Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Torenvalk 33 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE & FLINKE TUIN Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. In 1988 werd deze degelijke en comfortabele geschakelde twee-onder-één kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk...

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
30 m²
Wonen
97 m²
Woonkamer
35 m²
Overige gebruiksoppervlakte
30 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
hal, provisieruimte, toilet

Financieel

WOZ-waarde
173000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-03-09
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Emmen W 8147
Perceel
EMN00-W-8147
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
162 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
oost

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Omschrijving

GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE & FLINKE TUIN

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.

In 1988 werd deze degelijke en comfortabele geschakelde twee-onder-één kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden.

De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette woonomgeving, met vriendelijke buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd. De ideale, centrale ligging van deze woning, maakt dat vrijwel alle voorzieningen zich op overzichtelijk afstand bevinden. De dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld lopend of fietsend doen in het op luttele afstand (ca. 500 meter) gelegen winkelcentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang en verschillende sportverenigingen. Het natuurgebied met de Kleine en Grote Rietplas is nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
De bereikbaarheid vanuit de Rietlanden is goed. Meerdere uitvalswegen leiden je vlot richting o.a. de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten.

Daar kun je allemaal van genieten als je straks woont in de 2-onder-1-kap woning met garage aan de Torenvalk 33.

Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet met aangrenzend de cv-ruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal leid je naar de royale, lichte en tuingerichte woonkamer met handige provisiekast onder de trapopgang en open keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van een basic, maar functionele keukenopstelling met barretje. Via een loopdeur in de woonkamer bereik je de flinke achtertuin die op het oosten is gesitueerd; hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen op je terras.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping dan kom je op de overloop met de twee ruime slaapkamers (één slaapkamer met dakkapel) en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine. Door de aanwezigheid van een raam in de badkamer heb je zowel daglicht als extra ventilatie.

Vanaf de overloop is de ruime, verwarmde zolderberging (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om spullen te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals koffers en de kerst-/kampeer-/skipullen.

De aan het huis gelegen garage biedt onder andere de mogelijkheid om de auto droog te stallen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als berging om je fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler in te stallen met daarnaast ruimte voor al je (tuin)gereedschap en een werk-/klushoek. Op de eigen oprit voor de garage is plek om de auto te parkeren en tegenover de woning ligt een openbaar parkeerterrein voor bijvoorbeeld een 2e auto of die van je bezoek

INDELING:

Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; cv-ruimte; woonkamer met open keuken (ca. 46 m2); buitenom bereikbare garage.

Eerste verdieping:
overloop; 2 slaapkamers van resp. 16 en 17 m2; badkamer.

Zolderverdieping:
ruim, met stahoogte en voorzien van verwarming, bereikbaar via een vlizotrap, oppervlakte ca. 18 m2. Het realiseren van een vaste trapopgang behoort tot de mogelijkheden. De ruimte is voldoende groot om desgewenst een extra (slaap)kamer te creëren.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Tuin:
achtertuin: circa 17 meter diep en circa 9,50 meter breed met mogelijkheid om via een achterom te bereiken. Voortuin: circa 3.25 meter diep en ca. 6 meter breed.

Oprit: ca. 5.50 meter diep en ca. 3.30 meter breed.

Garage:
afmeting: ca. 5.73 x 3.21 meter, spouwmuren, betonvloer, kantel en loopdeur aan de voorkant en loopdeur aan de tuinzijde.

Kenmerken:
- Type woning: geschakelde 2-onder-1 kap woning
- Bouwaard: traditionele bouwwijze
- Bouwjaar: 1988
- Inhoud: 437 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2
- Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage) / 11 m2 (zolder)
- Perceeloppervlakte: 288 m2
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)

Extra info:
- Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer,- en dakisolatie
- Hardhouten (meranti) gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en wordt aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom)
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2017 uitgevoerd
- Geen inkijk van achterburen door open ligging aan de Veldstukken
- De voorgelegen straat is zeer rustig; alleen bestemmingsverkeer
- Ruime parkeergelegenheid in de straat
- Betreft een voormalige huurwoning
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; projectnotaris: Notariaat 't Suydevelt te Emmen

Is dit het huis in de wijk waar jij graag wilt wonen? Bel of mail ons dan snel om een bezichtigingsafspraak te maken. We leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Bruto inhoud
437 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin oost m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Torenvalk 33 Emmen

naar Torenvalk 33 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand