Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende

Torenvalk 27 EMMEN

Vraagprijs € 269.500 k.k.

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Modern - Strak en met smaak afgewerkt – Een ideale woonplek Deze geschakelde 2-/1 kap woning op nummer 27 is er één om door een ringetje te halen qua sfeer en afwerking. In 2020/2021 heeft deze woning een complete MAKE OVER gehad! Deze degelijke en comfortabele twee-onder-één kap woning staat in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. De...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Modern - Strak en met smaak afgewerkt – Een ideale woonplek

Deze geschakelde 2-/1 kap woning op nummer 27 is er één om door een ringetje te halen qua sfeer en afwerking. In 2020/2021 heeft deze woning een complete MAKE OVER gehad!

Deze degelijke en comfortabele twee-onder-één kap woning staat in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette woonomgeving met een tuin op het zuiden en vriendelijke buurtbewoners van gevarieerde leeftijd. De ideale, centrale ligging van deze woning in de wijk, maakt dat vrijwel alle voorzieningen zich op overzichtelijke afstand bevinden. De dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld lopend of fietsend doen in het op luttele afstand (ca. 500 meter) gelegen winkelcentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang en verschillende sportverenigingen. Het natuurgebied met de Kleine en Grote Rietplas is nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling, het beoefenen van diverse watersporten of een terrasje pakken. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

De bereikbaarheid vanuit de Rietlanden is goed. Meerdere uitvalswegen leiden je vlot richting o.a. de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten.

En dan het huis van binnen.
Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met het in 2021 gemoderniseerde toilet en aangrenzend de cv-ruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal leidt je naar de royale, lichte en tuingerichte woonkamer met handige provisiekast onder de trapopgang. De open keuken met gezellige koffiecorner is in 2020 voorzien van een luxe Bruynzeel inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. Via een loopdeur in de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin die op het zonnige zuiden is gesitueerd. De vloer op de begane grond is voorzien van een visgraat laminaat vloer.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping dan kom je op de overloop met de twee zeer ruime slaapkamers (één met dakkapel) en een moderne badkamer met douche, ligbad en 2e toilet, Door de aanwezigheid van een raam in de badkamer heb je zowel daglicht als extra ventilatie. De vloer op de 1e verdieping is voorzien van novilon.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar de 3e slaapkamer aanwezig is. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger aanwezig. Voor de lichtinval is in 2021 een groot Velux dakraam geplaatst.

De aan het huis gelegen garage biedt onder andere de mogelijkheid om de auto droog te stallen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als berging om je fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler in te stallen met daarnaast ruimte voor al je (tuin)gereedschap en een werk-/klushoek. Op de eigen oprit voor de garage is plek om de auto te parkeren en tegenover de woning ligt een openbaar parkeerterrein voor bijvoorbeeld een 2e auto of die van je bezoek. Recent zijn hier ook 2 oplaadpunten voor de elektrische auto geplaatst.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; cv-ruimte; woonkamer met open keuken (ca. 47 m2); buitenom bereikbare garage.

Eerste verdieping:
overloop; 2 slaapkamers van resp. 16 en 17 m2; badkamer.

Tweede verdieping:
via vaste trap te bereiken 3e slaapkamer en bergruimte.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de foto’s en plattegronden.


Tuin:
Achtertuin op het zuiden: ruim 11 meter diep en circa 9.45 meter breed met luxe knikarm zonnescherm (2021). Voortuin: circa 5.50 meter diep en circa 6 meter breed.

Garage:
afmeting: ca. 5.74 x 3.19 meter, spouwmuren, betonvloer, via de voorzijde bereikbaar middels een kantel/loopdeur en de achterzijde met een loopdeur.

Kenmerken:
- Type woning: 2-onder-1 kap woning
- Bouwaard: traditionele bouwwijze
- Bouwjaar: 1988
- Inhoud: 448 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2
- Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage)
- Perceeloppervlakte: 257 m2
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer,- en dakisolatie
- Hardhouten (meranti) gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming met Remeha Avanta combiketel (bouwjaar december 2020, eigendom)
- Mechanische ventilatie (2020)
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2021 uitgevoerd
- Keuken, badkamer en toilet in 2020/2021 vernieuwd
- De voorgelegen straat is zeer rustig; alleen bestemmingsverkeer
- Ruime parkeergelegenheid in de straat met oplaadpunten voor elektrische auto’s
- Zeer hoog afwerkingsniveau
- Elektrisch knikarmscherm aan de achterzijde (2021 geplaatst)

Ben jij op zoek naar een comfortabel, luxe en modern huis waar je zo in kunt?
Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
8132
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9.45 x 11.25 m
Oppervlakte
106 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Torenvalk 27 EMMEN

naar Torenvalk 27 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand