Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Veenweg 24 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

RUIM, COMFORTABEL EN RUSTIG WONEN OP 15 FIETSMINUTEN VAN HET CENTRUM! Aan de Veenweg 24 ligt dit degelijk en op traditionele wijze ge(ver)bouwd vrijstaand huis (voormalig politiebureau) met grote schuurruimte (totaal 51 m2) op een flinke kavel van 950 m2 eigen grond. Een fijne plek om te wonen, aan een niet doorlopende weg en de afwisseling van oude en jongere woningen en het vele groen geven een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

RUIM, COMFORTABEL EN RUSTIG WONEN OP 15 FIETSMINUTEN VAN HET CENTRUM!

Aan de Veenweg 24 ligt dit degelijk en op traditionele wijze ge(ver)bouwd vrijstaand huis (voormalig politiebureau) met grote schuurruimte (totaal 51 m2) op een flinke kavel van 950 m2 eigen grond. Een fijne plek om te wonen, aan een niet doorlopende weg en de afwisseling van oude en jongere woningen en het vele groen geven een gemoedelijk straatbeeld. Hier voel je je snel welkom!

Wonen in Weerdinge, dat betekent: wonen dichtbij bos (Emmerdennen en Valtherbos) en glooiende essen. Weerdinge is van oorsprong een zelfstandig esdorp, maar tegenwoordig een buurtschap ten noorden van de plaats Emmen, op de rand aan de oostzijde van de Hondsrug en ligt diep verscholen in het Drentse platteland. Door Weerdinge loopt een doorgaande weg, de Dorpsstraat, en heeft enkele zijstraten. Een groot aantal Saksische boerderijen zijn beeldbepalend in Weerdinge evenals de beltmolen ‘De Hondsrug’ aan de IJsspoorweg die zo af en toe op vrijwillige basis in bedrijf wordt gesteld. Overigens was er tot 1940 een station voor personenvervoer en een laad- en losplaats voor goederen en vee aan de spoorlijn Zwolle-Stadskanaal. Weerdinge beschikt over diverse voorzieningen, zoals een openbare basisschool, dorpshuis, ijsbaan, in totaal 22 verenigingen waaronder een voetbal,- tennis- en gymnastiekvereniging, snackbar, een Iers restaurant (Flanagan’s) en tankstation.

Via de royale oprit met ruimte voor 3 auto’s kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. Zodra je de deur doorstapt, voel je meteen dat er fijn geleefd wordt door de gezellige en warme sfeer. In de hal met garderobe nis vind je de deur naar de woonkamer, meterkast, voorraadkelder (ca. 4.27 m1 x 2.46 m1 en 1.70 m1) hoog en de woonkeuken.

Als eerste heb je rechts de deur naar de woonkamer met sfeervolle opkamer aan de straatkant. Met een grenenhouten vloer, houtkachel, schuifdeur met glas-in-loodramen, balkenplanfond, strak gestucte wanden en veel lichtinval door de 6 grote ramen straalt er warmte en rust uit.

De woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van een strak uitgevoerde, hoogglans witte keuken met spoeleiland en granieten aanrechtblad. Naast veel bergruimte is de keuken compleet uitgerust met een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (met waterdispenser en ijsblokjesmaker), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Met plek voor een 5-persoons eettafel is het een prettige ruimte om te koken en ondertussen wat bij te kletsen. De raampartijen aan 3 zijden zorgen voor aangenaam lichtinval. De vloer is hier afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.
Door de deur aan het einde van de keuken kom je in de achterhal met toegang tot het toilet, de badkamer, berging (met opstelplek voor de cv-ketel, wasmachine en droger) en kantoor/werkkamer met zicht op de tuin.

De badkamer is uitgerust met een hoek(whirlpool)bad, douche, dubbele wastafel en wordt behaaglijk warm gehouden door vloerverwarming.

Vanuit de achterhal ga je via de trap naar de verdieping. Vanaf de overloop met aangrenzend balkon, heb je toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en handige bergruimte voorzien van schuifdeuren.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achter(tuin)zijde van de woning, heeft een vaste kledingkast en er is toegang tot een tweede balkon. De overloop en 3 van de 4 slaapkamers zijn extra licht door de aanwezigheid van Velux dakramen.

De op deze etage aanwezige 2e badkamer is betegeld in antracietkleur en gecombineerd met wit sanitair. Het is uitgerust met een douche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

Als laatste is er nog de tuin. Deze ligt op het zuidoosten en biedt niet alleen veel ruimte, maar ook privacy. Op het overdekte terras, aansluitend aan de schuur, heb je alle ruimte om op mooie dagen gezellig samen te eten. Daarnaast zijn er nog diverse zon- en schaduwplekjes en het gazon is ideaal als je van de zon wilt genieten of is een heerlijke speelplek voor de kinderen.

De vrijstaande stenen schuur heeft als afmeting 8.45 m1 x 4.47 m1 en is in twee, binnendoor bereikbare gedeelten gesplitst. Door de huidige eigenaar wordt het voorste gedeelte benut als hobby-/klusruimte, maar is ook ideaal om bijvoorbeeld de auto binnen te stallen. In de achterste ruimte is plek voor de fietsen en het (tuin)gereedschap. De aanwezige zolder (over het geheel) met een nokhoogte van 2.30 m1 is bereikbaar via een vlizotrap.
Achter de garage is nog een open houten opslagschuur, waar je onder andere een voorraad stookhout kunt opslaan. En heb je dan nog gebrek aan bergruimte? Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van 3.00 m1 x 2.50 m1.

Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.
De bouwstijl van de woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, speelse sfeer, en vooral ruimtelijk met heerlijke lichtinval door de vele en tevens grote raampartijen.

Opvallend:
- Achter de gevels schuilt meer ruimte dan de voorgevel in eerste instantie doet vermoeden
- Gezellig en gezinsvriendelijk huis
- Sinds 2000 in meerdere fasen verbouwd, gemoderniseerd en vergroot
- Mooie lichte living met en-suite op(chill)kamer en apart een grote woonkeuken
- 4 slaapkamers en kantoor c.q. werkkamer op de begane grond; ideaal in de huidige en toekomstige tijd
- Afgezien van smaak direct te betrekken
- Rustige ligging aan doodlopende weg
- Aansprekende, groene omgeving en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen in Emmen
- Praktisch woonprogramma met ruime vertrekken
- Ruime kavel en relatief gemakkelijk te onderhouden tuin zodat je ook toekomt aan ontspanningsmomenten; hier geniet je optimaal van het buitenleven.
- Grote stenen schuur (in spouw) met volledig begaanbare zolder over het geheel en voorzien van krachtstroom. Meerdere mogelijkheden denkbaar!

Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: vrijstaand
Oorspronkelijk bouwjaar: omstreeks 1907
Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²
Overige inpandige ruimte (kelder): 11 m2
Inhoud: 602 m³
Perceeloppervlakte: 950 m² eigen grond
Aantal kamers: 7 (woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en kantoor c.q. werkkamer)
Voorlopig energielabel: G (oorspronkelijke situatie, naar verwachting definitief label C)

Extra info:
• Dak,- gevel- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing
• Ramen voorzijde woning voorzien van screens
• Centrale verwarming middels radiatoren in combinatie met deels vloerverwarming, aangestuurd door middel van een HR combiketel (bouwjaar 2000, eigendom)
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; ook voor de caravan of camper indien van toepassing
• Aanvaarding tweede kwartaal 2021

Wanneer je op zoek bent naar een aantrekkelijk geprijsde vrijstaande woning nabij het centrumgebied van Emmen, maar de gemoedelijkheid van het dorpsleven wenst, dan is dit een uitgelezen kans!

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Wij houden ons aan de geldende maatregelen in de strijd tegen het Covi-19 virus en vertrouwen erop dat jij dat ook zal doen. Hierbij geldt dat er maximaal 2 bezoekers mogen bezichtigen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
59 m²
Bruto inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
950 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HRC Ecomline
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
B
Perceel
6941
Oppervlakte
950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 13.50 x 48.50 m
Oppervlakte
655 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Veenweg 24 EMMEN

naar Veenweg 24 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand