Vorige | Volgende

Schepershof 4 NIEUW-DORDRECHT

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Omschrijving

Levensloopbestendig en verrassend ruim wonen tussen Emmen en Klazienaveen! Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande woning (type landhuis) ligt op de hoek van de straat, in een rustige en ruim opgezette uitbreidingswijk. Een mooie plek in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! Nieuw-Dordrecht ligt in de gemeente Emmen, heeft...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Levensloopbestendig en verrassend ruim wonen tussen Emmen en Klazienaveen!

Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande woning (type landhuis) ligt op de hoek van de straat, in een rustige en ruim opgezette uitbreidingswijk. Een mooie plek in een leuke woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! Nieuw-Dordrecht ligt in de gemeente Emmen, heeft ongeveer 2.100 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter met deels veenontginningen in combinatie met een schitterende bosrijke omgeving.

Je kunt er in alle vrijheid genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten tuin, grenzend aan openbare groenstrook, na een drukke (werk)dag de prettige rust om je heen voelt. Als je uitgebreider wilt ontspannen dan biedt het nabijgelegen Oosterbos voor iedereen op zijn manier ontzettend veel extra woongenot; even lekker wandelen (met de hond), joggen of crossen met de mountainbike. Voor de rustzoeker of natuurliefhebber is het in deze hoek van Drenthe optimaal genieten.

De woning is door de huidige eigenaar in 1994 gebouwd en in de afgelopen 7 jaar zijn een aantal aanpassingen en moderniseringen gedaan; in 2013 is de keuken vernieuwd, in 2017 het toilet en de badkamer beneden en is in de hal, bijkeuken, woonkamer en keuken een plavuizenvloer gelegd met vloerverwarming. Door zowel de praktische indeling op de begane grond als op de verdieping, is deze woning zeer geschikt voor een (groot) gezin met kinderen, maar ook voor diegenen van wie de kinderen inmiddels de deur uit zijn. Beneden is onder andere een slaap- en badkamer aanwezig en hierdoor behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. De verdieping telt 4 ruime slaapkamers, een tweede badkamer en meer dan voldoende bergruimte.

Sprekend over de tuin, is de privacy gewaarborgd door de aanwezigheid van een beukenhaag in combinatie met fraaie schuttingdelen aan de kant van de garage en de achter- en zijtuin zijn omzoomd met en frisgroene laurierhaag in combinatie met beplanting en struiken. De tuin is zeer verzorgd en mooi aangelegd met een flink terrasgedeelte, looppad, gazon en beplante borders. Als het wat frisser of te warm wordt, ga je lekker aangenaam zitten onder het overdekte terras van 4.20 m1 x 3.30 m1. Alle ruimte om ten tijde van mooie dagen gezellig samen buiten te eten en te chillen.

Naast de woning ligt een ruime oprit, geschikt om meerdere auto’s en/of caravan, camper of aanhanger te parkeren. De oprit is overigens doorgelegd naar de garage/schuur achterin de tuin. Deze is in dezelfde stijl en net zo degelijk als het huis gebouwd en verdeeld in 2 gedeelten; een garage/schuurruimte van 5.49m1 x 3.45 m1 en een berging van 10 m2 voor bijvoorbeeld de tuinspullen en gereedschap. Tevens is er nog een zolderberging die via een losse trap bereikbaar is.

Terug naar het huis.
Bij binnenkomst in de hal, tref je behalve de meterkast, de bijkeuken met wastafel (w+k water) en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, het toilet en de (eikenhouten) trap naar boven, ook een slaapkamer met tweedeurs inbouw(garderobe)kast en de moderne badkamer met hardglazen douchecabine en badmeubel met wastafel aan.
De ruime en lichte living, over de volledige breedte van het huis, heeft een schuifpui die toegang biedt tot de zijtuin. De open eetkeuken is voorzien van een zeer nette hoekkeuken. Naast veel berg- en werkruimte is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
De ruime garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, dus tijdens regenachtige en/of koude dagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan 2 met handige bergruimte onder de schuine kant. Daarnaast bevindt zich op deze etage een berging waar de cv-ketel is geplaatst en de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tenslotte is er nog een zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap. Hier is de unit geplaatst ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Dorp/omgeving:
Nieuw-Dordrecht (Nij-Dordt) is een ontginningsdorp en ligt in de gemeente Emmen, op een zandrug (een uitloper van de Hondsrug), ten zuidoosten van Emmen en ten Noordwesten van Klazienaveen. In het dorp zijn diverse voorzieningen; een COOP supermarkt met slijterij en vakslagerij, openbare basisschool de Dordtse Til, huisartsenpraktijk, dorpshuis, dagopvang voor ouderen, Museum Collectie Brands (een omvangrijke privéverzameling van Jans Brands over de Drentse geschiedenis), de witte Hervormde Kerk uit 1874 (een prachtige bezienswaardigheid), cafetaria, café, dagopvang voor ouderen en een actief verenigingsleven (o.a. voetbal,- volleybal,- gymnastiek,- biljart- en toneelvereniging). Maar even heerlijk in het nabij gelegen Oosterbos te wandelen of te mountainbiken behoort ook tot de mogelijkheden. Voor alle overige voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen het dichtstbij; respectievelijk 10 minuutjes met de auto. Wanneer je verder wilt, dan rijd je binnen enkele minuten naar de N862 (verbindingsweg Emmen-Klazienaveen) met aansluiting op de A37 richting Duitsland, Hoogeveen/Zwolle en de N391 die aansluit op onder andere de N34.

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort met een gemoedelijke en landelijke sfeer en toch dichtbij ‘stadse’ voorzieningen!

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning (type landhuis)
Bouwjaar: 1994
Bouwwijze: traditionele bouwaard met hoogwaardige materialen
Gebruiksoppervlakte wonen: 179 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m2
Externe bergruimte: 29 m2
Inhoud: 781 m³
Perceeloppervlakte: 729 m² eigen grond
Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond
Energielabel: B

Extra info:
• Vrijstaande stenen garage/schuur van 29 m2; ideale klus-/hobby-/werk-/ruimte
• Volledig geïsoleerd (muur,- vloer- en dakisolatie + dubbele beglazing)
• Gevelkozijnen en buitendeuren uitgevoerd in meranti(hard)hout
• Boeidelen en dakoverstekken uitgevoerd in red cedar hout
• Buitenschilderwerk periodiek bijgehouden
• Centrale verwarming middels vloerverwarming en radiatoren en wordt aangestuurd door een Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2011, eigendom)
• Mechanische en natuurlijke ventilatie
• Heerlijke, fraai aangelegde en tevens zonnige tuin rondom
• Grote oprit met plek voor meerdere auto’s, caravan, camper en/of aanhanger
• Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep
• Gezellige, groene en bosrijke omgeving; nabij het Oosterbos met stukken hoogveen

Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit heerlijke (gezins)huis en z’n vele extra’s. Maar in het echt zullen al uw verwachtingen worden overtroffen. Zondermeer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten het u, met in inachtneming van alle geldende maatregelen, graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
781 m³
Perceeloppervlakte
729 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
O
Perceel
399
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
O
Perceel
505
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 21.50 x 12.50 m
Oppervlakte
269 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Schepershof 4 NIEUW-DORDRECHT

naar Schepershof 4 NIEUW-DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand