Vorige | Volgende
Verkocht

Vlegel 2 ERICA

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Energiezuinig & levensloopbestendig wonen in praktisch een nieuwe bungalow! Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van een tuin en privacy? Aan de Vlegel 2 in Erica bent u hiervoor aan het juiste adres! Als u eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan opent u dankzij de optimale isolatievoorzieningen in combinatie met 30 zonnepanelen en een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Energiezuinig & levensloopbestendig wonen in praktisch een nieuwe bungalow!

Het gemak van gelijkvloers wonen, maar nog niet toe aan een appartement omdat u geniet van een tuin en privacy? Aan de Vlegel 2 in Erica bent u hiervoor aan het juiste adres!

Als u eenmaal eigenaar bent van dit fijne huis dan opent u dankzij de optimale isolatievoorzieningen in combinatie met 30 zonnepanelen en een luchtwaterwarmtepomp voortaan zonder zorgen uw energierekening, dat scheelt! Geen gasaansluiting; volgens de laatste jaarafrekening € 270,00 terugontvangen (op basis van een 2-persoons huishouden) m.b.t. overcapaciteit elektriciteit.

Deze in 2018 nieuw gebouwde en energiezuinige bungalow biedt z’n nieuwe bewoners veel ruimte en optimaal woongenot met een woonoppervlakte van 139 m² en een kavel van 831 m². Elke ruimte in dit huis is licht en ruim en de woning als geheel verkeert in nieuwstaat en is af; verhuisdozen uitpakken en wonen!

Eenmaal over de drempel van deze bungalow, voel je je meteen thuis. De basis van de gehele woning wordt gevormd door fraai belegde vloeren met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds.

Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, twee slaapkamers en de berging met opstelling van de technische installatie. Vervolgens stap je de royale en lichte living binnen met open keuken, voorzien van een speels opgestelde kookruimte.
Zo’n open keuken zorgt altijd voor gezellige momenten tijdens bijvoorbeeld het koken, zodat je met je huisgenoten of met je gasten alvast een beetje kunt bij praten. De openslaande deuren ter plaatse van het eetgedeelte bieden toegang tot het terras in de achtertuin. Lange zomerse avonden buiten op het terras, met een hapje en een drankje en in goed gezelschap, zijn hier een vanzelfsprekend onderdeel van uw woonplezier.

De moderne en strak vormgegeven keuken met schiereiland en keramisch werkblad, biedt de nodige ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is verder uitgerust met een vaatwasser, koel-/vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Alle apparaten van het merk Bosch.

Via de living is er toegang tot de derde slaapkamer met semi open en complete badkamer die net als de rest van de woning zeer netjes is uitgevoerd met inloopdouche v.v. een energiebesparende circulatiedouche (Upfall Shower), 2e toilet, wastafelmeubel van 1.40 breed met dubbele kranen, spiegel met verlichting en ook hier wordt de vloer, net als in de rest van de woning, warm gehouden door vloerverwarming.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die voorzien is van een deur naar buiten, aansluitpunten voor de wasmachine en droger; uit het zicht door de aanwezigheid van soft-close schuifwanddeuren en daarnaast nog eventueel ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast.

De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft aan de voorkant dubbele openslaande deuren. Door weer en wind stap je hier droog in en uit de auto. Als de garage tenminste gebruikt wordt als onderdak voor de auto, want deze ruimte kan desgewenst ook gebuikt worden als werk-/hobbyruimte. Op de voorgelegen oprit is plek voor 2 auto’s of voor de camper of caravan in het seizoen.

De omliggende, onderhoudsvriendelijke tuin mag zeker niet onbenoemd blijven. Op het aanwezige terras, is alle ruimte om op mooie dagen gezellig samen te eten. Het gazon is ideaal als je van de zon wilt genieten, maar is ook een heerlijke speelplek voor de (klein)kinderen. Het aanwezige tuinhuis is vooral ideaal om er je tuingereedschap in op te bergen.

Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Met de auto bereik je binnen enkele minuten meerdere goede uitvalswegen richting onder andere Emmen, Klazienaveen en Schoonebeek. Tevens zijn de A37, N34, N391 en de A31 vlot aan te rijden met de auto, die je met de rest van Nederland en Duitsland verbinden. Het dorp Erica bestaat inmiddels 157 jaar, ligt in de gemeente Emmen en heeft ongeveer 4.900 inwoners. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, diverse (sport)verenigingen, sporthal en openlucht zwembad zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen zijn Emmen en Klazienaveen op korte afstand gelegen. Qua openbaar vervoer is er een prima busverbinding met het centrum van Emmen en andere omliggende wijken en dorpen.

Dit maakt het huis en de plek bijzonder:
- Gelijkvloers wonen en hierdoor geschikt voor een brede doelgroep
- In nieuwstaat; geen (ver)bouwzorgen
- Geen energielasten
- De woning vraagt weinig onderhoud doordat de dakoverstekken/boeidelen in kunststof zijn uitgevoerd
- Vloer belegd met pvc en voorzien van een behaaglijke vloerverwarming
- Grote en lichte living van 58 m² (woonkamer en keuken)
- 3 slaapkamers
- Ruime kavel en gemakkelijk te onderhouden tuin met goede bezonning
- Gewaarborgde privacy zonder inkijk van buren
- Mooie, vrije hoekligging in een prettige buurt met alleen bestemmingsverkeer
- Natuurrijke, landelijke omgeving
- Dichtbij alle dorpsvoorzieningen

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande bungalow
- Bouwjaar: 2018
- Energielabel: A
- Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²
- Inhoud: 592 m³
- Perceeloppervlakte: 831 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Hardhouten gevelkozijnen met triple beglazing
- Verwarming middels een luchtwaterwarmtepomp (bouwjaar: 2018, eigendom)
- Warm water middels 200 liter boiler
- Balansventilatie middels WTW
- Houten berging in de achtertuin van 8 m² plus inpandige veranda van ca. 6 m²
- Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper: 4e kwartaal 2021

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloers huis met een ultiem hedendaags wooncomfort, waar u zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige buurt, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging (met inachtneming van de geldende corona-maatregelen) in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw eigen huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
592 m³
Perceeloppervlakte
831 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AG
Perceel
1930
Oppervlakte
831 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 29.50 x 12.50 m
Oppervlakte
403 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Vlegel 2 ERICA

naar Vlegel 2 ERICA
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand