Vorige | Volgende
Verkocht

Splitting 4 VALTHERMOND

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Volledig geïsoleerd – Uitstekend onderhouden en perfect afgewerkt – Dichtbij alle dorpsvoorzieningen! Deze moderne en zeer verzorgde 2-onder-1 kap woning op nummer 4 aan de Splitting is er één om door een ringetje te halen qua staat van onderhoud en afwerking. De inhoud is 451 m³ en de woonoppervlakte 126 m²; verdeeld over 3 woonlagen. Comfortabel en met degelijke...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Hedendaags wooncomfort – Volledig geïsoleerd – Uitstekend onderhouden en perfect afgewerkt – Dichtbij alle dorpsvoorzieningen!

Deze moderne en zeer verzorgde 2-onder-1 kap woning op nummer 4 aan de Splitting is er één om door een ringetje te halen qua staat van onderhoud en afwerking. De inhoud is 451 m³ en de woonoppervlakte 126 m²; verdeeld over 3 woonlagen. Comfortabel en met degelijke materialen gebouwd en volledig geïsoleerd wat resulteert in gunstige, maandelijkse stookkosten.

Mooie ligging in de jongste uitbreidingswijk van Valthermond met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! De wijk is kinderrijk en kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer, zodat de buurtkinderen zich lekker met elkaar kunnen vermaken in de straat. Veilig wonen dus!

Alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn prima op de fiets te doen. Als je daarnaast nog extra beweging wilt, dan zijn er goede sportfaciliteiten in het dorp maar ook de bosrijke omgeving nodigt je van harte uit om even heerlijk te wandelen, hardlopen of een ritje op de fiets.

De tuin is relatief eenvoudig te onderhouden; klein gedeelte gazon, border met beplanting en het overige is bestraat. Mede door de aanwezigheid van een aangebouwde serre/tuinkamer in de vorm van een overdekt terras, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en de ochtendkrant in koesterende zonnestralen.

De vrijstaande houten garage/schuur leent zich prima voor bijvoorbeeld de auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler, maar is ook ideaal geschikt als klus-/hobbyruimte. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimschoots plek om meerdere auto’s te parkeren.

Valthermond beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, christelijke- en openbare basisschool (Rehoboth en De Aanloop) op steenworp afstand, kinderopvang, diverse sportverenigingen, sporthal, bibliotheek, huisartsenpraktijk en openlucht zwembad. Alle voormelde voorzieningen bevinden zich binnen een straal van circa 500 - 800 meter. Dichtstbij zijnde, grotere plaatsen met uitgebreide voorzieningen zijn o.a. Stadskanaal, Ter Apel en Emmen. Maar ook Groningen en Zwolle bereik je vrij vlot. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 6 km afstand gelegen.

Hier vind je een ultiem modern wooncomfort, omhuld in een klassiek weldadige rust met een landelijke en groene woonomgeving.

INDELING

Wanneer je over de drempel van de voordeur stapt van dit instapklare huis, kom je in de hal met trapopgang naar boven en aangrenzend de meterkast en het toilet met hangcloset en fontein. Bij binnenkomst in de living met open keuken, word je aangenaam verrast door de ruimte en de aangename lichtinval door de aanwezigheid van vele ramen. De gestuukte wanden en plafonds en de fraaie laminaatvloer zorgen voor een moderne en strakke afwerking. De strakke, hoogglans witte keuken in hoekopstelling biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van een granieten aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, Boretti gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar de serre, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en daarnaast nog eventueel ruimte voor een extra koel- en/of vrieskast.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de zeer nette badkamer met douche, toilet, wastafel en praktische wandkasten. Het dakraam zorgt niet alleen voor daglicht, maar geeft ook mogelijkheid tot natuurlijk ventileren, naast de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping tenslotte, is bereikbaar via een vaste trap, betreft een verrassend grote zolder met toetreding van daglicht dankzij een raam aan de kopse (zuid)kant, bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten en hier zijn tevens de cv-ketel en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie geplaatst. Het realiseren van een extra slaapkamer op deze verdieping behoort prima tot de mogelijkheden.

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 2007
- Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
- Externe bergruimte: 21 m²
- Inhoud: 451 m³
- Perceeloppervlakte: 371 m² eigen grond
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, mogelijkheid om 4e slaapkamer te realiseren)
- Energielabel: A (definitief, geldig tot 24-08-2030)

Extra info:
- Hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing
- Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
- Spouwmuur,- vloer- en dakisolatie
- Centrale verwarming via een HR combiketel (bouwjaar 2007, eigendom)
- Vloer begane grond belegd met laminaat (woonkamer en keuken) en plavuizen (hal, keuken en bijkeuken), vloer 1e en 2e verdieping belegd met tapijt (overloop, slaapkamers en zolder)
- Buitenzonwering middels rolluiken (grotendeels elektrisch)

Ben jij op zoek naar een comfortabel, compleet en modern huis waar je zo in kunt?
Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
451 m³
Perceeloppervlakte
371 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
M
Perceel
3101
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 11 x 14.50 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Splitting 4 VALTHERMOND

naar Splitting 4 VALTHERMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand