Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Steenuil 100 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een aansprekende exponent: verschillende comfortabele woningtypes, in deze buurt met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken, omringd door veel openbaar groen. Het is hier aangenaam rustig en veilig wonen, op korte afstand van alle...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In het bosrijke Emmen is in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Rietlanden is hiervan een aansprekende exponent: verschillende comfortabele woningtypes, in deze buurt met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken, omringd door veel openbaar groen. Het is hier aangenaam rustig en veilig wonen, op korte afstand van alle (wijk)voorzieningen met onder andere een winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
De Kleine en Grote Rietplas zijn nabij gelegen, waar je even lekker kunt onthaasten tijdens een heerlijke wandeling. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15 fietsminuten midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere z’n theater, dierentuin, bioscoop, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen enkele minuten met de auto naar de Rondweg die aansluit op de N34 of Nieuw-Amsterdamse straat en beide aansluiten op de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving vanaf deze plek goed geregeld; op een paar minuten te voet tref je een bushalte en het treinstation Emmen-Zuid bereik je binnen 5-10 fietsminuten. Er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Deze comfortabele en strak afgewerkte middenwoning uit het jaar 1996, ligt voor aan een rustig hofje en achter vrij aan openbaar groen.

Via de oprit met carport loop je via de tuindeur naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er direct links de meterkast en het toilet en rechtdoor kom je in de lichte en ruime living met een praktische vaste kast onder de trap naar boven.
De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis met zicht op de voortuin met een houten berging die voorzien is van elektra en biedt de nodige bergruimte alsmede plek voor de fietsen. De speels opgestelde keuken uit 2017 is strak en modern uitgevoerd, biedt fijn veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is uitgerust met een werkblad van composiet, koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de keuken is er alle ruimte voor de eettafel.

De ruime zithoek is praktisch van formaat en geeft zicht en toegang tot de buitenruimte achter de woning, dat gesitueerd is op het zonnige zuidwesten. Hier is het met mooie dagen zeker genieten! Het aangrenzende, groot stuk openbaar groen maakt de ligging zeer ruimtelijk.

De vloer in de living en hal is belegd met een mooie eikenhouten vloer.

Ga je via de afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping, dan vind je daar 2 grote, 1 kleinere slaapkamer (in gebruik als garderobekamer) en de badkamer. De vloer op deze verdieping is belegd met laminaat in een soortgelijke eikenkleur als beneden.

De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels en voorzien van een (hand- en regen)douche, 2e toilet en een brede wastafelmeubel met daarboven een spiegel voorzien van verlichting. Net als in de rest van de woning is het ook in deze ruimte lekker licht door de aanwezigheid van een dakraam en geeft tevens extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie.

Neem je de vaste trap naar de tweede verdieping, dan kom je eerst op de overloop, met rechts toegang tot de wasruimte (voorzien van dakraam) met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en waar ook de cv-ketel en unit voor de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Op deze woonlaag vind je tenslotte de 4e eveneens licht slaapkamer door de aanwezigheid van een tuimelraam.

De buitenruimte, zowel voor als achter, is bijna volledig bestraat en daardoor makkelijk bij te houden, zodat je meer tijd overhoudt om er ontspannend te genieten en andere leuke dingen te kunnen doen.

Kenmerken:
- Type woning: middenwoning
- Bouwjaar: 1996, in 2017 volledig gemoderniseerd
- Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
- Externe bergruimte: 4 m2
- Inhoud: 382 m³
- Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel: B

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en
- Houten gevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd via een HR combiketel (bouwjaar: 2009, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Fijne buurt, rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
- Ideale, centrale plek ten opzichte van voorzieningen, in een geliefde, kindvriendelijke- en kinderrijke wijk

De strakke bouwstijl van deze levensloopbestendige woning toont een eigen karakter dat zich binnen in de woning voortzet in een eigen, gezellige en praktische indeling met heerlijke lichtinval door de vele raampartijen.

Met alle voorzieningen in de nabijheid en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen woon je niet alleen op een prachtige plek. Dit instapklare huis is ook nog eens zo te betrekken.
Ben jij daar nu net naar op zoek? Neem dan contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te maken, zodat je de woning eens rustig kunt bekijken.

En mocht je een vrijblijvende waardebepaling van je eigen woning willen hebben of advies krijgen over de verkoop, ook daarbij zijn we je graag van dienst.


Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
6220
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
51 m²

Garage

Soort garage
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Steenuil 100 EMMEN

naar Steenuil 100 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand