Vorige | Volgende
Verkocht

Sleedoorn 9 ODOORN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

RUIME 2-/1 KAP WONING GELEGEN IN EEN AANTREKKELIJKE WOONOMGEVING! Op zoek naar een huis in ruim opgezette omgeving? Een praktische inpandige garage? Parkeergelegenheid op eigen erf? Ligging in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De dagelijkse en overige dorpsvoorzieningen op niet al te grote afstand? Een heerlijke natuurrijke omgeving met bos op korte afstand? Als dit overeenkomt met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUIME 2-/1 KAP WONING GELEGEN IN EEN AANTREKKELIJKE WOONOMGEVING!

Op zoek naar een huis in ruim opgezette omgeving? Een praktische inpandige garage? Parkeergelegenheid op eigen erf? Ligging in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer? De dagelijkse en overige dorpsvoorzieningen op niet al te grote afstand? Een heerlijke natuurrijke omgeving met bos op korte afstand? Als dit overeenkomt met je zoekprofiel, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.

Deze 2-/1 kapwoning met inpandige (grote) stenen garage, ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. De buurt kent overigens een gevarieerde leeftijdsopbouw: van jong tot oud! Naast de woning ligt een brede oprit en langs de garage is toegang tot de besloten achtertuin die op het zuiden is gelegen.

INDELING
Begane grond: entree; hal; toilet; inloopkast; meterkast; ruime L-vormige woonkamer; halfopen keuken met toegang tot de achtertuin en inbouwkeuken (hoekopstelling) v.v. inbouwapparatuur (2013), te weten combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasmachine; tussenhal met trapopgang naar eerste verdieping en binnendoor naar de garage. Een gedeelte van de garage is desgewenst (eenvoudig) te verbouwen tot bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel; 3 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: via vaste trap is de ruime zolder bereikbaar; berging achter afgetimmerde knieschotten, opstelplaats CV-ketel, unit mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Het dorp Odoorn ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1850 inwoners. Naast een rijk verenigingsleven heeft het dorp onder andere een openbare basisschool, sporthal, diverse sportgelegenheden, bibliotheek, supermarkt, warme bakker, twee drogisterijen, doe-het-zelf bouwmarkt, twee kapsalons, brocante woonwinkeltjes, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon en diverse hotels en restaurant. Overigens vind je in het aangrenzende dorp Exloo onder andere een openlucht zwembad, 18-holes golfbaan en een hippisch centrum. Voor alle overige voorzieningen is Odoorn voornamelijk georiënteerd op Emmen dat op ca. 8 kilometer afstand is gelegen.

De natuurliefhebber komt in Odoorn volledig aan zijn trekken. Het dorp is omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden op de prachtige Hondsrug. Wandelen, fietsen, skeeleren, mountainbiken; het kan allemaal. Odoorn: een groen dorp in een prachtige omgeving!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Inhoud: 443 m³
Perceeloppervlakte: 203 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Definitief Energielabel: C

Extra info:
• Oppervlakte woonkamer, eetgedeelte en keuken ca. 40 m²
• Centrale verwarming door middel van een Ferroli-BlueSense 4 HR-combiketel (bouwjaar 2013, eigendom)
• Dak,- vloer- en spouwmuurisolatie, kozijnen gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
• Besloten achtertuin voorzien van bestrating en goede bezonning (zuiden)
• Woonkamer/keuken v.v. lichte parketvloer (2000) en verdieping v.v. laminaat
• In 2013 is er een nieuw dakraam geplaatst in de slaapkamer op de 1e verdieping aan de achterzijde
• De badkamer is in 2013 v.v. een dakraam én een nieuwe douchebak en cabine

Voel jij je aangesproken door de mogelijkheden die dit comfortabele huis en de plek jou te bieden hebben? Kom binnen kijken en oordeel zelf!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
203 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferroli HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Borger-Odoorn
Sectie
K
Perceel
1440
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 10 x 7 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Sleedoorn 9 ODOORN

naar Sleedoorn 9 ODOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand