Maatregelen van Marcel van Dam Makelaardij in relatie tot het Coronavirus (COVID-19):

Lees verder
Vorige | Volgende
Verkocht

Poolse Bevrijderslaan 10 Borger

Deze woning is verkocht

Omschrijving

OP DIT MOMENT IS ALLEEN POOLSE BEVRIJDERSLAAN 4 NOG BESCHIKBAAR. DE OVERIGE 5 WONINGEN ZIJN AL VERKOCHT!

ENERGIEZUINIG EN MILIEUBEWUST WONEN IN DE JONGSTE, BRUISENDE WOONWIJK VAN BORGER! OP DE TOEKOMST VOORBEREID!

6 NIEUW TE BOUWEN, EIGENTIJDSE TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN in statige jaren ’30 stijl in de jongste woonwijk Daalkampen, waarbij de hoekkavel standaard is voorzien van een slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond. De huizen hebben een transparante uitstraling door de grote raampartijen, die eraan bijdragen dat het omliggende groen naar binnen wordt getrokken. De krachtige rode steen gecombineerd met rood-bruine stenen, de raamverdeling en prominent aanwezige goten zorgen voor een robuust en statig beeld.

De huizen worden gesitueerd aan de noordkant van woonwijk de Daalkampen aan de Poolse Bevrijderslaan. Het is een toplocatie voor jong en oud. Woonwijk de Daalkampen betreft een groene autoluwe wijk nabij de kern van het dorp, vlot bereikbaar via een fietsbrug. Met een hoogte van bijna 20 meter boven NAP is het hoog en droog wonen in het gebied van ‘De Hondsrug UNESCO Global Geopark’. Dat de bodem een rijke historie kent, blijkt uit archeologisch onderzoek. Er leefden op deze plaats zo’n 3.000 jaar geleden al boeren. Er zijn tientallen huisplattegronden gevonden van woonstalhuizen waar de boeren met hun vee woonden. Op de locatie Poolse Bevrijderslaan zullen geen boerderijen meer verrijzen, maar het is natuurlijk wel fantastisch dat de geschiedenis zich eeuwen later herhaalt en er op deze locatie weer een woonplek wordt geboden aan mensen, die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene omgeving.

De nieuw te bouwen huizen voldoen aan de nieuwste BENG-norm. Dit staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend te noemen en het is volledig gasloos. Helemaal klaar voor de toekomst.
Gasloos wonen? Op welke manier wordt dat gedaan? De woning krijgt een elektrische lucht-water warmtepomp. Die haalt z’n energie uit de buitenlucht en gebruikt dit vervolgens voor zowel het opwarmen van het huis als het tapwater. Daarnaast wordt het systeem ook uitgerust met een koelfunctie van de woonkamer, wat erg prettig kan zijn tijdens warme dagen. Omdat de pomp op elektriciteit werkt heb je dus geen gasrekening meer. Dat scheelt! En de elektrakosten worden verminderd door het plaatsen van 8 zonnepanelen á 330Wp per paneel.

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze huizen, profiteer je van lagere woonlasten en zijn er door het duurzaamheidsniveau (over het algemeen) uitgebreidere financieringsmogelijkheden. Win hierover advies in bij je hypotheekadviseur.

Zowel de ontwikkeling als de bouw van dit nieuwbouwproject is in handen van Brands Bouw te Emmen. Brands Bouw staat voor veel eigen inbreng van de kopers, uitstekende en overwegende, traditionele bouw en korte lijnen in de communicatie met de aannemer zelf.

Kenmerken:

- Inhoud: 515 m3 inclusief berging voor huisnummers 2 t/m 10 en 650 m3 inclusief berging voor huisnummer 12
- Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2 voor de huisnummers 2 t/m 10 en 162 m2 voor huisnummer 12
- Grondoppervlakte: van 321 m2 oplopend tot 395 m2
- Isolatievoorzieningen: volledig te voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en HR++ triple beglazing
- Energielabel: A+++ (energiezuinig, lage stookkosten, dus met een gerust gevoel zie je de energienota tegemoet)

Overige info:
- De tuinen zijn gesitueerd op het noorden;
- De woningen worden voorzien van een stenen berging;
- Oprit met plek voor 2 auto’s;
- De gevelkozijnen en dakgoten worden uitgevoerd in kunststof;
- Verwarmingsinstallatie: lucht-water warmtepomp met koelfunctie; NIBE F2040-8-WHE danwel gelijkwaardig in combinatie met een 180 liter boiler. De warmtepomp wordt opgesteld op de zolderverdieping en de buitenunit wordt geplaatst op het dak van de berging/garage;
- Woonkamer, keuken en hal worden voorzien van vloerverwarming, laag temperatuur (radiatoren)verwarming met thermostaatknop in de slaapkamers en een elektrische handdoekradiator in de badkamer;
- Balansventilatie middels Warmte-Terug-Win installatie;
- Badkamer uit te voeren met wandtegels (30x60) en vloertegels (20x20), wandcloset, wastafel, spiegel en douchehoek met thermostaatkraan;
- Toilet te voorzien van met wandtegels (30x60) tot 1.50 hoogte, vloertegels (20x20), wandcloset en fonteintje;
- Er is geen stelpost voor de keuken opgenomen. Hier heb je als koper zelf de vrijheid in en dien je zelf te regelen;
- Diverse meer-/minder opties behoren tot de mogelijkheden, waaronder uitbreidingsmogelijkheden;
- Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen;
- De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2021. Dit certificaat ontvang je voorafgaand aan de bouw en garandeert de bouw en de kwaliteit van de woningen.
- Nadat je de sleutels in ontvangst hebt genomen dient de tuin nog te worden aangelegd. Samen met eventueel een tuinarchitect kun je tot de leukste ideeën komen om de ruimte in te richten en privacy te creëren naar jouw wensen.

Borger is met z’n 4700 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Borger-Odoorn. Met het grootste hunebed van Nederland aan de rand van het dorp en maar liefst zestien van de Drentse hunebedden in de directe omgeving is Borger met recht Hunebedhoofdstad van Nederland.

Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en voor een Brinkdorp, gebouwd op de zandgronden van de Hondsrug, is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er openbaar groen met speelvoorzieningen, meerdere basisscholen, middelbare school (Esdal College), overdekt verwarmd zwembad, hunebedcentrum, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsenpraktijk en een groepspraktijk met tandartsen.

Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en gepensioneerden vanuit het Westen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent je zo in het kenmerkende Drentse zandgebied met uitgestrekte Staatsbossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Er een goede busverbinding in Borger richting o.a. Emmen, Stadskanaal, Assen en Groningen en diverse uitvalswegen zijn vlot aan te rijden met de auto.

Je komt er liever niet, maar als het nodig is ben je binnen 20 minuten in het Refaja Ziekenhuis in Stadskanaal en binnen 25 minuten in het Scheper Ziekenhuis in Emmen.

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort in een kindvriendelijke- en kinderrijke wijk in ontwikkeling!

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en wij helpen je graag verder.

Koopsom: van € 386.500,= tot € 429.500,= V.O.N.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2022

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
schilddak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
geen isolatie
Voorzieningen
balansventilatie, zonnepanelen

Omschrijving

OP DIT MOMENT IS ALLEEN POOLSE BEVRIJDERSLAAN 4 NOG BESCHIKBAAR. DE OVERIGE 5 WONINGEN ZIJN AL VERKOCHT!

ENERGIEZUINIG EN MILIEUBEWUST WONEN IN DE JONGSTE, BRUISENDE WOONWIJK VAN BORGER! OP DE TOEKOMST VOORBEREID!

6 NIEUW TE BOUWEN, EIGENTIJDSE TWEE-ONDER-EEN KAPWONINGEN in statige jaren ’30 stijl in de jongste woonwijk Daalkampen, waarbij de hoekkavel standaard is voorzien van een slaap-/werkkamer met badkamer op de begane grond. De huizen hebben een transparante uitstraling door de grote raampartijen, die eraan bijdragen dat het omliggende groen naar binnen wordt getrokken. De krachtige rode steen gecombineerd met rood-bruine stenen, de raamverdeling en prominent aanwezige goten zorgen voor een robuust en statig beeld.

De huizen worden gesitueerd aan de noordkant van woonwijk de Daalkampen aan de Poolse Bevrijderslaan. Het is een toplocatie voor jong en oud. Woonwijk de Daalkampen betreft een groene autoluwe wijk nabij de kern van het dorp, vlot bereikbaar via een fietsbrug. Met een hoogte van bijna 20 meter boven NAP is het hoog en droog wonen in het gebied van ‘De Hondsrug UNESCO Global Geopark’. Dat de bodem een rijke historie kent, blijkt uit archeologisch onderzoek. Er leefden op deze plaats zo’n 3.000 jaar geleden al boeren. Er zijn tientallen huisplattegronden gevonden van woonstalhuizen waar de boeren met hun vee woonden. Op de locatie Poolse Bevrijderslaan zullen geen boerderijen meer verrijzen, maar het is natuurlijk wel fantastisch dat de geschiedenis zich eeuwen later herhaalt en er op deze locatie weer een woonplek wordt geboden aan mensen, die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en groene omgeving.

De nieuw te bouwen huizen voldoen aan de nieuwste BENG-norm. Dit staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend te noemen en het is volledig gasloos. Helemaal klaar voor de toekomst.
Gasloos wonen? Op welke manier wordt dat gedaan? De woning krijgt een elektrische lucht-water warmtepomp. Die haalt z’n energie uit de buitenlucht en gebruikt dit vervolgens voor zowel het opwarmen van het huis als het tapwater. Daarnaast wordt het systeem ook uitgerust met een koelfunctie van de woonkamer, wat erg prettig kan zijn tijdens warme dagen. Omdat de pomp op elektriciteit werkt heb je dus geen gasrekening meer. Dat scheelt! En de elektrakosten worden verminderd door het plaatsen van 8 zonnepanelen á 330Wp per paneel.

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze huizen, profiteer je van lagere woonlasten en zijn er door het duurzaamheidsniveau (over het algemeen) uitgebreidere financieringsmogelijkheden. Win hierover advies in bij je hypotheekadviseur.

Zowel de ontwikkeling als de bouw van dit nieuwbouwproject is in handen van Brands Bouw te Emmen. Brands Bouw staat voor veel eigen inbreng van de kopers, uitstekende en overwegende, traditionele bouw en korte lijnen in de communicatie met de aannemer zelf.

Kenmerken:

- Inhoud: 515 m3 inclusief berging voor huisnummers 2 t/m 10 en 650 m3 inclusief berging voor huisnummer 12
- Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2 voor de huisnummers 2 t/m 10 en 162 m2 voor huisnummer 12
- Grondoppervlakte: van 321 m2 oplopend tot 395 m2
- Isolatievoorzieningen: volledig te voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en HR++ triple beglazing
- Energielabel: A+++ (energiezuinig, lage stookkosten, dus met een gerust gevoel zie je de energienota tegemoet)

Overige info:
- De tuinen zijn gesitueerd op het noorden;
- De woningen worden voorzien van een stenen berging;
- Oprit met plek voor 2 auto’s;
- De gevelkozijnen en dakgoten worden uitgevoerd in kunststof;
- Verwarmingsinstallatie: lucht-water warmtepomp met koelfunctie; NIBE F2040-8-WHE danwel gelijkwaardig in combinatie met een 180 liter boiler. De warmtepomp wordt opgesteld op de zolderverdieping en de buitenunit wordt geplaatst op het dak van de berging/garage;
- Woonkamer, keuken en hal worden voorzien van vloerverwarming, laag temperatuur (radiatoren)verwarming met thermostaatknop in de slaapkamers en een elektrische handdoekradiator in de badkamer;
- Balansventilatie middels Warmte-Terug-Win installatie;
- Badkamer uit te voeren met wandtegels (30x60) en vloertegels (20x20), wandcloset, wastafel, spiegel en douchehoek met thermostaatkraan;
- Toilet te voorzien van met wandtegels (30x60) tot 1.50 hoogte, vloertegels (20x20), wandcloset en fonteintje;
- Er is geen stelpost voor de keuken opgenomen. Hier heb je als koper zelf de vrijheid in en dien je zelf te regelen;
- Diverse meer-/minder opties behoren tot de mogelijkheden, waaronder uitbreidingsmogelijkheden;
- Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen;
- De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2021. Dit certificaat ontvang je voorafgaand aan de bouw en garandeert de bouw en de kwaliteit van de woningen.
- Nadat je de sleutels in ontvangst hebt genomen dient de tuin nog te worden aangelegd. Samen met eventueel een tuinarchitect kun je tot de leukste ideeën komen om de ruimte in te richten en privacy te creëren naar jouw wensen.

Borger is met z’n 4700 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Borger-Odoorn. Met het grootste hunebed van Nederland aan de rand van het dorp en maar liefst zestien van de Drentse hunebedden in de directe omgeving is Borger met recht Hunebedhoofdstad van Nederland.

Het dorp is in loop der jaren uitgebreid en voor een Brinkdorp, gebouwd op de zandgronden van de Hondsrug, is het opvallend langgerekt met de Hoofdstraat als de centrale ader. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er openbaar groen met speelvoorzieningen, meerdere basisscholen, middelbare school (Esdal College), overdekt verwarmd zwembad, hunebedcentrum, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsenpraktijk en een groepspraktijk met tandartsen.

Jaarlijks worden er in het dorp zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Borger zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit een wijde regionale omgeving en gepensioneerden vanuit het Westen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent je zo in het kenmerkende Drentse zandgebied met uitgestrekte Staatsbossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Er een goede busverbinding in Borger richting o.a. Emmen, Stadskanaal, Assen en Groningen en diverse uitvalswegen zijn vlot aan te rijden met de auto.

Je komt er liever niet, maar als het nodig is ben je binnen 20 minuten in het Refaja Ziekenhuis in Stadskanaal en binnen 25 minuten in het Scheper Ziekenhuis in Emmen.

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort in een kindvriendelijke- en kinderrijke wijk in ontwikkeling!

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en wij helpen je graag verder.

Koopsom: van € 386.500,= tot € 429.500,= V.O.N.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2022

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee
Daktype
schilddak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
geen isolatie
Voorzieningen
balansventilatie, zonnepanelen

Foto's

Kaart Poolse Bevrijderslaan 10 Borger

naar Poolse Bevrijderslaan 10 Borger
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand