Vorige | Volgende
Verkocht

Valtherweg 21 ODOORN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

In mogelijkheden denken … Je zoekt een betaalbaar vrijstaand huis? Verbouwen/moderniseren is voor jou geen probleem? Je auto onderdak en daarnaast nog de ruimte voor hobby? Een grote tuin met voldoende speelruimte voor de kinderen en/of (huis)dieren de ruimte kunnen bieden? Bosrijke omgeving? Een uitgelezen kans! Het betreft in de basis een degelijk gebouwd huis en heeft alles in zich om er naar...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

In mogelijkheden denken …

Je zoekt een betaalbaar vrijstaand huis? Verbouwen/moderniseren is voor jou geen probleem? Je auto onderdak en daarnaast nog de ruimte voor hobby? Een grote tuin met voldoende speelruimte voor de kinderen en/of (huis)dieren de ruimte kunnen bieden? Bosrijke omgeving? Een uitgelezen kans!

Het betreft in de basis een degelijk gebouwd huis en heeft alles in zich om er naar eigen inzicht en smaak je eigen “thuis” van te maken. Gelet op de verouderde staat verdient het geheel een update naar de wooneisen anno nu. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen aantrekkelijk geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen idee en budget opknappen. Een handige klusser weet z’n weg wel te vinden met dit huis!

De ligging van de woning is rustig, aan een openbare straat met fraaie uitstraling door de aanwezigheid van oude eikenbomen en de dagelijkse voorzieningen zijn op zeer korte afstand gelegen.

Rondom de woning ligt een fijne tuin, waarbij de achtertuin voor een ieder veel mogelijkheden heeft te bieden. Degene met ‘groene vingers’ kan naar hartenlust de tuin op verschillende manieren onder handen nemen. Hierbij moet je denken aan een siertuin, moestuin, een lekkere speelplek voor kinderen, maar ook voor (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig. Voor de garage ligt een grote oprit, geschikt om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast kan in het rechter gedeelte van de garage de auto en/of motor droog worden geparkeerd, terwijl het linker gedeelte kan worden gebruikt als werk-/hobbyruimte en je kunt er al je (tuin)gereedschap kwijt. De aanwezige zolder (over het geheel) is bereikbaar middels een losse trap via de garageruimte en is vooral ideaal voor het opbergen spullen die je niet het hele jaar nodig hebt, bijvoorbeeld de winterbanden.
Om zomaar een paar suggesties te noemen!

Indeling:

Begane grond:
entree; hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; voorraadkelder; T-vormige, straatgerichte woonkamer; werk-/hobbykamer; tuingerichte eetkeuken met provisiekast en keukenopstelling voorzien van gasfornuis en afzuigkap; berging/bijkeuken met aansluitpunten ten behoeve van een wasmachine, opstelplaats geiser, vroegere kolenruimte; deur die naar de tuin leidt en toilet met fontein.

Verdieping:
overloop; twee slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van een deur naar balkon, wastafel, vaste (kleding)kasten en berg(knieschot)ruimte, voorste slaapkamer voorzien van inbouwkasten; badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolder (over ’t geheel):
via de overloop te bereiken middel s een vlizotrap

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1950, vergroot in 1967 en 1975
Perceeloppervlakte: 685 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
Externe bergruimte: 60 m²
Inhoud: 446 m³
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Bijzonderheden:
• Gemetselde gevels in spouw
• Vloeren deels uitgevoerd in beton en hout
• Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing, raam in hal voorzien van glas-in-lood
• Verwarming middels gaskachels
• Warm water middels een Vaillant geiser (bouwjaar: 2012, eigendom)
• Zadeldak met houten dakbeschot en gedekt met dakpannen
• Diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten
• Afmeting bijgebouw; garageruimte: 5.78 m1 x 3.51 m1 / schuurruimte: 5.78 m1 x 3.94 m1 (v.v. krachtstroom) / begaanbare zolder over het geheel, bereikbaar middels losse trap
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Schitterende, bosrijke omgeving
• O.a. de autowegen N381 en N34 richting de grotere plaatsen als Emmen/Assen/Groningen/Hoogeveen/Zwolle) zijn vlot aan te rijden

Info dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden en maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, warme bakker en een openbare basisschool. Maar ook overige voorzieningen zoals horecagelegenheden, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, gehoorspecialist, twee kapsalons, fietsenwinkel, brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum zijn aanwezig. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden; toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (3 km afstand) of meld je in de sporthal in het dorp voor de diverse sportactiviteiten die er worden gehouden. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan bereik je vanuit huis binnen een paar minuten het bos voor een wandeling, lekker rondje hardlopen of een ritje op de mountainbike.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid.

Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand.
Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.

Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen 2 minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) die o.a. naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen leiden.

Dit huis biedt z’n nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen. Wonen in een naar eigen smaak verbouwde vrijstaande woning, in een gezellig en geliefd Drents zanddorp, dichtbij alle denkbare voorzieningen.

Enthousiast en nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
446 m³
Perceeloppervlakte
685 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
K
Perceel
1629
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 16 x 26 m
Oppervlakte
316 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Valtherweg 21 ODOORN

naar Valtherweg 21 ODOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand