Vorige | Volgende
Verkocht

Torenvalk 27 EMMEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

TWEEKAPPER MET GARAGE VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS IN DE RIETLANDEN Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, twee-persoons huishoudens of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot. In 1988 werd deze degelijke en comfortabele twee-onder-één kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden. De ligging is...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

TWEEKAPPER MET GARAGE VOOR EEN AANTREKKELIJKE PRIJS IN DE RIETLANDEN

Dit compacte en comfortabele huis biedt alleenstaande (door)starters, twee-persoons huishoudens of kleine gezinnen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.
In 1988 werd deze degelijke en comfortabele twee-onder-één kap woning gebouwd, in een ruim opgezette en autoluwe buurt van de populaire woonwijk Rietlanden.

De ligging is perfect; rustig en veilig wonen in een nette woonomgeving, met vriendelijke buurtbewoners in een gevarieerde leeftijd. De ideale, centrale ligging van deze woning in de wijk, maakt dat vrijwel alle voorzieningen zich op overzichtelijk afstand bevinden. De dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld lopend of fietsend doen in het op luttele afstand (ca. 500 meter) gelegen winkelcentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang en verschillende sportverenigingen. Het natuurgebied met de Kleine en Grote Rietplas is nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling.
En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

De bereikbaarheid vanuit de Rietlanden is goed. Meerdere uitvalswegen leiden je vlot richting o.a. de Rondweg, N34 en A37. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, is om de hoek een bushalte en het treinstation Emmen Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten.

En dan het huis van binnen.
Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, kom je in de hal met aangrenzend de meterkast, het toilet met aangrenzend de cv-ruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal leidt je naar de royale, lichte en tuingerichte woonkamer met handige provisiekast onder de trapopgang en open keukenruimte aan de voorzijde, voorzien van een basic, maar functionele keuken. Via een loopdeur in de woonkamer bereik je de achtertuin die op het zonnige zuiden is gesitueerd.

Ga je de trap op naar de eerste verdieping dan kom je op de overloop met de twee ruime slaapkamers (één met dakkapel) en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine. Door de aanwezigheid van een raam in de badkamer heb je zowel daglicht als extra ventilatie.

Vanaf de overloop is de ruime, verwarmbare zolderverdieping (met stahoogte) via een vlizotrap bereikbaar. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig om spullen te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals koffers en de kerst-/kampeer- en skipullen.

De aan het huis gelegen garage biedt onder andere de mogelijkheid om de auto droog te stallen, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als berging om je fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler in te stallen met daarnaast ruimte voor al je (tuin)gereedschap en een werk-/klushoek. Op de eigen oprit voor de garage is plek om de auto te parkeren en tegenover de woning ligt een openbaar parkeerterrein voor bijvoorbeeld een 2e auto of die van je bezoek.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met trapopgang naar de verdieping; meterkast; toilet; cv-ruimte; woonkamer met open keuken (ca. 47 m2); buitenom bereikbare garage.

Eerste verdieping:
overloop; 2 slaapkamers van resp. 16 en 17 m2; badkamer.
Zolderverdieping:

ruim, met stahoogte en voorzien van verwarming, bereikbaar via een vlizotrap, bruto oppervlakte van ca. 18 m2. Het realiseren van een vaste trapopgang behoort tot de mogelijkheden. De ruimte is voldoende groot om desgewenst een extra (slaap)kamer te creëren.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Tuin:
achtertuin: ruim 11 meter diep en circa 9.45 meter breed. Voortuin: circa 5.50 meter diep en circa 6 meter breed.

Oprit:
circa 5.50 meter diep en ca. 3.30 meter breed.

Garage:
afmeting: ca. 5.74 x 3.19 meter, spouwmuren, betonvloer, via de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur. Desgewenst mogelijkheid tot het plaatsen van een loopdeur aan de tuinzijde.

Kenmerken:
- Type woning: 2-onder-1 kap woning
- Bouwaard: traditionele bouwwijze
- Bouwjaar: 1988
- Inhoud: 448 m3
- Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m2
- Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage) / 12 m2 (zolder)
- Perceeloppervlakte: 257 m2
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Volledig voorzien van spouwmuur,- vloer,- en dakisolatie
- Hardhouten (meranti) gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en wordt aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2004, eigendom)
- Buitenschilderwerk voor het laatst in 2017 uitgevoerd
- Geen inkijk van achterburen
- De voorgelegen straat is zeer rustig; alleen bestemmingsverkeer
- Ruime parkeergelegenheid in de straat
- Betreft een voormalige huurwoning
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; projectnotaris: Notariaat 't Suydevelt te Emmen

Is dit het huis in de wijk waar jij graag wilt wonen? Bel of mail ons dan snel om een bezichtigingsafspraak te maken. We leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
8132
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 9.45 x 11.25 m
Oppervlakte
106 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Torenvalk 27 EMMEN

naar Torenvalk 27 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand