Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Splitting 115 EMMEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruim vrijstaand wonen in een jong en comfortabel huis met multifunctioneel vrijstaand bijgebouw aan de rand van Barger-Oosterveld. Een plek die je optimaal woongenot biedt met veel m2 leef-/werkruimte en hedendaags wooncomfort. Dit traditioneel en onderhoudsarm gebouwd huis is landelijk gelegen in een lintbebouwingsgebied. Aan de achterzijde kijk je uit op de deels door groen omzoomde tuin en is er...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Ruim vrijstaand wonen in een jong en comfortabel huis met multifunctioneel vrijstaand bijgebouw aan de rand van Barger-Oosterveld.

Een plek die je optimaal woongenot biedt met veel m2 leef-/werkruimte en hedendaags wooncomfort.
Dit traditioneel en onderhoudsarm gebouwd huis is landelijk gelegen in een lintbebouwingsgebied. Aan de achterzijde kijk je uit op de deels door groen omzoomde tuin en is er tevens vrij zicht over de achtergelegen landerijen, hetgeen volledige privacy waarborgt; er is geen inkijk vanuit andere tuinen. De tuin ligt pal op het zonnige zuiden en is relatief eenvoudig te onderhouden. Op het terras, aansluitend aan de woonkeuken, heb je alle ruimte om op mooie dagen gezellig samen te eten. Het gazon is ideaal als je van de zon wilt genieten, maar is ook een heerlijke speelplek voor de kinderen. Onder de aanwezige veranda van ca. 5.00 m¹ x 4.00 m¹ kun je met name zomers in de frisse ochtendzon heerlijk genieten van je ontbijt met de krant of ’s avonds tot in de late uurtjes uitgebreid borrelen.

Als je hier je ‘thuis’ eenmaal hebt gevonden, krijg je er automatisch een stressarm bestaan bij. Het op een paar wandelminuten afstand gelegen Oosterbos, biedt een ieder op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even een lekkere wandeling (met de hond), joggen of crossen met de mountainbike. Oftewel, de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je leven uitmaken op deze plek. De gemoedelijkheid, vrijheid en de rust die hier over je heen dalen, zijn onbetaalbaar voor de liefhebber.

Naast de woning ligt een royale oprit, geschikt om meerdere auto’s te parkeren. De voortuin grenst aan een voetpad met openbaar groen en parkeerhavens. De voorgelegen straat waar 50 km per uur is toegestaan, is vrij rustig qua verkeersbewegingen.

Schuin achter de woning staat een in dezelfde stijl als het huis gebouwde vrijstaande stenen garage/schuur (afmeting totaal buitenwerks 6.00 m¹ x 5.00 m¹), is toegankelijk middels een loopdeur opzij en heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ideaal om tijdens de koude periode je auto(‘s) onderdak te bieden en voldoende plek voor de fietsen, gemotoriseerde tweewieler en (tuin)gereedschap en daarnaast nog ruimte om te klussen. De garage/schuur is in spouw opgetrokken, volledig geïsoleerd en tevens voorzien van kruipruimte. Hierdoor ook zeker mogelijkheden om bijvoorbeeld als praktijk-/werkruimte dienst te doen. De zolderberging (over het geheel, met stahoogte) is via een losse trap bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om diverse spullen op te bergen zoals bijvoorbeeld de winterbanden.

En dan het huis van binnen!

Indeling:

Eenmaal over de drempel via de voordeur, sta je in de hal aangrenzend de toiletruimte, meterkast en de fraaie hardhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Stap je via de hal eerst de royale en lichte living binnen, dan word je aangenaam verrast door de strakke en sfeervolle ruimte met erker, voorzien van een laminaatvloer die doorgelegd is in de hal en woonkeuken. De ruim bemeten woonkeuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten mogelijk. De schuifpui in de keuken zorgt ervoor, dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van de leefruimte fungeert.
De keuken is in hoekopstelling en biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van een natuurstenen werkblad en allerhande inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken met wastafel voorzien van w+k water, opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten voor de wasmachine, droger, extra koel- en/of vrieskast. De apparaten zijn uit het zicht door aanwezigheid van schuifwanddeuren. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie prima slaapkamers, waarvan één slaapkamer met walk-in closet, voorzien van inbouwgarderobekasten. De keurige en complete badkamer (met dakkapel) is uitgerust met een lig(hoek)bad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel met dubbele kranen.

Tenslotte is er nog de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar je voldoende ruimte tot je beschikking hebt om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt zoals bijvoorbeeld de kerst- en skispullen. Overigens kan hier ook nog een extra (logeer)kamer worden gerealiseerd.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning (type: landhuis)
- Bouwjaar: 2005
- Perceeloppervlakte: 486 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m²
- Inhoud: 651 m³
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers, extra kamers eenvoudig realiseerbaar)
- Energielabel: A

Extra info:
- Volledig geïsoleerd; muur,- vloer- en dakisolatie + isolerende HR++ beglazing
- Gevelkozijnen (draai-/kiepsysteem) evenals de buitendeuren zijn uitgevoerd in kunststof
- Geïntegreerde rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren uitgevoerd in koper
- Geglazuurde dakpannen (woning, garage en veranda)
- Ten tijde van de voorjaarsvakantie jl. is grotendeels het binnenschilderwerk gedaan
- Centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2020, eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Gemakkelijk te onderhouden tuin met perfecte bezonning
- Voor meerdere doeleinden geschikt bijgebouw

Barger-Oosterveld wordt van de rest van Emmen gescheiden door de N391 (Rondweg) en kenmerkt zich met name door het open landelijke karakter in combinatie met omliggend groen. Met de fiets of lopend bereik je in no time het Oosterbos waar je na een drukke dag even lekker kunt onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving.
In Barger-Oosterveld zijn alle dagelijkse en overige voorzieningen aanwezig zoals twee basisscholen, supermarkt met postagentschap, diverse winkels, meerdere sport- en jeugdverenigingen (o.a. Sportpark Meerdijk waar FC Emmen z’n thuiswedstrijden speelt) en horecagelegenheden. Voor uitgebreide voorzieningen is het gezellige centrum van Emmen het dichtstbij, maar Klazienaveen bereik je eveneens vlot met de auto. Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen 3 minuten met de auto naar de Rondweg die o.a. aansluit op de N34, die voor verbinding zorgt met de A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. In Barger-Oosterveld is een goede busverbinding en het NS treinstation is 15-20 fietsminuten van huis verwijderd; er vertrekt 2 keer per uur een trein richting Zwolle.

Ontdek zelf hoeveel ruimte er schuilt achter de gevels van dit heerlijke (gezins)huis en kom de gemoedelijke en landelijke sfeer ervaren van de rustgevende omgeving!

Graag binnen kijken? We laten het huis je graag zien met inachtneming van de alle geldende maatregelen.

Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
486 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
14596
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AE
Perceel
642
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 18 x 9 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Splitting 115 EMMEN

naar Splitting 115 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand