- Perceeloppervlakte: 319 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Aanmerkelijk lagere energielasten door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen uit 2016; opbrengst in 2020 was 2.260 kWh. Maandelijks voorschot voor dit jaar van € 73,00 voor gas en elektra op basis van 3 volwassenen.
- Houten gevelkozijnen, vernieuwd in 2005
- Woonkamer- en keukenraam voorzien van screens
- HR++ beglazing, vloer,- spouwmuur- en dakisolatie
- Het binnen- en buitenschilderwerk verkeert in uitstekende staat van onderhoud
- In 2005 is het pannendak vernieuwd i.c.m. nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren
- Centrale verwarming middels radiatoren via een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2004, eigendom)
- Elektrische installatie incl. groepenkast in 2005 vernieuwd
- Achtertuin gesitueerd op het noordoosten

Ben jij op zoek naar een strak afgewerkt en gezellig (gezins)huis, waar je zo in kunt trekken, in het centrumgebied van Emmen? Met een heerlijke, gemakkelijk bij te houden buitenruimte en een centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
319 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
EMMEN
Sectie
C
Perceel
9893
Oppervlakte
319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 10 x 12 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Vogelwikke 2 EMMEN

naar Vogelwikke 2 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand