Vorige | Volgende

Veenschapswijk 31b ERICA

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Foto’s en een video zeggen meer dan woorden. Toch willen wij u graag meenemen in de beschrijving van deze fantastische, moderne villa, op een ruim opgezette en rustgevende, gemêleerde locatie aan de rand van het dorp. Wonen wordt resideren in en rondom deze geweldige villa. De uitstraling van de woning is niet alleen fraai, maar de woning is ook nog eens zo ontworpen dat er optimaal geprofiteerd...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Foto’s en een video zeggen meer dan woorden. Toch willen wij u graag meenemen in de beschrijving van deze fantastische, moderne villa, op een ruim opgezette en rustgevende, gemêleerde locatie aan de rand van het dorp.

Wonen wordt resideren in en rondom deze geweldige villa.

De uitstraling van de woning is niet alleen fraai, maar de woning is ook nog eens zo ontworpen dat er optimaal geprofiteerd wordt van het dag- en zonlicht! Een volglas lichtstraat aan de voorzijde gecombineerd met de overige, grote raampartijen bieden de ruimten op alle woonlagen een aangename lichtheid en connectie met buiten.

Hier wonen en genieten van het leven moet in principe alle dagen feest zijn. De vele en grote vertrekken bieden ruimte aan een groter gezin, aan logés of voor degene die wonen-werken wil combineren.

Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding, waarbij u de sfeer zelf kunt ervaren. Wij beloven u veel, heel veel ruimte en een weldadige rust.

De villa verkeert in een goede staat van onderhoud, is van allerhande gemakken voorzien en is gebouwd met veel gevoel voor design en zoals gezegd, alleen gebouwd en uitgerust met kwalitatief degelijke materialen en luxe.

Begane grond (168 m2)
Via de entree, links van de woning, bereik je rechtdoor de bijkeuken met cv-opstelling en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De deur rechts in de entree leidt naar de zeer lichte en indrukwekkend grote living met vide wat een ongekend gevoel van luxe geeft.
Het zitgedeelte bij de tv-, eetkamer- en keukenruimte zijn in open verbinding met elkaar.
De open luxe keuken met spoel- en kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over greeploze laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een XL vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron-oven, oven, koel- en vrieskast, inductiekookplaat met gril, geïntegreerde afzuigunit en quooker.
Met voldoende zitruimte aan de bar in de keuken is het een fijne ruimte om een maaltijd te bereiden en ondertussen wat bij te kletsen, om vervolgens aan de grote eettafel aan te kunnen schuiven. Een gezellige plek om lang na te kunnen tafelen. Ook hier zorgt een tot de vloer doorlopende raampartij voor een prettige lichtinval en mooi zicht op de tuin en is er vanuit de keukenruimte, via een schuifpui, toegang tot het overdekte terras. Vanuit het zitgedeelte loop je via openslaande deuren zo door naar het vlonderterras. Op deze manier maakt de tuin een prettig onderdeel uit van je woongedeelte doordat ‘buiten’ bij ‘binnen’ wordt betrokken.
Verder is er op deze woonlaag een inloopkast onder de trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein.

Verdieping (85 m2)
Betreft een open ruimte die eventueel naar eigen idee kan worden ingedeeld. Door de huidige eigenaren in gebruik als speel-/ontspanningsruimte met vaste kast, gecombineerd met een logeerruimte die voorzien is van een wastafelmeubel. Daarnaast praktische bergruimte achter afgetimmerde knieschotten, toegankelijk middels diverse deurtjes. Net als beneden is het ook op deze etage heerlijk licht door de aanwezigheid van zijramen en twee dakkapellen.

Souterrain (223 m2)
Via de living bereikt u het souterrain. De hal wordt deels gescheiden door twee wanden, waar een bioscoopruimte is gecreëerd om lekker te relaxen. Met name het hoge plafond van 2,7 meter maakt deze ruimte niet tot een kelder, maar een heuse aanvulling op de twee andere verdiepingen.
Totaal zijn er op deze -1 etage 5 slaapkamers, 2 badkamers en tenslotte een groot terras.
De master bedroom met en-suite badkamer geeft via een schuifpui toegang tot het terras.
De en-suite badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. Grohe smart control regen- en handdouche, breed badmeubel met dubbele solid surface wastafel en aan de slaapzijde een 2-persoons jacuzzi.
De overige 4 slaapkamers, waarvan één met aangrenzende berging en toegang tot het terras, zijn allemaal ruim van formaat en delen samen de 2e badkamer die is voorzien van een Grohe smart control inloopdouche, dubbele wastafel en kleedruimte. De separate toiletruimte, naast de badkamer, is voorzien van een hangcloset en fontein. Net als een verdieping hoger, is er een inloopkast onder de trapopgang. Ongekende luxe, maar hier vindt u het allemaal.

Tuin:
Recreëren danwel ontspannen is een beleving in de ruime tuin, direct grenzend aan de living.
De tuin is vanuit het oogpunt van een gezin met jonge kinderen praktisch aangelegd met het overgroot gedeelte, fris gazon en temidden een (zwem)vijver met vlonderterras. Aan de achterzijde is een in alle seizoenen blijvend groene laurier flink groeiend om binnen afzienbare tijd de privacy te waarborgen. De verhoogde veranda is eventueel te voorzien van verwarming, om er ook tijdens koudere dagen te kunnen genieten.
Links is aan de woning een carport gebouwd waar de auto droog geparkeerd kan worden. In de naastgelegen berging is ruimschoots plek voor bijvoorbeeld de fietsen, scooter of motorfiets. Maar dit bijgebouw kan uiteraard ook anders ingevuld worden, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, et cetera.
Rechts achter in de tuin staat een fraai bijgebouw die bestaat uit een schuurgedeelte aan de voorzijde die ideaal is om onder andere het (tuin)gereedschap in op te bergen en het achterste gedeelte betreft een heerlijke, overdekte loungeruimte.

Op de twee opritten, links en rechts van de woning, kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd en is er plek voor eventueel de camper of caravan in het seizoen.

Dorp en omgeving:
Het dorp Erica bestaat inmiddels 157 jaar, ligt in de gemeente Emmen en telt ongeveer 4.900 inwoners. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, meerdere basisscholen, buitenschoolse kinderopvang, diverse (sport)verenigingen, sporthal en openlucht zwembad zijn aanwezig. Voor alle overige voorzieningen zijn Emmen en Klazienaveen op korte afstand gelegen. Qua openbaar vervoer is er een prima busverbinding met het centrum van Emmen en andere omliggende wijken en dorpen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten meerdere goede uitvalswegen richting onder andere Emmen, Klazienaveen en Schoonebeek. Ook zijn de A37, N34, N391 en de A31 vlot aan te rijden met de auto, die je met de rest van Nederland en Duitsland verbinden.

Dit maakt het huis en de plek bijzonder:
- Veel ruimte en mogelijkheden
- In nieuwstaat; geen (ver)bouwzorgen
- De trappen bestaan uit beton
- Volledig voorzien van behaaglijke vloerverwarming; de vertrekken zijn per thermostaat met afstandsbediening in temperatuur instelbaar
- Begane grond en souterrain voorzien van gietvloer
- 5 slaapkamers in het souterrain + eenvoudig 2 of 3 extra slaapkamers te creëren
- Ruime kavel en gemakkelijk te onderhouden tuin met goede bezonning (zuid)
- Mooie ligging in een prettige, kinderrijke en kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer
- Natuurrijke & landelijke omgeving
- Dichtbij alle dorpsvoorzieningen

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande villa
Bouwjaar: 2018
Energielabel: A
Gebruiksoppervlakte wonen: 468 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 94 m²
Inhoud: 1.648 m³
Perceeloppervlakte: 1.649 m²
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers, extra slaapkamers op de verdieping realiseerbaar)

Extra info:
- Zoals u mag verwachten is de villa volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Kunststof gevelkozijnen met HR++ beglazing
- Verwarming middels een slimme modulerende Elga hybride warmtepomp i.c.m. een gasketel (bouwjaar: 2019, eigendom)
- Balansventilatie middels WTW (warmteterugwinning)
- Losse extra meterkast in de tuin aanwezig

Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd hoe deze schitterende villa voor u werkelijk aanvoelt?
U bent uiteraard van harte welkom. Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Aanvaarding: in overleg

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
468 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
94 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
1.648 m³
Perceeloppervlakte
1.649 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AG
Perceel
371
Oppervlakte
1649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 41 x 23.50 m
Oppervlakte
948 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Veenschapswijk 31b ERICA

naar Veenschapswijk 31b ERICA
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand