Vorige | Volgende
Verkocht

Torenvalk 37 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN KEUKENRUIMTE! Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. In 1988 werd deze degelijke en comfortabele twee-onder-een kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. De ligging is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
Open ligging, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN KEUKENRUIMTE!

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. In 1988 werd deze degelijke en comfortabele twee-onder-een kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden.

De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette woonomgeving, met vriendelijke buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd. De ideale, centrale ligging van deze woning, maakt dat vrijwel alle voorzieningen zich op overzichtelijk afstand bevinden. De dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld lopend of fietsend doen in het op luttele afstand (ca. 500 meter) gelegen winkelcentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang en verschillende sportverenigingen. Het natuurgebied met de Kleine en Grote Rietplas is nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

De bereikbaarheid vanuit de Rietlanden is goed. Meerdere uitvalswegen leiden je vlot richting o.a. de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten.
Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal leidt je naar de royale en lichte woonkamer met handige provisiekast onder de trapopgang. De keukenruimte is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een basic, maar functionele keukenopstelling en via een loopdeur bereik je de achtertuin die op het oosten is gesitueerd. Zodra het voorjaar zich aandient, geniet je hier al vroeg van een heerlijk ontbijtje en de ochtendkrant in koesterende zonnestralen. Oftewel een goed begin van de dag!

De aan het huis gelegen garage biedt onder andere de mogelijkheid om de auto onder dak te kunnen zetten, maar is ook prima geschikt als berging om je fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler in te stallen met daarnaast ruimte voor al je (tuin)gereedschap en werk-/klushoek. Op de eigen oprit voor de garage is plek om de auto te parkeren en tegenover de woning ligt een groot openbaar parkeerterrein voor bijvoorbeeld een 2e auto of die van je bezoek.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers (één slaapkamer met dakkapel) en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is de ruime, verwarmbare zolderberging (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om spullen te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals koffers en de kerst-/kampeer-/skipullen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; woonkamer (ca. 46 m2) met provisiekast en prettige lichtinval door de aanwezigheid van grote ramen aan de voor- en achterkant; open keuken met eenvoudige doch nette keukenopstelling en deur naar de tuin; garage.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers van resp. 16 en 17 m2; badkamer.

Zolderverdieping:
ruim, met stahoogte en voorzien van verwarming, bereikbaar via een vlizotrap, oppervlakte ca. 18 m2. Het realiseren van een vaste trapopgang behoort tot de mogelijkheden. De ruimte is voldoende groot om desgewenst een extra (slaap)kamer te creëren.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Tuin:
achtertuin: ca. 12 meter diep en ruim 9 meter breed.

Garage: aangebouwde garage (spouwmuren), afmeting: 5,84 x 3,20 meter.

Kenmerken:
- Type woning: 2-onder-1 kap woning
- Bouwaard: traditionele bouwwijze
- Bouwjaar: 1986
- Inhoud: 483 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
- Perceeloppervlakte: 255 m2
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer,- en dakisolatie
- Hardhouten (meranti) gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en wordt aangestuurd door een HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom)
- Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
- Geen inkijk van achterburen door open ligging aan de Veldstukken
- De voorgelegen straat is zeer rustig; alleen bestemmingsverkeer
- Betreft een voormalige huurwoning
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; projectnotaris: Notariaat 't Suydevelt te Emmen

Klinkt dit als het huis waar je naar op zoek bent, neem dan snel contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken. We leiden je graag een keer rond.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
8143
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, in woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 5.08 x 11.33 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Torenvalk 37 EMMEN

naar Torenvalk 37 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand