Vorige | Volgende
Verkocht

Vastenow 167 NIEUW-DORDRECHT

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een huis met charme, hedendaags wooncomfort & sfeervolle uitstraling; pure klasse! Ruim, onderhoudsarm en levensloopbestendig rietgedekt landhuis met vrijstaand, multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw op een ruim perceel van 2.104 m² eigen grond en grenst achter aan uitgestrekte akkers. De sfeer van dit charmante, vrijstaande huis met inpandige garage, de bijgebouwen en heerlijke tuin,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Een huis met charme, hedendaags wooncomfort & sfeervolle uitstraling; pure klasse!

Ruim, onderhoudsarm en levensloopbestendig rietgedekt landhuis met vrijstaand, multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw op een ruim perceel van 2.104 m² eigen grond en grenst achter aan uitgestrekte akkers.

De sfeer van dit charmante, vrijstaande huis met inpandige garage, de bijgebouwen en heerlijke tuin, kunt u alleen ervaren ten tijde van een bezichtiging. De emotionele waarde van deze woning is bij de huidige eigenaar enorm. Desalniettemin is het besluit genomen om de woning te koop aan te bieden.

Heel af en toe worden echt unieke huizen te koop aangeboden. Dit stijlvolle en eigentijdse vrijstaande landhuis aan de Vastenow 167 is er zo één, met maar liefst 864 m³ inhoud, 170 m² woonoppervlakte en 90 m² externe (berg)ruimte.
De woning is in opdracht van de huidige eigenaar in 2004 onder architectuur gebouwd en modern, hoogwaardig en met smaak afgewerkt. Daarnaast een voor meerdere doeleinden geschikte vrijstaande stenen garage/schuur van 9.50 m1 x 5.50 m1 en in 2016 gerealiseerde carport met berging en overkapping.

Een mooie stek aan de rand van het dorp, die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust, ruimte en optimaal wooncomfort. Na een drukke dag is het hier dan ook heerlijk thuiskomen!

Door zowel de praktische indeling op de begane grond, als op de verdieping is deze woning zeer geschikt voor een (groot) gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. De verdieping telt 3 prima slaapkamers, een kleding-/kastenkamer en tweede, complete badkamer. De ruime zolder met stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap, waar je voldoende ruimte tot je beschikking hebt om spullen op te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt.

Rondom de woning ligt een fijne, onder architectuur aangelegde tuin met gewaarborgde privacy, die voor een ieder vele mogelijkheden biedt. Degene met ‘groene vingers’ kan naar hartenlust tuinieren (denken aan een siertuin, moes- of kruidentuin met plantenkas) en daarnaast is er ook meer dan voldoende ruimte voor een lekkere speelplek voor de kids, en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen. Daarnaast een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat te genieten of je bijvoorbeeld bij een langzaam ondergaande zon ontspannen te verliezen in een goed boek met een glaasje binnen handbereik. En niet te vergeten het grandioos mooie, vrije uitzicht over de achter de woning gelegen landerijen draagt zeker extra bij aan het woongenot op deze plek.
Een eigen grondwaterbron geeft je de mogelijkheid om tijdens warme dagen de tuin te besproeien.

Voor de garage en naast de woning ligt een royale oprit van gebakken klinkers, die doorloopt tot aan de garage/schuur en carport achterin de tuin. Onder de carport kunnen twee auto’s droog geparkeerd worden. Geen ijs krabben dus tijdens winterse perioden.

De in spouw opgetrokken vrijstaande stenen garage/schuur is aan de voorzijde toegankelijk middels dubbele deuren en opzij via een loopdeur. Net als de woning is ook dit bijgebouw zeer degelijk en comfortabel uitgevoerd door een geïsoleerde (vrijdragende) betonvloer, plafondisolatie, hardhouten gevelkozijnen met isolerende HR beglazing, alle nutsvoorzieningen (tussenmeters voor water, gas en elektriciteit), krachtstroom, en is te verwarmen via een zelfstandige cv-combiketel. De verdieping is te bereiken via een afsluitbare trapopgang en de overloop leidt naar twee afzonderlijke vertrekken. Een perfecte schuur-/hobbyruimte, maar dit bijgebouw leent zich ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk/kantoorruimte of als extra woonruimte voor mantelzorg, gastenverblijf of ‘kangoeroe-wonen’. Om zomaar een aantal suggesties te opperen.

In de aanwezige houten bergingen is meer dan voldoende ruimte om het (tuin)gereedschap in op te bergen. Naar de aan de carport grenzende bergruimte is een water- en gasleiding gelegd alsmede een elektriciteitskabel ten behoeve van eventueel zonnepanelen.

Dorp/omgeving:
De woning is ruimtelijk gesitueerd aan de rand van het dorp, aan een doorgaande straat. Nieuw-Dordrecht (Nij-Dordt) is een ontginningsdorp en ligt in de gemeente Emmen, op een zandrug (een uitloper van de Hondsrug), ten zuidoosten van Emmen en ten Noordwesten van Klazienaveen. Het dorp telt ongeveer 2.100 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter met deels veenontginningen in combinatie met een schitterende, bosrijke omgeving.
In het dorp zijn diverse voorzieningen; een COOP supermarkt met slijterij en vakslagerij, openbare basisschool de Dordtse Til, huisartsenpraktijk, dorpshuis, dagopvang voor ouderen, Museum Collectie Brands (een omvangrijke privéverzameling van Jans Brands over de Drentse geschiedenis), de witte Hervormde Kerk uit 1874 (een prachtige bezienswaardigheid), cafetaria, café, dagopvang voor ouderen en een actief verenigingsleven (o.a. voetbal,- volleybal,- gymnastiek,- biljart- en toneelvereniging). Maar even heerlijk in het nabij gelegen Oosterbos te wandelen of te mountainbiken behoort ook tot de mogelijkheden.

Voor alle overige voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen het dichtstbij; respectievelijk 2 en 10 minuten met de auto. Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen enkele minuten naar de N862 (verbindingsweg Emmen-Klazienaveen) met aansluiting op de A37 richting Duitsland, Hoogeveen/Zwolle en de N391 die aansluit op onder andere de N34.

Opvallend:
- Uitstekend onderhouden; direct te betrekken
- Veel leefruimte, zowel binnen als buiten
- Degelijke en hoogwaardige kwaliteitsbouw
- Zeer comfortabel
- Gunstige energielasten door volledige isolatie
- Verrassend speels, maar praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep, levensloopbestendig
- Prettig natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen
- Royaal perceel en fraai aangelegde tuin met goede bezonning
- Functionele bijgebouwen met meerdere mogelijkheden

Indeling:
Begane grond:
entree – royale hal met trapopgang en vide – meterkast – toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein – slaapkamer met vaste (kleding)kasten v.v. schuifdeuren – badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel v.v. dubbele waskommen – tuingerichte living met ingebouwde gashaard – tuingerichte leefkeuken met toegang tot terras middels schuifpui, en een uitgebreide, luxe keukenopstelling (Bulthaup) voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast) – bijkeuken met wasmachine en droger uit het zicht middels schuifdeurkasten v.v. werkblad met spoelbak met warm en koud water, opstelplaats cv-ketel, bergkast en binnendoor bereikbare garage met loopdeur aan de achterzijde die naar buiten leidt.

Verdieping:
ruime overloop – 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste garderobekasten – 2e badkamer met dimbare (sfeer)verlichting, inloopdouche, lig(whirlpool)bad, granietenblad met dubbele waskommen – separate (3e) toilet met wandcloset en fontein – kleding-/kastenkamer met inbouw(schuifwand)kasten.

Zolderberging:
bereikbaar middels vlizotrap, via één van de slaapkamers. Hier is ook de unit t.b.v. de wtw-installatie geplaatst.

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen verwijzen wij naar de interactieve plattegronden.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2004
- Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m²
- Overige inpandige ruimte: 20 m²
- Externe (berg)ruimte: 90 m²
- Inhoud: 864 m³
- Perceeloppervlakte: 2.104 m² eigen grond
- Aantal kamers: 7 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
- Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
- Energielabel: B

Extra info:
• Hardhouten gevelkozijnen v.v. HR beglazing (roedeverdeling)
• Brede dakoverstekken
• Buitenschilderwerk periodiek bijgehouden
• Vloerverwarming begane grond m.u.v. slaapkamer en garage / de verdieping wordt verwarmd middels radiatoren
• Verwarming en warm water d.m.v. een Vaillant HR combiketel (bouwjaar: 2004, eigendom)
• Mechanische ventilatie middels warmte-terug-win systeem
• Vensterbanken uitgevoerd in Belgisch hardsteen
• Glazen schuifdeur ter afscheiding van de woonkamer/keuken
• Slaapkamers voorzien van cai + utp aansluitingen
• Ruime oprit voor meerdere auto’s en/of caravan/camper

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis en z’n vele extra’s. Maar in het echt zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Een perfecte woning voor iedereen die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot!

Nieuwsgierig geworden en graag binnen kijken? Bel ons dan snel om een de woning eens rustig, met inachtneming van de geldende corona-maatregelen, te bekijken.

Uw eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
90 m²
Bruto inhoud
864 m³
Perceeloppervlakte
2.104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AE
Perceel
1157
Oppervlakte
2104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 46.50 x 25.50 m
Oppervlakte
1186 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Vastenow 167 NIEUW-DORDRECHT

naar Vastenow 167 NIEUW-DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand