Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Valtherweg 36-339 Exloo

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goeds van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust naar de bakker in Exloo of Valthe fietst voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen te genieten van je ontbijt. En dit is nog maar het begin van de dag. Zin om een heerlijke boswandeling te maken of een mooie toertocht op je mountainbike? Om de hoek bereik je direct het Hunzebos met talloze prachtige doorkijkjes, Hunebedden en het Sabeltandtijgerspoor; een avontuurlijke wandelroute met speelelementen onderweg. Een bron aan inspiratie, historie en uitdaging!
Een gezellig dagje ‘statten’ in Emmen met de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure Zoo) van Nederland, is een andere vorm van ontspanning, die ook prima op de fiets te ondernemen is.

Villapark de Hondsrug (vakantiepark Landgoed Hunzebergen) is maar liefst 80 hectare groot, ligt op circa 10 kilometer van Emmen en grenst aan De Hondsrug dat een Unesco Werelderfgoed titel draagt met als officiële naam voor dit gebied: De Hondsrug UNESCO Global Geopark. Werkelijk een uniek natuurgebied met prachtige boswachterijen, heidevelden en uitgestrekte akkers.
Sinds 2016 is het landgoed uitgebreid met een nieuw level parkrecreatie; Landal PUUR Exloo met tal van exclusieve 6-10 persoons (wellness) recreatievilla’s met een Scandinavische look en een hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau.

De vrijstaande en goed verzorgde 6-persoons recreatiewoning (type Odoorn) nummer 339 is in 1994 nieuw gebouwd en staat op een perceel van 465 m² eigen grond, waar je fantastisch kunt genieten van je eigen, unieke stukje groene vrijheid. Dankzij het vele glas is het heerlijk licht en kan daardoor, als vanzelfsprekend, het omliggende groen deel van je interieur zijn. Nieuwsgierige eekhoorntjes die rond het huis scharrelen, terwijl jij relaxt onderuit zakt met een goed boek.

Permanente bewoning is in deze knusse, gemeubileerde en gestoffeerde boswoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is deze woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden en zonder verhuurverplichting via het park.

Eenmaal over de drempel van de voordeur, sta je in de hal met rechts de 1e slaapkamer en links het toilet met fontein, de badkamer die uitgerust is met een ligbad en wastafel en de meterkast.
De tuingerichte living heeft een open keuken (v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap) en een schuifpui die toegang geeft tot het terras, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste verwarmde zonnestralen. De ruimte waar de eettafel staat, was oorspronkelijk een bedstede.
De inpandige berging is buitenom bereikbaar en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

Boven geeft de overloop toegang tot het 2e toilet met fontein en de 2e en 3e slaapkamer, beide voorzien van bergruimte achter afgetimmerde knieschotten, en daarnaast heeft de grootste een wastafel met warm en koud water.

Op de eigen oprit, schuin voor de woning, kan de auto worden geparkeerd. Je bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats.

De eigenaren van de woningen (totaal 41) zijn verenigd in een actieve CVvE, Bungalows Westhof. De parkkosten bedroegen voor 2021 € 1.208,95 inclusief BTW. Bij dit bedrag zijn onder andere de verzekeringen (opstal,- inboedel,- aansprakelijkheid- en rechtsbijstandverzekering), raambewassing buiten, afvalverwijdering en onderhoud wegen inbegrepen. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om gebruik te maken van een collectieve regeling voor periodiek tuinonderhoud en onderhoud van de cv-ketel. De hieraan verbonden kosten zijn niet opgenomen in voormeld jaarbedrag.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande recreatiewoning
- Bouwjaar: 1994
- Energielabel: B
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m²
- Overige inpandige ruimte: 4 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 289 m3
- Perceeloppervlakte: 465 m² (eigen grond)
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Centrale verwarming en warm water via een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom);
- Dak,- vloer- en gevelisolatie;
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Zelfstandige aansluitingen v.w.b. gas, elektriciteit en water, internet en tv-kabel is individueel aan te vragen via Ziggo;
- Vloerafwerking begane grond: laminaat en plavuizen, verdieping: novilon;
- Vrijstaande houten berging (2021) om fietsen, tuinspullen en gereedschap onderdak te bieden;
- Tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten;
- Ruim opgezet park, rustige en ruimtelijke plek > nagenoeg aan de buitenrand van het park
- Op 250 meter afstand van bos;
- Inclusief stoffering en gedeeltelijke inventaris.

Aanvaarding: Eind juli/begin augustus 2022 (voorkeur verkoper)

Dorp, park en omgeving:
Exloo beschikt over diverse voorzieningen zoals een Landwinkel met heerlijke, lokale lekkernijen en verse (Drentse) eitjes, Spar supermarkt, bakker, gezellige horecagelegenheden, snackbar, schoenenwinkel, brocante woonwinkeltjes, schaapskooi, Kabouterland met volop speelgelegenheid (binnen en buiten) voor de kids, openlucht zwem(bos)bad, doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie, Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de omgeving te verkennen, hippisch centrum, 18-holes golfbaan met A-status en kilometerslange kronkelende fiets- en wandelpaden door de natuur.

Op het park zelf zijn ook vele voorzieningen aanwezig; buitenspeeltuin, bmx-fietscrossbaan, Fletcher hotel met 51 kamers en 5 vergaderzalen, een a-la-carte restaurant met een diversiteit aan streek- en seizoensgebonden gerechten, midgetgolfbaan en binnenkort nog een nieuw overdekt zwembad, tennisbaan en een wellness & beauty center met o.a. sauna, whirlpool, solarium, Turks stoombad en een fitnesscentrum. Fietsen (ook elektrisch) zijn te huur bij het hotel.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 10 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle.


Droom? Werkelijkheid! Hier kun je je in alle rust heerlijk terugtrekken om even weer lekker op te laden.

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn G 3134
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
350 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Ze bestaan nog steeds: van die plekjes waar al het goeds van het leven ontspannen samenkomt. Waar de vogels je 's ochtends wakker zingen, je in alle rust naar de bakker in Exloo of Valthe fietst voor verse broodjes, om vervolgens heerlijk omringd door groen te genieten van je ontbijt. En dit is nog maar het begin van de dag. Zin om een heerlijke boswandeling te maken of een mooie toertocht op je mountainbike? Om de hoek bereik je direct het Hunzebos met talloze prachtige doorkijkjes, Hunebedden en het Sabeltandtijgerspoor; een avontuurlijke wandelroute met speelelementen onderweg. Een bron aan inspiratie, historie en uitdaging!
Een gezellig dagje ‘statten’ in Emmen met de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure Zoo) van Nederland, is een andere vorm van ontspanning, die ook prima op de fiets te ondernemen is.

Villapark de Hondsrug (vakantiepark Landgoed Hunzebergen) is maar liefst 80 hectare groot, ligt op circa 10 kilometer van Emmen en grenst aan De Hondsrug dat een Unesco Werelderfgoed titel draagt met als officiële naam voor dit gebied: De Hondsrug UNESCO Global Geopark. Werkelijk een uniek natuurgebied met prachtige boswachterijen, heidevelden en uitgestrekte akkers.
Sinds 2016 is het landgoed uitgebreid met een nieuw level parkrecreatie; Landal PUUR Exloo met tal van exclusieve 6-10 persoons (wellness) recreatievilla’s met een Scandinavische look en een hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau.

De vrijstaande en goed verzorgde 6-persoons recreatiewoning (type Odoorn) nummer 339 is in 1994 nieuw gebouwd en staat op een perceel van 465 m² eigen grond, waar je fantastisch kunt genieten van je eigen, unieke stukje groene vrijheid. Dankzij het vele glas is het heerlijk licht en kan daardoor, als vanzelfsprekend, het omliggende groen deel van je interieur zijn. Nieuwsgierige eekhoorntjes die rond het huis scharrelen, terwijl jij relaxt onderuit zakt met een goed boek.

Permanente bewoning is in deze knusse, gemeubileerde en gestoffeerde boswoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is deze woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden en zonder verhuurverplichting via het park.

Eenmaal over de drempel van de voordeur, sta je in de hal met rechts de 1e slaapkamer en links het toilet met fontein, de badkamer die uitgerust is met een ligbad en wastafel en de meterkast.
De tuingerichte living heeft een open keuken (v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap) en een schuifpui die toegang geeft tot het terras, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste verwarmde zonnestralen. De ruimte waar de eettafel staat, was oorspronkelijk een bedstede.
De inpandige berging is buitenom bereikbaar en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst.

Boven geeft de overloop toegang tot het 2e toilet met fontein en de 2e en 3e slaapkamer, beide voorzien van bergruimte achter afgetimmerde knieschotten, en daarnaast heeft de grootste een wastafel met warm en koud water.

Op de eigen oprit, schuin voor de woning, kan de auto worden geparkeerd. Je bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats.

De eigenaren van de woningen (totaal 41) zijn verenigd in een actieve CVvE, Bungalows Westhof. De parkkosten bedroegen voor 2021 € 1.208,95 inclusief BTW. Bij dit bedrag zijn onder andere de verzekeringen (opstal,- inboedel,- aansprakelijkheid- en rechtsbijstandverzekering), raambewassing buiten, afvalverwijdering en onderhoud wegen inbegrepen. Daarnaast is er ook nog de mogelijkheid om gebruik te maken van een collectieve regeling voor periodiek tuinonderhoud en onderhoud van de cv-ketel. De hieraan verbonden kosten zijn niet opgenomen in voormeld jaarbedrag.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande recreatiewoning
- Bouwjaar: 1994
- Energielabel: B
- Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m²
- Overige inpandige ruimte: 4 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud: 289 m3
- Perceeloppervlakte: 465 m² (eigen grond)
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Centrale verwarming en warm water via een Remeha HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom);
- Dak,- vloer- en gevelisolatie;
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Zelfstandige aansluitingen v.w.b. gas, elektriciteit en water, internet en tv-kabel is individueel aan te vragen via Ziggo;
- Vloerafwerking begane grond: laminaat en plavuizen, verdieping: novilon;
- Vrijstaande houten berging (2021) om fietsen, tuinspullen en gereedschap onderdak te bieden;
- Tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten;
- Ruim opgezet park, rustige en ruimtelijke plek > nagenoeg aan de buitenrand van het park
- Op 250 meter afstand van bos;
- Inclusief stoffering en gedeeltelijke inventaris.

Aanvaarding: Eind juli/begin augustus 2022 (voorkeur verkoper)

Dorp, park en omgeving:
Exloo beschikt over diverse voorzieningen zoals een Landwinkel met heerlijke, lokale lekkernijen en verse (Drentse) eitjes, Spar supermarkt, bakker, gezellige horecagelegenheden, snackbar, schoenenwinkel, brocante woonwinkeltjes, schaapskooi, Kabouterland met volop speelgelegenheid (binnen en buiten) voor de kids, openlucht zwem(bos)bad, doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie, Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de omgeving te verkennen, hippisch centrum, 18-holes golfbaan met A-status en kilometerslange kronkelende fiets- en wandelpaden door de natuur.

Op het park zelf zijn ook vele voorzieningen aanwezig; buitenspeeltuin, bmx-fietscrossbaan, Fletcher hotel met 51 kamers en 5 vergaderzalen, een a-la-carte restaurant met een diversiteit aan streek- en seizoensgebonden gerechten, midgetgolfbaan en binnenkort nog een nieuw overdekt zwembad, tennisbaan en een wellness & beauty center met o.a. sauna, whirlpool, solarium, Turks stoombad en een fitnesscentrum. Fietsen (ook elektrisch) zijn te huur bij het hotel.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 10 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle.


Droom? Werkelijkheid! Hier kun je je in alle rust heerlijk terugtrekken om even weer lekker op te laden.

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn G 3134
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
350 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Valtherweg 36-339 Exloo

naar Valtherweg 36-339 Exloo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand