Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Ravelijn 9 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE TUIN VLAKBIJ HET BOS

Gelegen aan een rustig hofje in de gewilde wijk Emmerschans, staat deze goed verzorgde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage. De woning is door de vorige bewoner altijd keurig onderhouden en in principe kun je er zo in. De tuin rondom is heerlijk en biedt veel privacy. Het royale perceel biedt ook de mogelijkheid voor verdere uitbouw van de woning mocht dat wenselijk zijn. Met De Emmerdennen letterlijk om de hoek, zijn er altijd wel momenten tussendoor te vinden voor een fijne boswandeling, een hardlooprondje of een moutainbikerit.

De laatste jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en recentelijk goed na-geïsoleerd. Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De zolder is dit jaar omgebouwd tot woonruimte.

Voorzieningen zijn dichtbij. In de nabijgelegen wijk Emmerhout, vind je op slechts vijf minuten fietsen een winkelcentrum, apotheek, huisartsenpraktijk en een sporthal. Ook zijn er meerdere basisscholen te vinden en is er een kinderopvang.
Emmen centrum is goed te bereiken. Met tien minuten op de fiets en vijf minuten met de auto, begeef je je al in het midden van Emmen met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, het Atlas theater, dierentuin WILDLANDS en niet te vergeten de wekelijkse markt op vrijdag.

Diverse uitvalswegen leiden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37.

Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonlocatie, een goed onderhouden woning in een bosrijke omgeving.

INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet, meterkast, provisiekelder L-vormige woonkamer met veel raampartijen, open keuken v.v van inbouwapparatuur, tussenhal, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, kast met cv-ketel, deur naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (allen met inbouwkasten), deur naar platdak, moderne badkamer met inloopdouche en toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
via vaste trap te bereiken zolderruimte met veel lichtinval door recentelijk geplaatste dakramen. Ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer.

Om alvast een goede visuele indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1974
- Energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
- Overige inpandige ruimte: 16m2
- Inhoud: 500m3
- Perceeloppervlakte: 463m²
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e)

Extra info:
- Bijna volledig voorzien van dak- muur en vloerisolatie, afgezien van de bijkeuken en garage
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, volledig dubbele beglazing
- In 2022 acht nieuwe kunststof dakramen (4 x koppel ramen) geplaatst, allemaal voorzien van buitenzonwering;
- Grotendeels rolluiken aanwezig
- CV Intergas HR ECO combiketel uit 2020 (betreft eigendom)
- Meerfasen perilex aansluiting aanwezig in meterkast voor aansluiting inductieplaat (2019)
- Mechanische ventilatie in badkamer en toilet eerste verdieping (2019)
- Rookmelders aanwezig;
- Platdak van garage en bijkeuken geplaatst in 2011 (nog vier jaar garantie)
- In 2019 zijn alle leidingen gecontroleerd en is er een nieuwe radiator in keuken geplaatst
- Elektrisch aangedreven garagedeur (2020)
- Royale oprit voor het parkeren van twee auto's
- De rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn vlot te bereiken.
- Aanvaarding per direct mogelijk

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas HR Eco
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen L 2082
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
108 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE TUIN VLAKBIJ HET BOS

Gelegen aan een rustig hofje in de gewilde wijk Emmerschans, staat deze goed verzorgde VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage. De woning is door de vorige bewoner altijd keurig onderhouden en in principe kun je er zo in. De tuin rondom is heerlijk en biedt veel privacy. Het royale perceel biedt ook de mogelijkheid voor verdere uitbouw van de woning mocht dat wenselijk zijn. Met De Emmerdennen letterlijk om de hoek, zijn er altijd wel momenten tussendoor te vinden voor een fijne boswandeling, een hardlooprondje of een moutainbikerit.

De laatste jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en recentelijk goed na-geïsoleerd. Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De zolder is dit jaar omgebouwd tot woonruimte.

Voorzieningen zijn dichtbij. In de nabijgelegen wijk Emmerhout, vind je op slechts vijf minuten fietsen een winkelcentrum, apotheek, huisartsenpraktijk en een sporthal. Ook zijn er meerdere basisscholen te vinden en is er een kinderopvang.
Emmen centrum is goed te bereiken. Met tien minuten op de fiets en vijf minuten met de auto, begeef je je al in het midden van Emmen met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, het Atlas theater, dierentuin WILDLANDS en niet te vergeten de wekelijkse markt op vrijdag.

Diverse uitvalswegen leiden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37.

Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonlocatie, een goed onderhouden woning in een bosrijke omgeving.

INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/hal, modern toilet, meterkast, provisiekelder L-vormige woonkamer met veel raampartijen, open keuken v.v van inbouwapparatuur, tussenhal, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, kast met cv-ketel, deur naar de tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (allen met inbouwkasten), deur naar platdak, moderne badkamer met inloopdouche en toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
via vaste trap te bereiken zolderruimte met veel lichtinval door recentelijk geplaatste dakramen. Ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer.

Om alvast een goede visuele indruk te krijgen van de indeling en afmetingen, is het advies om de 2D & 3D plattegronden te raadplegen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1974
- Energielabel: C
- Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
- Overige inpandige ruimte: 16m2
- Inhoud: 500m3
- Perceeloppervlakte: 463m²
- Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers en mogelijkheid voor 4e)

Extra info:
- Bijna volledig voorzien van dak- muur en vloerisolatie, afgezien van de bijkeuken en garage
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, volledig dubbele beglazing
- In 2022 acht nieuwe kunststof dakramen (4 x koppel ramen) geplaatst, allemaal voorzien van buitenzonwering;
- Grotendeels rolluiken aanwezig
- CV Intergas HR ECO combiketel uit 2020 (betreft eigendom)
- Meerfasen perilex aansluiting aanwezig in meterkast voor aansluiting inductieplaat (2019)
- Mechanische ventilatie in badkamer en toilet eerste verdieping (2019)
- Rookmelders aanwezig;
- Platdak van garage en bijkeuken geplaatst in 2011 (nog vier jaar garantie)
- In 2019 zijn alle leidingen gecontroleerd en is er een nieuwe radiator in keuken geplaatst
- Elektrisch aangedreven garagedeur (2020)
- Royale oprit voor het parkeren van twee auto's
- De rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn vlot te bereiken.
- Aanvaarding per direct mogelijk

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas HR Eco
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-07-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen L 2082
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
108 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Kaart Ravelijn 9 Emmen

naar Ravelijn 9 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand