Vorige | Volgende
Verkocht

Vesperweg 7 Klazienaveen

Verhuisdozen uitpakken & wonen ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Onderhoudsarm – Modern en met smaak afgewerkt – Ideale plek! Let op! Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de aangebouwde garage te verbouwen tot slaap- en badkamer, en/of de mogelijkheid om de zolder boven de garageruimte te verbouwen tot extra (slaap)kamer middels te realiseren verbinding vanaf de overloop. Om in mogelijkheden te denken! De Vesperweg betreft een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Onderhoudsarm – Modern en met smaak afgewerkt – Ideale plek!

Let op!
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de aangebouwde garage te verbouwen tot slaap- en badkamer, en/of de mogelijkheid om de zolder boven de garageruimte te verbouwen tot extra (slaap)kamer middels te realiseren verbinding vanaf de overloop. Om in mogelijkheden te denken!

De Vesperweg betreft een aangename en verkeersluwe straat, in een ruim opgezette buurt, waar je je snel welkom voelt. Het gemoedelijke dorp Klazienaveen ligt in de gemeente Emmen, heeft ruim 12.000 inwoners en kenmerkt zich met name door het open landelijke karakter in combinatie met veel groen. Hier vind je een ultiem, modern wooncomfort omhuld in een weldadige rust met uitgebreide voorzieningen op loop-/fietsafstand.

Deze vrijstaande woning op nummer 7 is er één om door een ringetje te halen qua sfeer en afwerking en ligt op een mooi plekje in de straat; op een vrije hoek Vesperweg/de Paldert met zowel binnen als buiten gewaarborgde privacy. De woning heeft een speelse maar vooral een praktische indeling, waarvan de vrolijkheid nog eens wordt onderstreept door de zonnige lichtheid in huis.

Als je hier je ‘thuis’ eenmaal hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. Het nabij gelegen natuurgebied Bargerveen en recreatiegebied ‘Nieuwe Swartemeer’ (in ontwikkeling) bied een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen met de hond, joggen, fietsen/mountainbiken of skeeleren; het kan allemaal! Oftewel de natuur laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit perfect afgewerkte en onderhoudsvriendelijke huis, sta je in de hal met aangrenzend de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. De woonkamer met open eetkeuken bereik je rechtdoor vanuit de hal en is ruim en licht met aan 3 zijden zicht op de tuin; een gezellige ruimte waar je na een lange dag gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je vrienden tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen. En schijnt de zon te fel? Er zijn rolluiken als zonwering.

De schuifpui ter plaatse van het eetgedeelte zorgt ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

De voor 3 maanden geleden gemonteerde, moderne en strakke hoekkeuken, biedt voldoende ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap/schouw en koelkast.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de gezellige woonkamer en is voorzien van een moderne sfeer(gas)haard.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar buiten, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en tevens voldoende ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast. De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. In de garage is een deur aanwezig die toegang biedt tot de achtertuin. Desgewenst kan de garage ook benut worden als opslag-/werk-/klusruimte maar de ruimte leent zich er ook uitstekend voor om te verbouwen tot slaap- en badkamer zodat je er een levensloopbestendig huis van maakt. Voor de garage kan dan eventueel een carport worden gebouwd om de auto droog te kunnen parkeren. Op de ruime oprit naast de woning is plek om zeker 4 auto’s te kunnen parkeren.

Op de verdieping leidt de overloop je naar drie prima slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voor zien van een inbouw-/garderobekast met schuifdeuren. De badkamer (voorzien van dakkapel) is uitgerust met een douchecabine, toilet, bidet en badmeubel met dubbele wastafel.
Tot slot is er op deze etage nog een praktische berging met opstelplaats van de cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

De zolders over het geheel zijn bereikbaar via een vlizotrap. Hier heb je voldoende ruimte tot je beschikking om spullen op te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt. De zolder boven de garage biedt verbouwmogelijkheden om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Sprekend over de tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een met hedera begroeide afscheiding in combinatie met een frisgroene coniferen haag en groenblijvende beplating/struiken. De tuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd met groot, deels overdekt terras, vijver, grasveld en beplante borders.
De achter- en zijtuin is op het zuidwesten gesitueerd waar tot in de avond kan worden genoten van koesterende zonnestralen. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie en de ochtendkrant of ’s avonds met een drankje in goed gezelschap.
Het aanwezige tuinhuis is vooral ideaal om er je tuingereedschap in op te bergen.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen.
Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Opvallend:
- Degelijk gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen
- Vloer begane grond (hal en living) belegd met massief eikenhouten vloer
- Op de verdieping is de vloer van de overloop en slaapkamers belegd met laminaat (1,5 jaar oud)
- Mooie hoekligging in een prettige en rustige buurt met een natuurrijke omgeving
- Extra slaapkamers 2 realiseren, mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
- Nieuwe keuken, sanitair in tip top staat
- Fijne besloten buitenruimte
- Zeer verzorgd; kan los van smaak direct betrokken worden

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1999
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²
Overige inpandige ruimte: 40 m²
Inhoud: 571 m3
Perceeloppervlakte: 619 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
• Woning van eerste eigenaar
• Kunststof gevelkozijnen (draai-/kiepsysteem) met isolerende beglazing
• Volledig voorzien van muur,- dak- en vloerisolatie (dus geen koude rillingen bij het zien van de energienota)
• Kunststof dakgoten en boeidelen
• Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Atag HR combiketel (bouwjaar: 1999, eigendom)
• Mechanische ventilatie
• Garage van 22 m², betonvloer v.v. plavuizen, verwarmbaar, gootsteen met w+k water, elektrisch bedienbare sectionaldeur aan de voorzijde, achter een loopdeur naar de tuin, vlizotrap naar ruime zolder
• Breed looppad naast de garage
• Oprit voorzien van smeedijzeren, dubbele poort

Info dorp en omgeving:
De plek is perfect ten opzichte van de (uitgebreide) voorzieningen die in het dorp aanwezig zijn. Klazienaveen beschikt onder andere over meerdere supermarkten, warme bakker, groenten-/fruitwinkel, slagerijen, diverse basisscholen en middelbare school, huisarts, tandarts, fysiotherapie, diverse sportverenigingen, sporthal, overdekt zwembad, horecagelegenheden en meerdere detailhandel bedrijven. Voormelde voorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Voor alle overige voorzieningen is Klazienaveen voornamelijk georiënteerd op Emmen en is op ca. 15 autominuten gelegen. Ook het openbaar vervoer qua busverbinding is goed geregeld in Klazienaveen. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de A37, A31, N34 en N391 die je met de rest van Nederland of Duitsland verbinden.

Van dit huis krijg je de sleutels en je kunt er eigenlijk meteen in! En dan zal je ervaren hoe fijn het is om hier te wonen.

Uiteraard nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging en oordeel vervolgens zelf wat dit huis en de aansprekende omgeving jou te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
571 m³
Perceeloppervlakte
619 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
I
Perceel
14886
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20.50 x 8 m
Oppervlakte
155 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vesperweg 7 Klazienaveen

naar Vesperweg 7 Klazienaveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand