Vorige | Volgende
Verkocht

Torenvalk 31 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE & FLINKE TUIN Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. In 1988 werd deze degelijke en comfortabele twee-onder-één kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. De ligging is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE & FLINKE TUIN

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, een twee-persoons huishouden of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.

In 1988 werd deze degelijke en comfortabele twee-onder-één kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden.

De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette woonomgeving, met vriendelijke buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd. De ideale, centrale ligging van deze woning, maakt dat vrijwel alle voorzieningen zich op overzichtelijk afstand bevinden. De dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld lopend of fietsend doen in het op luttele afstand (ca. 500 meter) gelegen winkelcentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang en verschillende sportverenigingen. Het natuurgebied met de Kleine en Grote Rietplas is nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
De bereikbaarheid vanuit de Rietlanden is goed. Meerdere uitvalswegen leiden je vlot richting o.a. de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten.

Daar kun je allemaal van genieten als je straks woont in de 2-/1 kap woning met garage aan de Torenvalk 31.

Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet met aangrenzend de cv-ruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal leid je naar de royale, lichte en tuingerichte woonkamer met handige provisiekast onder de trapopgang en open keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van een basic, maar functionele keukenopstelling. Via een loopdeur in de woonkamer bereik je de flinke achtertuin die op het oosten is gesitueerd; hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen op je terras.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping dan kom je op de overloop met de twee ruime slaapkamers (één slaapkamer met dakkapel) en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine. Door de aanwezigheid van een raam in de badkamer heb je zowel daglicht als extra ventilatie.

Vanaf de overloop is de ruime, verwarmbare zolderberging (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om spullen te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals koffers en de kerst-/kampeer-/skipullen.

De aan het huis gelegen garage biedt onder andere de mogelijkheid om de auto droog te stallen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als berging om je fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler in te stallen met daarnaast ruimte voor al je (tuin)gereedschap en een werk-/klushoek. Op de eigen oprit voor de garage is plek om de auto te parkeren en tegenover de woning ligt een openbaar parkeerterrein voor bijvoorbeeld een 2e auto of die van je bezoek

INDELING:

Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; cv-ruimte; woonkamer met open keuken (ca. 46 m2); buitenom bereikbare garage.

Eerste verdieping:
overloop; 2 slaapkamers van resp. 16 en 17 m2; badkamer.

Zolderverdieping:
ruim, met stahoogte en voorzien van verwarming, bereikbaar via een vlizotrap, oppervlakte ca. 18 m2. Het realiseren van een vaste trapopgang behoort tot de mogelijkheden. De ruimte is voldoende groot om desgewenst een extra (slaap)kamer te creëren.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Tuin:
achtertuin: circa 19 meter diep en circa 9,50 meter breed met mogelijkheid om via een achterom te bereiken. Voortuin: circa 3.25 meter diep en ca. 6 meter breed.

Oprit: ca. 5.50 meter diep en ca. 3.30 meter breed.

Garage:
afmeting: ca. 5.95 x 3.20 meter, spouwmuren, betonvloer, op afstand bedienbare deur aan de voorzijde, loopdeur aan de tuinzijde.

Kenmerken:
- Type woning: 2-onder-1 kap woning
- Bouwaard: traditionele bouwwijze
- Bouwjaar: 1988
- Inhoud: 446 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2
- Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage) / 12 m2 (zolder)
- Perceeloppervlakte: 310 m2
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer,- en dakisolatie
- Hardhouten (meranti) gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Tuimelraam slaapkamer dient te worden vernieuwd
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en wordt aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom)
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2017 uitgevoerd
- Geen inkijk van achterburen door open ligging aan de Veldstukken
- De voorgelegen straat is zeer rustig; alleen bestemmingsverkeer
- Ruime parkeergelegenheid in de straat
- Betreft een voormalige huurwoning
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; projectnotaris: Notariaat 't Suydevelt te Emmen

Is dit het huis in de wijk waar jij graag wilt wonen? Bel of mail ons dan snel om een bezichtigingsafspraak te maken. We leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
446 m³
Perceeloppervlakte
310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
8149
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 9.50 x 19 m
Oppervlakte
181 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Torenvalk 31 EMMEN

naar Torenvalk 31 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand