Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Onder bod

Visserstraat 5 Klijndijk

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Een huis met een eigen karakter, die met z’n tijd is meegegaan, gelegen op een heerlijk, rustgevend plekje, op slechts 5 km afstand van Emmen! Deze vrijstaande woning aan de Visserstraat 5 is omstreeks 1955 gebouwd en nadien op fraaie wijze vergroot en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. En het resultaat mag er zijn, met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde...

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
4 m²
Wonen
127 m²
Woonkamer
43 m²
Overige gebruiksoppervlakte
4 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
l kamer, werkkamer, woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken
Overige ruimtes
bijkeuken, hal, provisieruimte, toilet

Financieel

WOZ-waarde
297000
Peildatum WOZ-waarde
2021-01-01

Energie

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-05-04
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Odoorn A 8623
Perceel
ODN00-A-8623
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
250 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuid

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
muurisolatie

Omschrijving

Een huis met een eigen karakter, die met z’n tijd is meegegaan, gelegen op een heerlijk, rustgevend plekje, op slechts 5 km afstand van Emmen!

Deze vrijstaande woning aan de Visserstraat 5 is omstreeks 1955 gebouwd en nadien op fraaie wijze vergroot en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. En het resultaat mag er zijn, met een fantastische sfeer die veel mensen zal passen als de befaamde jas. Van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in!

Ook de tuin heb je in principe weinig onderhoud aan, zodat je snel aan jezelf toekomt. De achtertuin is grotendeels bestraat, gecombineerd met borders die voorzien zijn van beplanting, struiken en kleine boompjes, biedt de nodige privacy en is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Het stallen van de fietsen en eventueel gemotoriseerde tweewielers kan in de schuur met daarnaast nog ruimte voor al je tuingereedschap en ruimte om te klussen.

De voortuin is net als de achtertuin verzorgd aangelegd, voorzien van een beukenhaag, grind en borders met fleurige bloemen en boompjes in het zomerseizoen, omkadert met buxushagen. Naast de woning ligt een lange, bestraatte oprit tot onder de carport, met uitsparing in de voortuin om bijvoorbeeld een 2e/3e auto te kunnen parkeren, zodat de oprit vrij in- en uitrijdbaar blijft.

De ligging is echt perfect; verkeersluw en veilig wonen in een nette en gezellige woonomgeving met een mix qua leeftijden van de buurtbewoners.

Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Het aanliggende dorp Odoorn heeft alle dagelijkse voorzieningen en ligt op minder dan 3 km afstand.
Wie behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid, staat binnen 15-20 fietsminuten middenin het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Vanuit de Visserstraat is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, N381 of A37, die je met de rest van Nederland verbinden.
Voor wie actief wil zijn en wil genieten van de natuur, is het Valtherbos in enkele minuten bereikt voor een wandeling of mountainbiketocht. Bos, (vis-) water, heide… vanuit dit huis is het allemaal te voet te bereiken.
Wie met het openbaar vervoer reist, is op deze plek bevoorrecht, want de bushalte ligt om de hoek, met verscheidende busdiensten (lijn 75) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadkanaal leiden. De bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg (5 min lopen) en verbindt Klijndijk met onder andere Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Dan het huis van binnen!
Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit fijne (gezins)huis, sta je in de hal met trapopgang naar de verdieping, een vaste kast en de meterkast. De eetkamer bereik je links vanuit de hal en is ruim en licht met aan 2 zijden zicht op de tuin en is in open verbinding met de woonkamer en keuken.

De keukenruimte is voorzien van een strakke en praktisch opgestelde keuken met veel werkruimte evenals opbergruimte om spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser, koel- en vrieskast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er nog een barretje met plek voor 2 krukjes om even gezellig bij te kletsen, maar is daarentegen ook ideaal als extra werk- of voorbereidingsruimte.

De aan de keuken grenzende provisiekelder van 3.14 m1 x 1.24 m1 is via een vaste trap te betreden en is perfect voor een voorraad wijn en ander proviand zoals groente, fruit en aardappelen.

Via de keuken bereik je ook de bijkeuken met toegang tot het toilet (v.v. hangcloset en fontein), een deur die naar de carport leidt, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier is tevens de cv-ketel geplaatst.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de gezellige en lichte, L-vormige woonkamer, voorzien van een gaskachel en pui met grote ramen en openslaande terrasdeuren, zodat er fijn zicht is op de tuin en tijdens mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

Tenslotte is er beneden nog een voor meerdere doeleinden geschikte ruimte die buitenom bereikbaar is middels een loopdeur. Het is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een gaskachel. De bergvliering is praktisch en te bereiken via een losse trap. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, waarbij de aanwezige houten spanten een mooi contrast geven. Door de aanwezigheid van ramen aan twee zijden komt er prettig daglicht binnen. Op de vloer is laminaat gelegd, zodat het makkelijk schoon te houden is. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk-/kantoor-/werk-/hobby-/speel-/muziekruimte, of als atelier waar je je creativiteit de vrije loop laat. Zomaar een aantal suggesties voor deze extra, comfortabele gebruiksruimte!

Net als beneden is er boven onverwacht voldoende ruimte. De overloop leidt naar drie prima slaapkamers; de grootste met inbouw(knieschot)kasten, de middelgrote met 4 vaste kasten en via de kleinste is er toegang tot de zolder middels een vlizotrap.

De badkamer is heerlijk ruim en licht door de aanwezigheid van een dakkapel en is uitgerust met een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Qua verlichting zorgen de inbouwspots in het plafond en lamp boven de wastafel voor goed licht.

Opvallend:
- Ideale combinatie om lekker te leven, wonen, werken, klussen en/of ontspannen
- Degelijk verbouwd/vergroot met materialen van goede kwaliteit
- Goed geïsoleerd en hierdoor comfortabel
- Vloer begane grond (keuken, eet- en woonkamer) belegd met mooi laminaat, bijkeuken en toilet voorzien van plavuizen
- Op de verdieping zijn de vloeren (m.u.v. de badkamer) belegd met eveneens mooi zeil, gelegd in visgraatmotief
- Veel externe (berg)ruimte
- Mooie ligging in een prettige en rustige buurt
- Fijne, beschutte achtertuin met privacy
- Zeer verzorgd; kan afgezien van smaak direct betrokken worden

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Energielabel: D
- Bouwjaar: 1955, in loop der jaren vergroot, volledig verbouwd en gemoderniseerd
- Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
- Overige inpandige ruimte: 4 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
- Externe bergruimte: 47 m²
- Inhoud: 483 m3
- Perceeloppervlakte: 600 m²
- Aantal kamers: 6 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Houten gevelkozijnen, m.u.v. de voordeur voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HRe combiketel (bouwjaar: 2019, eigendom)
- Zonwering middels elektrisch bedienbare uitvalscherm ter plaatse van de achterpui
- Gedeeltelijk sfeervolle, houten luikjes

Zowel binnen als buiten een heerlijke woonbeleving!

Aanvaarding: in overleg

Zoek je rust, ruimte en de natuur aan je voeten en is een standaard huis niets voor jou? Bel ons dan snel om een de woning eens rustig, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen, te bekijken.

Je eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warm water
cv ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin zuid m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Visserstraat 5 Klijndijk

naar Visserstraat 5 Klijndijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand