Valtherblokken-Noord 2 Valthermond

Omschrijving

Eigentijds & modern - hedendaags wooncomfort – volledig geïsoleerd – uitstekend onderhouden en perfect afgewerkt – aan de voet van de Hondsrug!

Om te beginnen, verkoper aan het woord:

‘In 2000 hadden we de kans om als eerste een keuze te maken uit een aantal nieuwbouwkavels van een kleinschalig uitbreidingsplan in het dorp waar we zijn geboren en getogen. Onze keuze viel op een kavel aan de buitenrand met vrij uitzicht aan de voorzijde over akkers richting de Hondsrug. Bij het ontwerp van de woning is veel aandacht besteed aan kwalitatief goede materialen en lichtinval. Tot de dag van vandaag vinden we dat we daarin goed zijn geslaagd en hebben we volop mogen genieten van deze fijne woning en het fantastisch uitzicht wat ieder jaargetij z’n charme heeft’.

Dit huis biedt aangenaam veel leefruimte. De inhoud is maar liefst 685 m³ en de woonoppervlakte 153 m². Indien wenselijk is er de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door de binnendoor bereikbare garage te verbouwen tot slaap- en badkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor een werk-/praktijkruimte.

Mooie ligging aan de rand van een jonge uitbreidingswijk, aan de voet van de Hondsrug, met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd; van jong tot oud!

Alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn prima op de fiets te doen. Als je daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten in het dorp maar ook de bosrijke omgeving nodigt je van harte uit om even heerlijk te wandelen, hardlopen of een ritje op de fiets.

Sprekend over de tuin, is deze geheel omheind middels een degelijke schutting, deels met fraaie steenkorven, gevuld met lavasteen. De tuin is evenals het huis zeer verzorgd en mooi aangelegd met bestraatte paden, meerdere zitjes, overdekt terras, tuinkamer, gedeelte gazon en borders met beplanting.
De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, waar tot in de avond kan worden genoten van koesterende zonnestralen. Hier kun je tijdens zomerse dagen op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje koffie met de krant of een goed boek.

De aanwezige tuinschuur is ideaal om er je tuingereedschap in op te bergen, maar is ook perfect te gebruiken als hobby-/klusruimte. Voor degene die meer hobby-/klus-/werkplaats-/opslagruimte wenst of kleinvee wil houden, is er de mogelijkheid op 75 meter afstand van de woning een vrijstaande stenen en tevens geïsoleerde schuur van 140 m2, op een perceel van 2.205 m2, bij te kopen.

Het huis van binnen.
Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel verkeert in nieuwstaat; verhuisdozen uitpakken en wonen!

Als je via de voordeur over de drempel stapt, sta je in de centrale hal met vide en aangrenzend het toilet met fontein (in 2020 vernieuwd), meterkast, trapopgang naar boven en deur naar de bijkeuken. De woonkamer met open eetkeuken bereik je rechts vanuit de hal en is ruim en licht met aan 3 zijden zicht naar buiten. Een gezellige ruimte waar je na een lange dag gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je vrienden tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen.
De openslaande terrasdeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.

De in 2020 vernieuwde, speels opgestelde en complete keuken biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast.

De bijkeuken, met deur naar buiten, heeft aansluitpunten voor de wasmachine en droger en hier is ook de cv-ketel geplaatst. De verwarmde garage is via de bijkeuken binnendoor bereikbaar. Dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in.
Op de lange oprit voor de woning is plek voor meerdere auto’s, camper of caravan.

Op de verdieping leidt de overloop je naar slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van inloopkasten. De strak uitgevoerde badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgerust met vloerverwarming gecombineerd met een designradiator, ligbad, douche, toilet, breed badmeubel met dubbele kranen en spiegelkast. De aanwezige ramen zorgen niet alleen voor daglicht, maar geven naast de mechanische ventilatie ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

Dorp en omgeving:
Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop), kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voormelde voorzieningen bevinden zich binnen een straal van circa 3,5 kilometer. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Maar ook Groningen en Zwolle bereik je vrij vlot. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 1,5 km afstand gelegen.

Hier vind je ultiem modern wooncomfort, omringd door weldadige rust in een landelijke en groene woonomgeving.

Kenmerken:
- Bouwwijze: traditionele bouwwijze met gemetselde spouwmuren
- Bouwjaar: 2000
- Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
- Externe bergruimte: 26 m²
- Inhoud: 685 m³
- Perceeloppervlakte: 658 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Extra info:
- Hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing
- Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Centrale verwarming via een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2018, eigendom)
- Vloer begane grond (m.u.v. garage) belegd met pvc in een gietvloer look, vloer verdieping is belegd met antracietkleurig tapijt (overloop en slaapkamers)
- Wanden in de living en hal en op de overloop zijn vorig jaar gestuukt en strak afgewerkt met vliesbehang
- Garageruimte voorzien van kruipruimte en een elektrisch, op afstand bedienbare sectionaaldeur

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotocollage met o.a. 360 graden foto’s en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis. Maar in het echt zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg


Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle kenmerken »