Vorige | Volgende
Verhuurd

Valtherweg 36-321 EXLOO

Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

DROOM? WERKELIJKHEID! Je bent op zoek naar een huurwoning waar je direct in kunt, volledig gestoffeerd voorzien van een complete inboedel? Voorkeur geniet om je auto op eigen terrein te parkeren? Praktische (fietsen)berging? Een fijne besloten tuin met optimale privacy, omringd door groen? Alle dagelijkse voorzieningen op luttele afstand? Dan is dit huis zeker een kanshebber! Villapark de Hondsrug...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1994
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

DROOM? WERKELIJKHEID!

Je bent op zoek naar een huurwoning waar je direct in kunt, volledig gestoffeerd voorzien van een complete inboedel? Voorkeur geniet om je auto op eigen terrein te parkeren? Praktische (fietsen)berging? Een fijne besloten tuin met optimale privacy, omringd door groen? Alle dagelijkse voorzieningen op luttele afstand? Dan is dit huis zeker een kanshebber!

Villapark de Hondsrug (vakantiepark Landgoed Hunzebergen) is maar liefst 80 hectare groot, ligt op circa 10 kilometer van Emmen en grenst aan een uitgestrekt bos- en heidegebied. Ruim, groen en rustig, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Deze volledig geïsoleerde, gemeubileerde en gestoffeerde recreatie(bos)woning is in 1995 nieuw gebouwd en staat op een perceel van 615 m² eigen grond, waar je fantastisch kunt genieten van je eigen unieke stukje groene vrijheid met gewaarborgde privacy. Dankzij het vele glas in de woning is het heerlijk licht en kan daardoor, als vanzelfsprekend, de natuur deel van je interieur zijn.

Indeling:

De L-vormige living heeft een houtkachel en een schuifpui die toegang biedt tot het terras. De moderne en luxe open keuken is voorzien van allerhande apparatuur en zorgt ervoor dat een goed gesprek tijdens het koken gewoon kan worden voortgezet. De oorspronkelijke bedstede is aangepast tot werk-/studeerruimte en is in open verbinding met de woonkamer, voorzien van dakraam en slaapbank. Grenzend aan de centrale hal met voordeur, bevindt zich de meterkast, toilet met fontein en badkamer met ligbad. De inpandige berging is buitenom bereikbaar en voorzien van aansluitpunten t.b.v. de wasmachine en droger alsmede opstelplaats cv-ketel.

Via de overloop op de eerste verdieping, bereik je de twee ruime slaapkamers, waarvan één v.v. inbouw(garderobe)schuifwandenkast en een 2e badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en toilet.


Op de eigen oprit voor de woning is plek voor 1 auto. Een 2e auto of die van je bezoek kan geparkeerd worden op de centrale parkeerplaats.

Huurvoorwaarden en overige informatie:
- Beschikbaar per 01 mei 2020
- Minimale huurtermijn van 12 maanden heeft voorkeur van verhuurder; kortere periode eventueel bespreekbaar
- Bij ingang van de huurperiode dient er een waarborgsom te worden betaald ter hoogte van één maand huur
- Huurder dient een inkomensverklaring te overleggen; bruto-inkomen per maand van minimaal 3x de huursom
- Huurprijs is exclusief de kosten voor gas, elektriciteit, water, internet en kabel tv
- Tuinonderhoud wordt periodiek bijgehouden door een hovenier
- Geen service- en makelaarskosten
- Huisdieren niet toegestaan
- Selectie middels inschrijving

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande recreatiewoning
- Bouwjaar: 1994
- Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
- Inhoud: 274 m3
- Perceeloppervlakte: 615 m²
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers + slaapruimte begane grond)

Extra info:
• Tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten
• Hardhouten kozijnen, geheel v.v. isolerende beglazing
• Vloeren op begane grond en verdieping zijn belegd met pvc
• Volledig v.v. dak,- vloer- en muurisolatie
• Centrale verwarming middels een HR combiketel (bouwjaar: 2008)
• Vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) t.b.v. tuingereedschap en fietsen
• Zeer rustig en idyllisch gelegen
• Omgeven door veel groen; om de hoek ligt een uitgestrekt bosgebied
• Inclusief compleet inventaris/inboedel

Omgeving:
Exloo beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, gezellige horecagelegenheden, snackbar, schoenenwinkel, brocante woonwinkeltjes, schaapskooi, kabouterland met volop speelgelegenheid voor de kids, openlucht zwem(bos)bad, hippisch centrum, 18-holes golfbaan met A status en kilometerslange kronkelende fiets- en wandelpaden. Op het park zelf zijn ook vele voorzieningen aanwezig; buitenspeeltuin, hotel met 51 kamers en 5 vergaderzalen, een a la carte restaurant met een diversiteit aan streek- en seizoensgebonden gerechten, midgetgolfbaan, bowlingbanen, binnen en buiten zwembad, tennisbaan, wellness & beauty center met o.a. sauna, whirlpool, solarium, Turks stoombad en een fitnesscentrum. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 10 km afstand. Tevens is Exloo gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle.

Heerlijke onthaastplek in Drenthe!

Ben je geïnteresseerd en wil je meer weten over de procedure om in aanmerking te komen voor dit huis? Neem dan contact met ons op voor meer informatie. Wij helpen je graag verder.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 925

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
274 m³
Perceeloppervlakte
615 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
G
Perceel
3114
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Valtherweg 36-321 EXLOO

naar Valtherweg 36-321 EXLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand