Vorige | Volgende
Onder bod

Visserstraat 25 KLIJNDIJK

Deze woning is onder bod

Omschrijving

MODERN, KINDVRIENDELIJK & VEILIG WONEN OP SLECHTS 5 KM AFSTAND VAN EMMEN! Deze in 2018 gemoderniseerde en uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met bijkeuken en vrijstaande garage aan de Visserstraat 25, ligt aan een rustige kindvriendelijke straat van een ruim opgezette buurt, vlakbij bos, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het heerlijk lichte en ruime huis is door de huidige eigenaren in 2018...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

MODERN, KINDVRIENDELIJK & VEILIG WONEN OP SLECHTS 5 KM AFSTAND VAN EMMEN!

Deze in 2018 gemoderniseerde en uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met bijkeuken en vrijstaande garage aan de Visserstraat 25, ligt aan een rustige kindvriendelijke straat van een ruim opgezette buurt, vlakbij bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Het heerlijk lichte en ruime huis is door de huidige eigenaren in 2018 uitgebouwd, gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. De tuin grenst aan een grote speeltuin waardoor het voor gezinnen met kinderen de ideale omgeving is.

Via de ruime oprit, met plaats voor 4 auto’s, kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een royale kelder.
De living is L-vormig en ruim van formaat. In de woonkeuken is het door de uitbouw en de vele daglichttoetreding een genot om te zitten. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, combi-magnetron, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je via de schuifpui in de heerlijke tuin met optimale privacy. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De bijkeuken bevat aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kom je in de badkamer die keurig netjes is en voorzien van een douche en vaste wastafel.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een 2e toilet met vaste wastafel. Op de 1e verdieping zijn de kozijnen in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om de kerst-/kampeer-/wintersportspullen hun vaste plek te geven.

De opnieuw aangelegde tuin achter de woning is gesitueerd op oosten. Door de beschutte ligging biedt de tuin volop privacy en ruimte.

Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Odoorn heeft alle dagelijkse voorzieningen op minder dan 3 km.
Ook de uitgebreide voorzieningen in Emmen zijn uitstekend te bereiken op slechts 5 km afstand. Wie behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid, staat binnen 15-20 fietsminuten middenin het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Vanuit de Visserstraat is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, N381 of A37, die Klijndijk met de rest van Nederland verbinden.
Voor wie actief wil zijn en wil genieten van de natuur, is het Valtherbos in enkele minuten bereikt voor een wandeling of mountainbiketocht. Bos, (vis-) water, heide… vanuit dit huis is het allemaal te voet te bereiken.

Wie met het openbaar vervoer reist, loopt binnen 5 minuten naar de bushalte, met verscheidende busdiensten (lijn 75) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadskanaal leiden. De bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg (10 min lopen) en verbindt Klijndijk met onder andere Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Samengevat: deze gemoderniseerde woning, het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot in een heerlijk ontspannen sfeer!

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1964
- Energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte wonen: 109m²
- Overige inpandige ruimte: 60m²
- Inhoud: 481 m³
- Perceel oppervlakte: 382m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen
- Dak en spouwmuurisolatie
- Centrale verwarming middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping en deze wordt aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2006, eigendom).
- Via de achtertuin kom je op een speelplaats met meerdere speeltoestellen.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's of een caravan/camper.
- Ligging in een nette en ruim opgezette buurt; kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd
- Prachtige bosrijke omgeving met eindeloze wandel- en fietspaden

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u nader kennis te laten maken met dit mooie gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving.

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Bruto inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
382 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
A
Perceel
8939
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 11 x 18 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Visserstraat 25 KLIJNDIJK

naar Visserstraat 25 KLIJNDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand