Vorige | Volgende
Verkocht

Veldlaan 76 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Perfecte (door)start; dit huis kun je in principe direct in! Ben je op zoek naar een leuke en ruime (gezins)woning in een rustige en kindervriendelijke wijk en op korte afstand van alle faciliteiten, dan is dit wellicht je kans. Deze modern afgewerkte, middels grote garage/schuurrruimte (35 m2) geschakelde hoekwoning met carport, ligt in een rustig en geliefd deel van de wijk Angelslo. Aan een...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Perfecte (door)start; dit huis kun je in principe direct in!

Ben je op zoek naar een leuke en ruime (gezins)woning in een rustige en kindervriendelijke wijk en op korte afstand van alle faciliteiten, dan is dit wellicht je kans.

Deze modern afgewerkte, middels grote garage/schuurrruimte (35 m2) geschakelde hoekwoning met carport, ligt in een rustig en geliefd deel van de wijk Angelslo.
Aan een autoluwe straat met variatie qua bebouwing; soortgelijke gezinshuizen, bungalows tegenover de woning en verderop in de straat, vrijstaande huizen uit dezelfde bouwperiode. Er is een speeltuin in de directe omgeving en openbaar groen waar kinderen zich fijn kunnen uitleven. Daarnaast ligt op een paar honderd meter afstand een prachtig vijverpark en in no time ben je ook in het Emmerdennenbos.
Verder ligt het dichtbij het overdekte en goed geoutilleerde winkelcentrum in de wijk, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, buiten schoolse opvang en diverse sportverenigingen.
Het gezellige centrum van Emmen is zowel met de fiets als met de auto of openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom alle denkbare voorzieningen tref je op korte afstand!

Sinds 2008 is deze woning volledig onder handen genomen en verbouwd. Zo is de keuken vernieuwd, de badkamer, het toilet, de meterkast, cv-ketel, diverse plafonds en laminaatvloeren. Ook is de woning voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, is de terrasoverkapping, carport en uitbreiding van de garage/schuur gerealiseerd.

De knusse living heeft een elektrische sfeerhaard (niet zichtbaar, achter de tv-kast verstopt) en een laminaatvloer die ruimtelijk doorgelegd is in de open keuken, hal en op de trap naar boven. De nette kookruimte is strak uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
In de hal waar zich behalve het toilet ook de meterkast bevindt, leidt een vaste trap naar de verdieping.
De overloop biedt hier toegang tot de berging met opstelling cv-ketel, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en aansluitpunten voor een wasmachine en een strakke badkamer. De in grijs/wit uitgevoerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator en heeft daglicht middels een valraam. De vloer op deze verdieping is net als beneden belegd met laminaat.

Op de eigen oprit is plek voor 3-4 auto’s met de mogelijkheid om 1 auto droog onder de carport te parkeren. De grote garage/schuurruimte van 35 m2 is in de huidige situatie gesplitst middels een wand met loopdeur. Het voorste gedeelte (met dubbele deuren) wordt gebruikt als berging voor o.a. de fietsen met tevens een praktische vaste kast en het achterste deel als hobby-/werkplaats.

Net als de voortuin, is ook de achtertuin grotendeels onderhoudsarm dankzij betegeling. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is via een mandelig achterpad bereikbaar.
De aanwezige berging van 15m2 achter in de tuin is ideaal om er onder andere je tuinspullen en/of gereedschap in op te bergen. En tenslotte is er nog een terrasoverkapping aan de woning gebouwd. Hier kun je al vrij vroeg, maar ook nog laat in het seizoen aangenaam zitten.

Dit is je kans om tegen zeer aantrekkelijke, maandelijkse woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen, zonder noodzakelijke kluswerkzaamheden!


Kenmerken:
Type woning: eengezins(hoek)woning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 290 m²
Inhoud: 499 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 35 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: D

Extra info:
- Houten gevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019/2020
- Dak- en muurisolatie
- Centrale verwarming via een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2013, eigendom)
- Gemakkelijk bij te houden buitenruimte, zodat je ook snel aan jezelf toekomt
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de garage-/schuurruimte te verbouwen tot slaap- en badkamer. Maar voor hetzelfde geld verbouw je de ruimte tot praktijk-/werk-/atelier-/ontspanningsruimte. Om zomaar een aantal suggesties te opperen voor deze fantastische aangebouwde ruimte!

Zondermeer de moeite waard om deze woning van binnen te bekijken, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Aanvaarding: in nader overleg.

Vraagprijs: € 200.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
499 m³
Perceeloppervlakte
290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
12570
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, aangebouwd hout, carport, garage met carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Veldlaan 76 EMMEN

naar Veldlaan 76 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand