Vorige | Volgende
Verkocht

Valtherweg 36-65 EXLOO

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Onthaasten in je 2e (gelijkvloerse) recreatiebungalow of rendabele belegging … Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goeds van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust naar de bakker in Exloo of Valthe fietst voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen te genieten van je ontbijt. En dit is nog maar het begin van de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1968
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Onthaasten in je 2e (gelijkvloerse) recreatiebungalow of rendabele belegging …

Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goeds van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust naar de bakker in Exloo of Valthe fietst voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen te genieten van je ontbijt. En dit is nog maar het begin van de dag. Zin om een heerlijke boswandeling te maken of een mooie toertocht op je mountainbike? Om de hoek bereik je direct het Hunzebos met talloze prachtige doorkijkjes, Hunebedden en het Sabeltandtijgerspoor; een avontuurlijke speelroute van 2 km voor kinderen. Een bron aan inspiratie, historie en uitdaging! Een gezellig dagje ‘statten’ in Emmen met de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure Zoo) van Nederland, is een andere vorm van ontspanning, die ook prima op de fiets te ondernemen is.

Villapark de Hondsrug (vakantiepark Landgoed Hunzebergen) is maar liefst 80 hectare groot, ligt op circa 10 kilometer van Emmen en is omringd door prachtige boswachterijen en heidegebied.
Sinds 2016 is het landgoed uitgebreid met een nieuw level parkrecreatie; Landal PUUR Exloo met tal van 6-10 persoons (wellness) recreatievilla’s met een hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau.

Permanente bewoning is in deze knusse, gemeubileerde en gestoffeerde boswoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is de woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden. Overigens geen verhuurverplichting via het park.

De vrijstaande en goed verzorgde recreatiewoning (type Exloo) op nummer 65 staat op een perceel van maar liefst 1.019 m² eigen grond, waar je fantastisch kunt genieten van je eigen unieke stukje groene vrijheid. Dankzij het vele glas is het heerlijk licht en kan daardoor, als vanzelfsprekend, de natuur deel van je interieur zijn.

In de winter kijk je naar de nieuwsgierige eekhoorntjes, die rondscharrelen, terwijl jij relaxt onderuit zakt met een goed boek. De rechthoekige living met handige proviandkast heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het terras. De open keuken is in 2018 vernieuwd, uitgerust met allerhande apparatuur en zorgt ervoor dat een goed gesprek tijdens het koken gewoon kan worden voortgezet. De drie slaapkamers zijn via de living bereikbaar, waarvan twee voorzien zijn van een vaste (kleding)kast. Grenzend aan de hal met voordeur, bevindt zich de meterkast en de modern uitgevoerde badkamer met douche, wastafel en toilet.

Langs de toegangsweg, voor de bungalow, parkeer je de auto op een eigen parkeerplaats. Je bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats. De eigenaren van de bungalows zijn verenigd in een CVvE, Bungalows Zuidhof. De parkkosten bedragen per jaar € 650,00 inclusief BTW.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande stenen recreatiebungalow
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 42 m²
- Inhoud: 152 m³
- Perceeloppervlakte: 1.019 m²
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten
- Houten kozijnen v.v. isolerende beglazing m.u.v. de voordeur
- Binnen- en buitenschilderwerk in goede conditie
- Keuken v.v. vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en aansluitpunten voor een wasmachine
- Vloer belegd met plavuizen en laminaat
- Muur- en dakisolatie
- Centrale verwarming en warm water middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2005, eigendom)
- Zelfstandige aansluitingen v.w.b. gas, elektriciteit en water, internet en tv-kabel is individueel aan te vragen via Ziggo
- Vrijstaande houten berging van 5 m2 t.b.v. (tuin)gereedschap en fietsen
- Ruim opgezet park
- Zeer rustig en ruimtelijk gesitueerd
- Op 250 meter afstand van uitgestrekt bosgebied
- Door de huidige eigenaar verhuurd via Booking.com en Airbnb
- Inclusief stoffering en inventaris

Omgeving:
Exloo beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, gezellige horecagelegenheden, snackbar, schoenenwinkel, brocante woonwinkeltjes, schaapskooi, kabouterland met volop speelgelegenheid voor de kids, openlucht zwem(bos)bad, hippisch centrum, 18-holes golfbaan met A status en kilometerslange kronkelende fiets- en wandelpaden. Op het park zelf zijn ook vele voorzieningen aanwezig; buitenspeeltuin, bmx-fietscrossbaan, hotel met 51 kamers en 5 vergaderzalen, een a la carte restaurant met een diversiteit aan streek- en seizoensgebonden gerechten, midgetgolfbaan, bowlingbanen, binnen en buiten zwembad, tennisbaan, wellness & beauty center met o.a. sauna, whirlpool, solarium, Turks stoombad en een fitnesscentrum. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 10 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle.

Droom? Werkelijkheid!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.

Ook wij houden ons aan de corona maatregelen volgens de richtlijnen van het RIVM en de NVM.
Dit betekent dat we tijdens bezichtigingen geen handen schudden, een mondkapje dragen en op 1,5 meter afstand blijven.
Ten tijde van een bezichtiging mogen er 2 kijkers binnen en verzoeken we je zo min mogelijk aan te raken.
Heb je last van verkoudheid, hoestbuien, koorts of ben je met een geïnfecteerd persoon in aanraking geweest, annuleer dan je bezichtigingsafspraak.
Met deze maatregelen hopen we onze bezichtigingen voor iedereen zo veilig mogelijk te houden.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
42 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
152 m³
Perceeloppervlakte
1.019 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
G
Perceel
3202
Oppervlakte
1019 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Valtherweg 36-65 EXLOO

naar Valtherweg 36-65 EXLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand