Vorige | Volgende
Verkocht

Veldlaan 203 - 205 Emmen

Aan ruimte geen gebrek ... Deze woning is verkocht

Omschrijving

Unieke kans voor degene die net iets meer zoekt dan alleen wonen … Dat het hier een unieke woning betreft, is al direct zichtbaar; oorspronkelijk medio jaren ’60 gebouwd als Klooster, voorts in gebruik geweest als kantoorruimte door een accountantskantoor en sinds 2002 eigendom van de huidige eigenaren, die het object hebben verbouwd tot woonhuis in combinatie met kantoor-/praktijkruimte. In...

Kenmerken

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, aan water, aan rustige weg, aan park

Omschrijving

Unieke kans voor degene die net iets meer zoekt dan alleen wonen …

Dat het hier een unieke woning betreft, is al direct zichtbaar; oorspronkelijk medio jaren ’60 gebouwd als Klooster, voorts in gebruik geweest als kantoorruimte door een accountantskantoor en sinds 2002 eigendom van de huidige eigenaren, die het object hebben verbouwd tot woonhuis in combinatie met kantoor-/praktijkruimte.

In combinatie met de fantastische plek, biedt dit object ongekend veel mogelijkheden voor een brede doelgroep. Met deze ideale combinatie kunnen dromen waargemaakt worden. Om zomaar enkele suggesties te opperen waar dit object zich uitstekend voor leent: riant vrijstaand wonen in een parkachtige en rustige omgeving met vrijheid aan de voorzijde en vrij uitzicht over de vijver.
Is er al langer de wens voor een praktijk-/kantoor-/workshopruimte aan huis met waarborging van je privacy qua privé? Een speel-/chill-/atelier-/ontspanningsruimte? Dubbele bewoning, kangoeroe-wonen; bijvoorbeeld voor inwonende ouder(s) of ander gezinslid behoort ook tot de mogelijkheden.

Niet alle dromen zijn bedrog. Ruimte, vrijheid en rust staan hier met hoofdletters geschreven!

Naast de woning ligt een ruime bestraatte oprit die naar de dubbele carport leidt en er is ruimschoots plek voor meerdere auto’s en daarnaast nog ruimte voor bijvoorbeeld een caravan of camper. De aanwezige tuinschuur is vooral ideaal om je tuingereedschap in op te beregen met daarnaast nog plek voor de fietsen.
De ligging is open en vrij door de hoeksituering (Veldlaan/Oude Meerdijk). De buurt is zeer rustig qua verkeersbewegingen en is gemoedelijk en gemêleerd qua leeftijd. Je kunt hier in alle vrijheid genieten van de privacy, zeker ook wanneer je in de fraai aangelegde en flinke tuin rondom het huis de prettige rust om je heen voelt. De rust en de vrijheid ervaar overigens je meteen als je hier voor de deur stopt en wordt nog eens onderstreept wanneer je de living binnenloopt met enerzijds het ruimtelijke zicht op de tuin en anderzijds het mooie uitzicht aan de voorzijde; een parkachtig terrein met openbaar groen, bomensingel en fraaie (eenden)vijver.
Het woonprogramma van zowel de begane grond als de verdieping is praktisch ingedeeld met allemaal functionele ruimtes en tevens royaal qua gebruiksoppervlakte door de recht opgaande gevels.
Wanneer je de woning via de voorentree binnengaat, krijg je direct een uitnodigend en ruimtelijk gevoel. De grote hal, met trapopgang naar de verdieping, zorgt voor verbinding met de toiletruimte, living, eetkeuken, slaap-/studeerkamer met aangrenzend een vaste kast voorzien van wastafel en separate berging.
Bij het betreden van de royale living, word je aangenaam verrast door de enorme lichtinval en de aanwezige gashaard draagt bij aan de aangename en warme sfeer. Daarnaast zorgen de vele en tevens grote ramen ervoor, dat je het omliggende aanwezige groen in alle seizoenen in al z’n pracht ervaart. De schuifpui in de living leidt naar het terras in de achtertuin, die op het zuidoosten is gesitueerd. Vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen, geeft de tuin je het onbetaalde gevoel midden in het groen te wonen. Hier kun je de dag zomers al vroeg beginnen met een ontbijtje terwijl je heerlijk kunt genieten van de vrolijk, fluitende bosvogels. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust.

De eetkeuken is eveneens tuingericht en voorzien van een nette hoekkeuken met allerhande (inbouw)apparatuur; Amerikaanse koel-/vrieskast, inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Zo’n keukenruimte is een fijne plek waar na een lange dag, tijdens het koken, even gezellig kan worden bijgepraat.
Erg handig en praktisch is de aanwezigheid van een inloop-/provisiekast in de keuken. Via de keuken bereik je de achterhal met rechts een deur die naar buiten leidt, links toegang tot royale kelderruimte (ook van buitenaf bereikbaar) met voorraadkast en cv-ruimte en rechtdoor kom je in de centrale hal met deur naar praktijk-/kantoorruimte, die eveneens bereikbaar is middels een zelfstandige entree. Hier is tevens een tweede toilet aanwezig alsmede een vaste kast en via een vaste trap is er toegang tot de multifunctionele (kantoor-/praktijk)ruimte op de verdieping. Indien van toepassing is privé en zakelijk perfect gescheiden (dubbel huisnummer) en ook belastingtechnisch goed geregeld!
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers (alle 3 voorzien van ingebouwde garderobekasten), twee badkamers: de kleinste is voorzien van douchecabine, toilet en wastafel; de grootste is uitgerust met ligbad, douche, twee wastafels en badmeubel. Tenslotte is op deze woonlaag de wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger aanwezig en is er tevens toegang tot de multifunctionele ruimte. Indien gewenst, kunnen meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.
De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; het overdekte winkelcentrum “Angelslo” met alle dagelijkse en overige voorzieningen ligt op slechts 5 minuten met de fiets, en 5-10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen.
Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de nabijgelegen Emmerdennen snuif je even heerlijk de frisse dennengeur op tijdens een wandeling of mountainbikerit.

Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, maar mocht je met de auto gaan, dan ben je binnen een paar minuten op de Rondweg met ontsluiting op de N34 met aansluiting op de A37.

Een heerlijke, centrale plek waar je je lekker kunt terugtrekken zonder belast te worden met de drukte van alledag!

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1965, in 2002 intern verbouwd
- Perceeloppervlakte: 1.174 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 397 m2
- Overige inpandige ruimte (kelder): 34 m2
- Inhoud: 1.358 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) + werk-/praktijk-/kantoorruimten

Extra info:
• Houten kozijnen, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
• Centrale verwarming in combinatie met deels behaaglijke vloerverwarming (hal, woonkamer en keuken) via een ketel (Remeha Quinta Pro, ca. 2015) en woonkamer v.v. gashaard
• Warm water middels elektrische boiler
• Aangesloten op het elektriciteit,- en gas- en waternet en gemeenteriool
• Groepenkast in 2002 vernieuwd en uitgebreid
• Voorentree voorzien van intercomsysteem met beeld en geluid
• Houten tuinschuur van ca. 14 m2; carport van 5.00 x 5.00 meter

Via de plattegronden, de uitgebreide fotocollage met o.a. 360 graden foto’s en de video krijg je alvast een goede indruk van dit unieke object. Maar ter plekke zullen al je verwachtingen worden overtroffen.

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging, zodat je zelf de ruimte en mogelijkheden kunt beoordelen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
397 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
1.358 m³
Perceeloppervlakte
1.174 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler huur
Type ketel
Verwarmingsketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
7693
Oppervlakte
1174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving, aan water, aan rustige weg, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 23 x 15 m
Oppervlakte
345 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Veldlaan 203 - 205 Emmen

naar Veldlaan 203 - 205 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand