Vorige | Volgende

Veenkampenweg 2 Emmen

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Karakter, sfeervol & modern …

Omschrijving

Karakter, sfeervol & modern… Wauw! Dit charmante en karakteristieke VRIJSTAANDE HERENHUIS is omstreeks 1935 in Amsterdamse School stijl gebouwd. De plafonds zijn hoog, de raampartijen groot, de deurenposten zijn fraai evenals de trapopgang naar boven en uiteraard dragen de glas-in-loodramen (in dubbel glas uitgevoerd) bij aan de gehele sfeer. Het is een perfecte combinatie tussen de oude...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving, aan rustige weg

Omschrijving

Karakter, sfeervol & modern…

Wauw!

Dit charmante en karakteristieke VRIJSTAANDE HERENHUIS is omstreeks 1935 in Amsterdamse School stijl gebouwd. De plafonds zijn hoog, de raampartijen groot, de deurenposten zijn fraai evenals de trapopgang naar boven en uiteraard dragen de glas-in-loodramen (in dubbel glas uitgevoerd) bij aan de gehele sfeer. Het is een perfecte combinatie tussen de oude Amsterdamse School stijl en de luxe van een vernieuwbouw woning met een hedendaagse, moderne en smaakvolle afwerking. De plek is ideaal centraal, aan een verkeersluwe straat, in één van de meest geliefde woonomgevingen van Emmen.

Achter de woning ligt een forse, beschutte en speels aangelegde tuin, pal op het zuiden met groot bestraat terras, waar je in alle vrijheid kunt genieten van je privacy. En als je uitgebreid wilt relaxen/ontspannen, dan zijn er in de tuin heerlijke extra’s in de vorm van een saunahuisje en jacuzzi onder een sfeervolle overkapping.

Het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ is om de hoek gelegen, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen tien minuten lopen, midden in het centrum van Emmen met onder andere een zeer geoutilleerd winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. En als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het bus- en treinstation ligt schuin tegenover de woning. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect.

Terug naar de woning!
Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in de ruime hal met bordestrap naar de verdieping, meterkast en toilet met fontein.
Eenmaal in de royale living; straatgerichte zitkamer met hout gestookte doorkijkhaard en deur naar terras, in het midden een royale eetkamer met praktische vaste kasten en open keuken, en tenslotte in de royale, tuingerichte serre, word je direct gevat door de gezellige en warme sfeer. De basis is hier gevormd door strak gestuukte wanden en een rustiek houten vloer die overigens ruimtelijk doorloopt in de hal. De schuifpui in de serre zorgt ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

De keuken is netjes en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, hetelucht(bak)oven, keramische kookplaat en afzuigkap. In combinatie met het eetgedeelte, nodigt deze plek zeer zeker uit tot gezamenlijk koken of in ieder geval gezellig samen de dag doorpraten, terwijl er in de pannen wordt geroerd.
Zeer praktisch is de aanwezigheid van een provisiekelder, direct grenzend aan de keuken en bereikbaar middels een vaste trap. Uitermate geschikt als voorraadruimte; bijvoorbeeld voor de groente en fruit, aardappelen, voorraad frisdrank en wijn. De bijkeuken, grenzend aan de keuken, is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger, ingebouwde kasten met opstelplaats cv-ketel en een deur die naar buiten leidt.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 prima slaapkamers, waarvan één door de huidige eigenaar als garderobekamer wordt gebruikt, kleinste kamer voorzien van vaste kasten. Een moderne en stoere badkamer met inloopdouche (v.v. regen- en handdouche), toilet, en industriële werkbank met waskom als badmeubel, completeert deze woonlaag.

Op de zolderverdieping, die je bereikt via een vaste trap, bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide met prettig lichtinval door de aanwezigheid van een tuimelraam en de grootste heeft daarnaast nog een dakkapel. Eveneens is er op deze woonlaag een 2e badkamer met douche en wastafel aanwezig.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
• Type woning: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1935, in loop van jaren verbouwd/gemoderniseerd en vergroot middels serre
• Inhoud: 721 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: 179 m²
• Externe bergruimte: 18 m²
• Perceeloppervlakte: 635 m²
• Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
• Aantal badkamers: 2

Extra info:
• Diverse originele, authentieke elementen zijn bewaard gebleven
• Houten gevelkozijnen (m.u.v. serre) voorzien van dubbele beglazing
• Binnen- en buitenschilderwerk in goede staat van onderhoud
• Dak gedekt met lei-/tegelpannen
• Dakisolatie ter plaatse van de zolderverdieping; van binnenuit nageïsoleerd
• Vloerisolatie
• Centrale verwarming middels (in stijl uitgevoerde) radiatoren, via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2019, eigendom)
• Houten tuinschuur van circa 5.50 x 3.50 meter plus overkapping en h
• Houten tuinberging waarin een sauna is geplaatst
• De beschutte achtertuin heeft een perfecte bezonning op het zuiden, is ruim 15.00 meter diep en 20.00 meter breed en heeft een achterom

Ben jij op zoek naar een goed verzorgde, sfeervolle en ruime (gezins)woning met klasse, waar je zo in kunt trekken, in het ‘oude’ centrumgebied van Emmen? Met een heerlijke, relatief gemakkelijk bij te houden buitenruimte en een centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
721 m³
Perceeloppervlakte
635 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, dakraam, schuifpui, rookkanaal, sauna, jacuzzi, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceel
7185
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Veenkampenweg 2 Emmen

naar Veenkampenweg 2 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand