Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Veldlaan 48 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Perfecte (door)start! Ben je op zoek naar een leuke en ruime (gezins)woning in een rustige en kindvriendelijke wijk en op korte afstand van alle faciliteiten, dan is dit wellicht je kans. Deze goed verzorgde, geschakelde eindwoning ligt in een rustig en geliefd deel van de wijk Angelslo. Aan een autoluwe straat met variatie qua bebouwing; soortgelijke gezinshuizen, bungalows tegenover de woning en...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1966
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Perfecte (door)start!

Ben je op zoek naar een leuke en ruime (gezins)woning in een rustige en kindvriendelijke wijk en op korte afstand van alle faciliteiten, dan is dit wellicht je kans.

Deze goed verzorgde, geschakelde eindwoning ligt in een rustig en geliefd deel van de wijk Angelslo.
Aan een autoluwe straat met variatie qua bebouwing; soortgelijke gezinshuizen, bungalows tegenover de woning en verderop in de straat, vrijstaande huizen uit dezelfde bouwperiode. Er is een speeltuin in de directe omgeving en openbaar groen waar kinderen zich fijn kunnen uitleven. Daarnaast ligt op een paar honderd meter afstand een prachtig vijverpark en in no time ben je ook in het Emmerdennenbos.

Verder ligt het huis dichtbij het overdekte en goed geoutilleerde winkelcentrum in de wijk, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, buiten schoolse opvang en diverse sportverenigingen.
Het gezellige centrum van Emmen is zowel met de fiets als met de auto of openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom alle denkbare voorzieningen tref je op korte afstand!

De besloten achtertuin is bereikbaar via een achterpad, ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping van 25 m2 en een stenen berging van 12 m2 voor bijvoorbeeld de fiets(en) en je (tuin)gereedschap. Daarnaast is er nog een aangebouwde, multifunctionele ruimte van 18m2 die door de vorige bewoners gebruikt werd als extra keukenruimte, maar is ook ideaal om als hobby-/speel-/werkruimte te gebruiken. De aanwezige hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

En het huis zelf?
Wanneer je deze woning aan de achterzijde binnengaat, kom je in de keuken met nette keukenopstelling voorzien van vaatwasser (van 2020), oven, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken is in open verbinding met de living; aan de tuinzijde ruim plek voor een eethoek en aan de voorzijde een gezellige zitruimte met zicht op de tuin en straat. Via de keuken kom je in de hal met aansluitpunten voor de wasmachine onder de trapopgang en vind je hier verder het toilet (in 2010 vernieuwd), de meterkast en voordeur. De laminaatvloer beneden is in 2016 nieuw gelegd.

Boven leidt de overloop je naar vier prima slaapkamers (één met toegang tot balkon en een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel), een handige berging waar de cv-ketel is geplaatst en de badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
De vloer op deze verdieping is net als beneden belegd met laminaat.

Kenmerken:
Type woning: geschakelde eindwoning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 458 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Energielabel: C

Extra info:
- Gedeeltelijk kunststof- en houten gevelkozijnen
- Op een enkel raam na volledig voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing
- De kunststof kozijnen zijn gefaseerd geplaatst; 2004, 2008 en 2012
- Platte dakbedekking (woning) in 2016 nieuw aangebracht en tevens geïsoleerd
- Platte dakbedekking (berging) in 2007 nieuw aangebracht
- Groepenkast in 2010 vernieuwd en tevens uitgebreid
- Centrale verwarming via een Remeha Calenta CW4 (productiedatum: 2013, in 2014 nieuw geplaatst, in eigendom)
- Gemakkelijk bij te houden buitenruimte, zodat je ook snel aan jezelf toekomt

Zondermeer de moeite waard om deze woning van binnen te bekijken, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Aanvaarding: in nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
458 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR (CW4)
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
10595
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.50 x 12 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Veldlaan 48 EMMEN

naar Veldlaan 48 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand