Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Veldakkersweg 5 EXLOO

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

EEN VRIJSTAANDE WONING MET EEN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN EEN SLAAP- & BADKAMER OP DE BEGANE GROND, WIE ZOEKT DAT NU NIET!! Op slechts een paar honderd meter afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om na een drukke dag even lekker te...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

EEN VRIJSTAANDE WONING MET EEN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN EEN SLAAP- & BADKAMER OP DE BEGANE GROND, WIE ZOEKT DAT NU NIET!!

Op slechts een paar honderd meter afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om na een drukke dag even lekker te onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustgevende omgeving. Oftewel de natuur laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

En dan het huis!
De woning is oorspronkelijk midden jaren ’50 gebouwd en in de afgelopen 20 jaar vergroot en rigoureus verbouwd en gemoderniseerd. Deze vrijstaande woning op nummer 5 is er één, om afgezien van persoonlijke smaak, zo te kunnen betrekken. De woning is in z’n totaliteit goed verzorgd en onderhoudsarm afgewerkt. Zo is de woning met uitzondering van de achterdeur volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De platte daken zijn bekleed met EPDM

Indeling:
Als je via de voordeur over de drempel stapt van dit fijne huis, sta je in de hal met trapopgang naar de verdieping en tevens bevindt zich hier de meterkast. Vervolgens ga je rechtdoor, langs de kelder, die onder de trap zit, naar de slaapkamer op de begane grond met aansluitend de badkamer welke vernieuwd is in 2020 en voorzien is van een douche en vaste wastafel.
Terug naar de hal ga je rechtsaf naar de sfeervolle woonkamer met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je naar de woonkeuken; een gezellige ruimte waar je na een lange dag gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je vrienden tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen. De strakke en moderne keuken (Ikea) is voorzien van allerhande inbouwapparatuur; een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De aansluitende bijkeuken is royaal en voorzien van cv ketel, toilet en vlizotrap naar de zolder. De aanwezige zolderberging is vooral handig voor spullen die je niet het hele jaar nodig hebt.
Op de aanwezige oprit kunnen makkelijk 2 tot 3 auto’s worden geparkeerd.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, 2 royale slaapkamers en een middels vlizotrap bereikbare zolder met bergruimte.

Sprekend over de tuin!
De tuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd met bestraatte paden, meerdere zitjes, een overkapping voor als de zon te warm wordt, of als u plots van het terras moet vluchten wanneer er een bui aankomt en borders met planten en struiken.
De achtertuin is op het oosten gesitueerd, hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie en de ochtendkrant of ’s avonds met een drankje in goed gezelschap.
De aanwezige vrijstaande schuur wordt door de huidige eigenaar gebruikt als hobbyschuur, met mogelijkheid tot het ophangen van een takel en het plaatsen van een hefbrug en is voorzien van een gasaansluiting, water, krachtstroom.
De aansluitende garage, met ruime vliering, heeft ruimte voor 1 auto en diverse fietsen, scooter of grasmaaier.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1954
- Perceeloppervlakte: 597 m²
- Woonoppervlakte: 110 m²
- Inhoud: 437 m³
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Centrale verwarming middels Remeha HR combiketel van 2019
- 12 zonnepanelen aanwezig
- Aangesloten op gas, water, elektra en riolering
- Kunststof kozijnen met triple beglazing
- Vrijstaande stenen hobbyschuur en garage aanwezig van circa 56 m². Deze is voorzien van krachtstroom, gasaansluiting en water.
- Groepenkast vernieuwd
- Tuin met verschillende zon- en schaduwplekjes
- Op circa 500 meter afstand van de dorpskern


Info dorp en omgeving:
Wonen in Exloo, dat betekent: wonen in een schitterende, natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het gemoedelijke en karakteristieke esdorp Exloo ligt op de zandgronden van de Hondsrug en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft circa 1.650 inwoners. Het betreft een gastvrij dorp met de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig; verschillende sportverenigingen, doe-het-zelf Exloo ook een bloeiend verenigingsleven met vele, jaarlijkse activiteiten voor jong en oud. winkel Kluspunt, fietsverhuur- en reparatie punt, Landwinkel, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapiepraktijk, pedicure, sporthal, dorpshuis, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups met zorgcentrum en Foot & Soul lounge, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons, Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, tankstation, openlucht zwem(bos)bad, hippisch centrum, 18-holes golfbaan met A status, recreatie-/villapark de Hunzebergen, schaapskooi en het gemeentehuis midden in het dorp. Daarnaast kent Exloo ook een bloeiend verenigingsleven met vele jaarlijkse activiteiten voor jong en oud.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 12 km afstand.
Verder is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen enkele minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen en Borger leiden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
63 m²
Bruto inhoud
437 m³
Perceeloppervlakte
597 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
I
Perceel
453
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Veldakkersweg 5 EXLOO

naar Veldakkersweg 5 EXLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand