Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Valtherweg 19 Odoorn

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een perfecte woning voor degene die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot.

Deze CHARMANTE JAREN ‘50 WONING ligt in een gezellige en geliefde woonomgeving.
De voorgelegen, doorgaande weg leidt de ene kant op naar Valthe en de andere kant naar de Hoofdstraat in het dorp. De afwisseling van de fraaie huizen in de straat qua bouwperiode en uitstraling, het vele groen, waaronder mooie, oude eikenbomen aan weerszijden van de straat, geven een gemoedelijk straatbeeld. Een ideale locatie want de in het dorp aanwezige voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Het kan niet anders dan dat dit een fijne plek is om te wonen! En die kans doet zich nu voor. De gezellige en goed onderhouden woning op nummer 19 wordt te koop aangeboden.

Het is een heerlijk licht en goed onderhouden huis, dat ongeveer 67 jaar geleden gebouwd is en kort daarna opzij is uitgebouwd, waardoor er zowel beneden als boven flink wat extra woonruimte is gecreëerd.

Het perceel biedt met een oppervlakte van 836 m² veel ruimte. De grote achtertuin is beschut en is mooi aangelegd met borders voorzien van beplanting en bloemen, bomen, struiken, gedeelten groen gazon en op de terrassen, waarvan 1 met prieel, grenzend aan een vijvertje, heb je alle ruimte om op mooie dagen gezellig samen te eten. Genieten, vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen.

In de achtertuin staan twee stenen garages/schuren; één van 5.79 m¹ x 3.41 m¹, voorzien van krachtstroom, dus ideaal te gebruiken als klus-/hobbyruimte. De bovenliggende zolder is te bereiken via een losse trap. De andere stenen garage/schuur van 6.01 m¹ x 3.30 m¹ heeft ook een zolderruimte en daarnaast nog een aangebouwde en afsluitbare berging om bijvoorbeeld je tuingereedschap in op te bergen. Oftewel: prima bijgebouwen die voor meerdere doeleinden geschikt zijn. De auto(‘s), fietsen of gemotoriseerde tweewieler(s) kunnen binnen worden geparkeerd. Naast de woning ligt een volledig bestraatte oprit, die doorloopt tot beide garages/schuren en ruimte voor meerdere auto’s en/of aanhanger, caravan of camper.

Zowel het huis als de schitterende groene omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan bereik je vanuit huis binnen een paar minuten uitgestrekte landerijen, omgeven door bos en heidevelden voor een wandeling, rondje hardlopen of een ritje op de mountainbike.

Indeling:

Begane grond:
Voorentree – hal – toilet met fontein – meterkast en trapopgang naar boven – praktische provisiekelder – L-vormige en straatgerichte woonkamer met dubbele tuindeuren – slaapkamer – bergkast met opstelplaats cv-ketel – badkamer uitgerust met een douche, badmeubel met wastafel en 2e toilet – via de hal bereik je de woonkeuken met aan de achterkant zicht op de tuin en voor ruimtelijk zicht op de straat, uitgerust met moderne hoekkeuken uit 2019, voorzien van brede lades die voor veel bergruimtezorgen en inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap – bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin.

Verdieping:
Overloop met vaste kast – tweede badkamer met inloopdouche en wastafel voorzien van badmeubel – drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde (kleding)kasten.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1955, in 1965 vergroot, in 2000 volledig door huidig eigenaar verbouwd
- Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
- Externe bergruimte (garages/schuren/berging): 61 m2
- Inhoud: 536 m³
- Perceeloppervlakte: 836 m² eigen grond
- Aantal kamers: 6 (woonkamer, woonkeuken en 4 slaapkamers)
- Aantal badkamers: 2

Extra info:
- Onderhoudsarm door kunststof materialen; dakkapel, dakgoten, boeidelen en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende (HR++) beglazing;
- Centrale verwarming middels radiatoren, de vloer in beide badkamers wordt verwarmd middels een retourleiding van de radiatoren. De verwarming wordt aangestuurd door een Nefit Trendline HR CW5 combiketel (bouwjaar: 2015, eigendom), die tevens zorgt voor warm water;
- Groepenkast in 2000 vernieuwd + aanleg krachtstroom
- Mechanische afzuiging
- Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk
- Beschikbaar vanaf medio oktober a.s.

Informatie dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archelologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.
Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.

Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Kortom: Ben je op zoek naar een vrijstaand en goed verzorgd huis, waar je zonder echt noodzakelijke verbeteringen zo in kunt, rust en de gemoedelijkheid van een gezellige groene en bosrijke omgeving wenst, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de verhuisdozen erbij te pakken.

Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken.

Je eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
836 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit Trendline HRC 30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-04-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn K 1495
Oppervlakte
836 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
458 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
2
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

Een perfecte woning voor degene die voor nu en de toekomst kiest voor ultiem woongenot.

Deze CHARMANTE JAREN ‘50 WONING ligt in een gezellige en geliefde woonomgeving.
De voorgelegen, doorgaande weg leidt de ene kant op naar Valthe en de andere kant naar de Hoofdstraat in het dorp. De afwisseling van de fraaie huizen in de straat qua bouwperiode en uitstraling, het vele groen, waaronder mooie, oude eikenbomen aan weerszijden van de straat, geven een gemoedelijk straatbeeld. Een ideale locatie want de in het dorp aanwezige voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Het kan niet anders dan dat dit een fijne plek is om te wonen! En die kans doet zich nu voor. De gezellige en goed onderhouden woning op nummer 19 wordt te koop aangeboden.

Het is een heerlijk licht en goed onderhouden huis, dat ongeveer 67 jaar geleden gebouwd is en kort daarna opzij is uitgebouwd, waardoor er zowel beneden als boven flink wat extra woonruimte is gecreëerd.

Het perceel biedt met een oppervlakte van 836 m² veel ruimte. De grote achtertuin is beschut en is mooi aangelegd met borders voorzien van beplanting en bloemen, bomen, struiken, gedeelten groen gazon en op de terrassen, waarvan 1 met prieel, grenzend aan een vijvertje, heb je alle ruimte om op mooie dagen gezellig samen te eten. Genieten, vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen.

In de achtertuin staan twee stenen garages/schuren; één van 5.79 m¹ x 3.41 m¹, voorzien van krachtstroom, dus ideaal te gebruiken als klus-/hobbyruimte. De bovenliggende zolder is te bereiken via een losse trap. De andere stenen garage/schuur van 6.01 m¹ x 3.30 m¹ heeft ook een zolderruimte en daarnaast nog een aangebouwde en afsluitbare berging om bijvoorbeeld je tuingereedschap in op te bergen. Oftewel: prima bijgebouwen die voor meerdere doeleinden geschikt zijn. De auto(‘s), fietsen of gemotoriseerde tweewieler(s) kunnen binnen worden geparkeerd. Naast de woning ligt een volledig bestraatte oprit, die doorloopt tot beide garages/schuren en ruimte voor meerdere auto’s en/of aanhanger, caravan of camper.

Zowel het huis als de schitterende groene omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan bereik je vanuit huis binnen een paar minuten uitgestrekte landerijen, omgeven door bos en heidevelden voor een wandeling, rondje hardlopen of een ritje op de mountainbike.

Indeling:

Begane grond:
Voorentree – hal – toilet met fontein – meterkast en trapopgang naar boven – praktische provisiekelder – L-vormige en straatgerichte woonkamer met dubbele tuindeuren – slaapkamer – bergkast met opstelplaats cv-ketel – badkamer uitgerust met een douche, badmeubel met wastafel en 2e toilet – via de hal bereik je de woonkeuken met aan de achterkant zicht op de tuin en voor ruimtelijk zicht op de straat, uitgerust met moderne hoekkeuken uit 2019, voorzien van brede lades die voor veel bergruimtezorgen en inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap – bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin.

Verdieping:
Overloop met vaste kast – tweede badkamer met inloopdouche en wastafel voorzien van badmeubel – drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde (kleding)kasten.


Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1955, in 1965 vergroot, in 2000 volledig door huidig eigenaar verbouwd
- Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
- Externe bergruimte (garages/schuren/berging): 61 m2
- Inhoud: 536 m³
- Perceeloppervlakte: 836 m² eigen grond
- Aantal kamers: 6 (woonkamer, woonkeuken en 4 slaapkamers)
- Aantal badkamers: 2

Extra info:
- Onderhoudsarm door kunststof materialen; dakkapel, dakgoten, boeidelen en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende (HR++) beglazing;
- Centrale verwarming middels radiatoren, de vloer in beide badkamers wordt verwarmd middels een retourleiding van de radiatoren. De verwarming wordt aangestuurd door een Nefit Trendline HR CW5 combiketel (bouwjaar: 2015, eigendom), die tevens zorgt voor warm water;
- Groepenkast in 2000 vernieuwd + aanleg krachtstroom
- Mechanische afzuiging
- Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen mogelijk
- Beschikbaar vanaf medio oktober a.s.

Informatie dorp en omgeving:
Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archelologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners.
Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra.
Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden.

Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland.

En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag.
Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen.

Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Kortom: Ben je op zoek naar een vrijstaand en goed verzorgd huis, waar je zonder echt noodzakelijke verbeteringen zo in kunt, rust en de gemoedelijkheid van een gezellige groene en bosrijke omgeving wenst, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de verhuisdozen erbij te pakken.

Bel of mail ons voor een afspraak om de woning eens rustig te bekijken.

Je eigen huis nog verkopen en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling en verkoopadvies.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
836 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit Trendline HRC 30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-04-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Odoorn K 1495
Oppervlakte
836 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
458 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
2
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie

Foto's

Kaart Valtherweg 19 Odoorn

naar Valtherweg 19 Odoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand