Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Oosterdiep WZ 144 Emmer-Compascuum

Ruim wonen en werken aan huis... Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Perfecte combinatie; ruim wonen & werken aan huis… Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis met aangebouwde werk- en praktijkruimte, en aangebouwde garage/schuurruimte van 77 m². Praktische indeling met veel m² leef- en werkruimte, kantoor-/praktijkruimte met zelfstandige entree, aan doorgaand vis- en vaarwater, vrij uitzicht over landerijen, diepe en parkachtige achtertuin met ruime speelplek voor...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1919
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, aan water, aan vaarwater
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Perfecte combinatie; ruim wonen & werken aan huis…

Verrassend ruim en vrijstaand woonhuis met aangebouwde werk- en praktijkruimte, en aangebouwde garage/schuurruimte van 77 m².

Praktische indeling met veel m² leef- en werkruimte, kantoor-/praktijkruimte met zelfstandige entree, aan doorgaand vis- en vaarwater, vrij uitzicht over landerijen, diepe en parkachtige achtertuin met ruime speelplek voor de (klein)kinderen, een voor meerdere doeleinden geschikte garage/schuur, dichtbij de dorpskern met dagelijkse en overige voorzieningen!
Om zomaar een aantal positieve eigenschappen van zowel het huis, als de plek te benoemen.

Dit object betreft een voormalig woon-/winkelpand (winkel voor tufschippers in gehuisvest geweest) dat omstreeks 1919 gebouwd is en in latere jaren is verbouwd en vergroot. Het huis heeft veel te bieden maar vraagt wel om een update qua interne afwerking, uiteraard afhankelijk van je wooneisen. Dit is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstig geprijsd, je kunt er ook je eigen moderne versie van maken. Eenmaal naar eigen smaak en portemonnee te hebben verbeterd en gemoderniseerd, heb je er een heerlijke, eigen plek in een landelijke en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft.

Achter het huis ligt een fijne, besloten en diepe tuin met vijver waar je in alle vrijheid je groene vingers de vrije hand kunt geven. Daarnaast is er ook meer dan voldoende ruimte voor een lekkere speelplek voor de (klein)kinderen, en ook de (huis)dieren zullen zich hier op hun gemak voelen. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is circa 62 m¹ diep en circa 20 m¹ breed, voorzien van gazon en diverse bebossing. Naast de woning ligt een grote oprit, geschikt om meerdere auto’s te parkeren met tevens voldoende ruimte om een caravan, camper of aanhanger plaats te bieden.
De aangebouwde garage/schuur is zeer geschikt als werk-/hobby-/opslagruimte, maar biedt ook perfect onderdak voor bijvoorbeeld de auto(‘s) of caravan.

De ligging van de woning is relatief rustig, aan een openbare, doorgaande straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen. Aan de overkant van de straat ligt een kanaal voor recreatievaart en vormt een verbinding met het Stadskanaal (via het Stadscompascuumkanaal), maar voor de liefhebbers van vissen ook ideaal om je hengel even uit te kunnen gooien of in het winterseizoen heerlijk schaatsen als het water voldoende bevroren is.
Voor degene die graag wandelt en/of fietst is het nabijgelegen Bargerveen een echte aanrader. Dit betreft een schitterend natuurgebied van Staatsbosbeheer en is circa 2.100 hectare groot en bestaat grotendeels uit hoogveen.

Indeling:
Begane grond:
entree; hal met trapopgang naar de verdieping en aangrenzend de meterkast, vaste kast en kelderkast; woonkeuken met keukenopstelling voorzien van (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap; woonkamer met aan de voorzijde vrij zicht over akkers, open haard met schouw en openslaande terrasdeuren; via de hal toegang tot eerste gedeelte gang; toilet met fontein; slaapkamer; badkamer met aansluitpunten voor de wasmachine, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, ligbad en wastafel; tweede gedeelte gang met deur naar terrasoverkapping aan de opritzijde; kantoor-/werkruimte met verdeel(meter)kast, zelfstandig entree en deur naar garage/schuurruimte; combinatie steen/geïmpregneerd hout opgetrokken, betonvloer, toegankelijk middels schuifdeur met een breedte van 3.00 m1 en hoogte van 2.35 m1, in 1996 dakbedekking vernieuwd.

Verdieping:
overloop met deur naar plat dak gedeelte van de achterbouw; badkamer uitgerust met douchecabine, toilet en wastafel; drie slaapkamers v.v. vaste kasten, grootste slaapkamer is tevens v.v. 2 dakkapellen.

Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1919
Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m²
Overige inpandige (schuur)ruimte: 77 m²
Inhoud: 1.025 m³
Perceeloppervlakte: 2.113 m² (eigen grond)
Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op de begane grond

Extra info:
- Traditionele bouwaard middels gemetselde gevels
- Dakgoten en boeidelen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk materiaal (polyester en volkern kunststof)
- Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout
- Dakisolatie, deels muur- en vloerisolatie
- Dakbedekking plat dak voorhuis vernieuwd in 1996, achterbouw in 2005
- Houten kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd door professioneel schilder
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar 2010)
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- De diepe, beschutte en natuurlijke achtertuin met vijver is gesitueerd op het westen.
- Ligging aan de rand van het dorp, vrij en rustig met aan de voorzijde vrije vergezichten over landerijen

Info dorp en omgeving:
Het Drentse Emmer-Compascuum is met z’n 8000 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Emmen en viert dit jaar z’n 140 jarig bestaan. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt 11 kilometer ten oosten van de plaats Emmen. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, kinderopvang, openlucht-zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc.
Jaarlijks worden er in het dorp diverse feesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Emmer-Compascuum zijn ‘open Minded’, sociaal, hulpvaardig en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die vanuit de regionale omgeving komen en gepensioneerden vanuit het Westen.
Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto.

Niet alle dromen zijn bedrog. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die zowel het huis als de plek jou te bieden heeft!

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
1.025 m³
Perceeloppervlakte
2.113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 35c HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
E
Perceel
7970
Oppervlakte
1287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
E
Perceel
8527
Oppervlakte
826 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, aan water, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 20 x 62 m
Oppervlakte
1240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oosterdiep WZ 144 Emmer-Compascuum

naar Oosterdiep WZ 144 Emmer-Compascuum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand