Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

R. Bouwmanstraat 2 Emmen

Deze woning is verkocht

Omschrijving

PERFECTE KANS VOOR BEGINNERS / DOE-HET-ZELVERS IN EMMERMEER!

Deze (uitgebouwde) 2-/1 KAP WONING met vrijstaande houten garage ligt in een rustig hofje, dichtbij het wijk-/winkelcentrum, het Valtherbos en het centrum van Emmen. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust te beleven in je eigen tuin of in het om de hoek gelegen bosgebied. Oftewel het beste van twee werelden!

Achter de woning ligt een fijne, besloten tuin qua ruimte, is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en omheind door een schutting.
De houten garage/schuur van 5.89 m1 x 3.35 m1 biedt verschillende mogelijkheden. Je kunt er je auto of gemotoriseerde tweewieler droog in stallen, maar de ruimte leent zich ook perfect om te gebruiken als hobby-/klusruimte en onderdak voor je fiets(en) en (tuin)gereedschap. Op de eigen oprit naast de woning is plek voor de auto en in de straat kan je bezoek de auto parkeren.

De woning heeft alles in zich om er naar eigen inzicht en smaak je eigen “thuis” van te maken. De ligging is perfect, maar de woning verdient binnen een update naar de wooneisen van nu in combinatie met achterstallig onderhoud dat aangepakt moet worden. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen idee en budget opknappen. Echter, de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing.

Indeling:

Begane grond:
Voordeur – hal – toilet – meterkast – kelderkast – L-vorm (doorzon)woonkamer – slaap-/werk-/hobbykamer – dichte keuken met keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur – bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, opstelplaats badgeiser en een deur die je naar buiten leidt, waar je een overkapping treft van 3.94 m1 x 2.82 m1.

Verdieping:
Overloop met luik die toegang biedt tot bergzoldertje – 3 slaapkamers – badkamer met douchehoek en wastafel.

Raadpleeg de plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1953
- Energielabel: G
- Woonoppervlakte: 93 m²
- Inhoud: 345 m³
- Perceeloppervlakte: 297 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Wijk/omgeving:
In Emmermeer is het fijn wonen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen no-time bij de supermarkt en overige winkels. Voor onder andere uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek, ben je met de fiets binnen enkele fietsminuten in en rond het centrum van Emmen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen.

Hier woon je heerlijk rustig met volop vertier in de directe omgeving!

Extra info:
- Onderhoudsarme, kunststof kozijnen met uitzondering van de gevelkozijnen in de keuken en bijkeuken, achterdeur wel uitgevoerd in kunststof
- Verwarming door middel van 2 gas-/gevelkachels (woonkamer en keuken), overige ruimten worden niet verwarmd
- Warm water middels een Vaillant badgeiser (bouwjaar: 1981, eigendom)
- Kindvriendelijke en levndige buurt met uitgebreide speelvoorzieningen op steenworpafstand
- Er dient rekening te worden gehouden met het uitvoeren van modernisering, achterstallig en noodzakelijk onderhoud

Je moet erin geloven, maar dan heb je ook een huis geheel naar eigen wens en lage maandlasten!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-03-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen C 10934
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
138 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
155 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

PERFECTE KANS VOOR BEGINNERS / DOE-HET-ZELVERS IN EMMERMEER!

Deze (uitgebouwde) 2-/1 KAP WONING met vrijstaande houten garage ligt in een rustig hofje, dichtbij het wijk-/winkelcentrum, het Valtherbos en het centrum van Emmen. Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk de rust te beleven in je eigen tuin of in het om de hoek gelegen bosgebied. Oftewel het beste van twee werelden!

Achter de woning ligt een fijne, besloten tuin qua ruimte, is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en omheind door een schutting.
De houten garage/schuur van 5.89 m1 x 3.35 m1 biedt verschillende mogelijkheden. Je kunt er je auto of gemotoriseerde tweewieler droog in stallen, maar de ruimte leent zich ook perfect om te gebruiken als hobby-/klusruimte en onderdak voor je fiets(en) en (tuin)gereedschap. Op de eigen oprit naast de woning is plek voor de auto en in de straat kan je bezoek de auto parkeren.

De woning heeft alles in zich om er naar eigen inzicht en smaak je eigen “thuis” van te maken. De ligging is perfect, maar de woning verdient binnen een update naar de wooneisen van nu in combinatie met achterstallig onderhoud dat aangepakt moet worden. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen idee en budget opknappen. Echter, de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing.

Indeling:

Begane grond:
Voordeur – hal – toilet – meterkast – kelderkast – L-vorm (doorzon)woonkamer – slaap-/werk-/hobbykamer – dichte keuken met keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur – bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine, opstelplaats badgeiser en een deur die je naar buiten leidt, waar je een overkapping treft van 3.94 m1 x 2.82 m1.

Verdieping:
Overloop met luik die toegang biedt tot bergzoldertje – 3 slaapkamers – badkamer met douchehoek en wastafel.

Raadpleeg de plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video voor een completere indruk!

Kenmerken:
- Type woning: 2-/1 kap woning
- Bouwjaar: 1953
- Energielabel: G
- Woonoppervlakte: 93 m²
- Inhoud: 345 m³
- Perceeloppervlakte: 297 m² eigen grond
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Wijk/omgeving:
In Emmermeer is het fijn wonen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen no-time bij de supermarkt en overige winkels. Voor onder andere uitgebreid winkelen, de wekelijkse markt op vrijdag, een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek, ben je met de fiets binnen enkele fietsminuten in en rond het centrum van Emmen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Emmen en is ook nog eens op korte afstand van de woning gelegen.

Hier woon je heerlijk rustig met volop vertier in de directe omgeving!

Extra info:
- Onderhoudsarme, kunststof kozijnen met uitzondering van de gevelkozijnen in de keuken en bijkeuken, achterdeur wel uitgevoerd in kunststof
- Verwarming door middel van 2 gas-/gevelkachels (woonkamer en keuken), overige ruimten worden niet verwarmd
- Warm water middels een Vaillant badgeiser (bouwjaar: 1981, eigendom)
- Kindvriendelijke en levndige buurt met uitgebreide speelvoorzieningen op steenworpafstand
- Er dient rekening te worden gehouden met het uitvoeren van modernisering, achterstallig en noodzakelijk onderhoud

Je moet erin geloven, maar dan heb je ook een huis geheel naar eigen wens en lage maandlasten!

Binnen kijken? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-03-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmen C 10934
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
138 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
155 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Kaart R. Bouwmanstraat 2 Emmen

naar R. Bouwmanstraat 2 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand